房在抵押能签买卖合同吗

答：房子正在抵押的，也是可以签买卖合同的。但要注意的是，若当事人之间另有约定的除外。抵押期间，抵押人转让抵押财产，抵押权不受影响。抵押权人在主债务履行期限届满之日起，享有优先受偿权。

2022-06-23 07:58:24

二手房买卖合同无效怎么办

答：二手房买卖合同无效应当遵循法律规定的公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也应该承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

2022-06-23 18:08:24

二手房买卖合同主要包括哪些方面条款

答：二手房买卖合同中应包括以下条款：交易双方信息、房屋信息、成交价格、付款方式、维修基金的处理、签约时间、违约责任、争议的解决方式、合同有效期、过户时间、交房时间及标准等方面条款。

2022-06-23 12:53:31

二手房买卖合同违约金怎么约定

答：关于二手房买卖合同中的违约金条款，通常会约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内即定金不能超过合同总金额的20%范围内，对买卖合同违约金自行协商约定。

2022-06-22 13:35:27

二手房买卖合同怎么判断合同效力

答：判断二手房买卖合同的效力有以下方式：1、看卖方是否是有权处分人；2、买卖双方是否具有相应的民事行为能力；3、合同的内容是否真实合法；4、是否违背公序良俗；5、是否损害公共利益或者他人合法利益。

2022-06-22 06:44:37

二手房买卖合同哪些情形会导致无效

答：会导致二手房买卖合同无效的情形有：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

2022-06-21 21:12:44

安置房买卖合同怎么写

答：安置房买卖合同应写明以下内容：1、房屋的基本情况；2、双方当事人的姓名等具体信息；3、房屋内部设施设备；4、付款的方式以及期限；5、双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。

2022-06-21 20:28:25

二手房买卖合同要写什么

答：二手房买卖合同中应写明的内容包括：房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

2022-06-22 06:16:36

二手房买卖合同有哪些必要条款

答：二手房买卖合同的必要条款包括：1、买卖双方的信息。2、房屋产权归属。3、总价款、付款方式、付款条件。4、履行期限、地点。5、违约责任及解决争议的方式。6、合同生效条款、合同中止、终止或解除的条件以及其他禁止条款等。

2022-06-22 01:55:01

房改房买卖合同如何写

答：房改房买卖合同应当写明下列内容：1、买卖双方的基本信息，如姓名，身份证信息等。2、房改房的详细地址，建筑面积房屋所有权号码等。3、房改房交易金额，付款方式，付款期限等。4、买卖双方的责任与义务。

2022-06-22 10:02:48

二手房买卖合同违约金比例是多少

答：二手房买卖合同违约金比例是总房价的20%。但是违约金具体数额，由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2022-06-21 20:52:22

二手房买卖合同的必要条款有哪些

答：二手房买卖合同中需写明下列必要条款：当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款。

2022-06-21 21:02:43

回迁房买卖合同注意事项

答：签订回迁房买卖合同时，要注意以下事项：1、严防一房多卖，回迁房买卖无法办理预告登记，出卖人很可能将房屋卖给其他人，谁的出价高就卖谁；2、约定房产过户和交房的时间；3、要求卖方的配偶签名；4、买方要留尾款。

2022-06-20 21:59:49

房屋纳入拆迁范围再买卖合同有效吗

答：房屋纳入拆迁范围再买卖合同有效，也就是说只要合同符合其他的条件时，不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。

2022-06-21 00:46:42

房屋使用权买卖合同有效吗

答：房屋使用权买卖合同一般是会被认定为无效的。因为使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。所以房屋使用权买卖合同是无效的。

2022-06-20 21:48:00