共为您搜索到264条关于“二套房贷款”的问答
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农行二套房贷款利率是多少啊?
答:中国农业银行的二套房贷款利率是变化的,它会根据申请人的个人信用、工资收入、还款能力等进行评估,并在央行的贷款基准利率上浮动,因此每个申请人的贷款利率是不一样的。1.短期贷款,一年或一年以内,年利率:4.35%。2.中长期贷款,一年到五年(包括五年),年利率:4.75%。3.长期贷款,五年以上,年利率:4.90%。公积金贷款贷款利率:1、五年以下(包含五年),公积金贷款年利率:2.750%。2、五年以上,公积金贷款年利率:3.250%。
2021-02-20 14:32:48
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长沙第二套房贷款利率是多少?
答:长沙第二套房贷款利率是根据借款人的信用情况、经济收入情况、资产情况及长沙市贷款银行的政策规定等,在现行的人民币贷款基准利率上上浮得到的,以下是现行的人民币贷款基准利率:1、商业贷款:(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;(2)贷款期限在1~5年(含5年)年利率为4.75%;(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。2、住房公积金贷款:(1)贷款期限在5年以下(含5年)年利率为2.75%;(2)贷款期限在5年以上年利率为3.25%。
2021-02-20 14:31:41
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二套首付比列是多少呢?
答:买第二套房的首付的比例与第一套相比会高一些,一般来说,对于贷款来买第二套房的人来说,贷款的首付比列不能低于百分之六十,贷款的利率不得低于基准利率的一点一倍,国家是通过这种方法来合理引导住房消费,引导买房人合理节约的住房消费观念。
2021-02-20 14:30:44
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建行二套房贷款流程是什么?
答:1.选择房产:买房之前,首先要在购房城市筛选合适的楼盘,并了解贷款当地的二套房政策;2.签订购房合同:找到合适的楼盘后,询问开发商是否支持建行贷款,如果支持,与开发商签订购房合同,并按约定缴纳购房首付款;3.提交贷款申请:购房者持购房合同及其他资料到建行营业网点柜台提交申请,等待建行工作人员审查;4.银行审查:建行网点受理贷款申请后,一般会从信用状况、还款能力、购房价格、房屋位置等多个方面进行审查,以确认是否符合贷款条件。5.签订贷款合同:建行工作人员审查确认购房者符合条件后,会通知购房者到网点签订贷款合同,约定贷款数额、还款期限等内容;6.办理抵押登记:购房者拿着购房合同、贷款合同及其他资料到当地房产局办理抵押登记手续;7.开立专门还款账户:购房者与建行签订贷款合同后,应在建行支行网点开立专门还款账户,并签订授权书,授权建行从这个账户中按月扣除贷款本息。
2021-02-20 14:29:07
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北京买二套房贷款额度多少?
答:1、购买普通自住房的,贷款最高额度是所购房产价值的40%;2、购买非普通自住房的,贷款最高额度是所购房产价值的20%。
2021-02-20 14:27:53
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办二套房贷款需要什么材料?
答:1、借款人和配偶的有效身份证、户口本;2、购房合同和首付款收据;3、借款人的收入证明和工作证明;4、开发商的银行账户;5、婚姻状况证明,如结婚证、离婚证、单身证明等。借款人准备好材料后可以到银行提出贷款申请,银行会对材料进行审核,如果审核通过了,借款人就可以和银行签订贷款合同,然后需要借款人办理抵押登记、公证、保险等手续,办理完成后银行会放款。
2021-02-20 14:19:55
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买二套房贷款利率会上浮多少?
答:2020年房贷定价基准已由央行基准利率变为了LPR,因此二套房的贷款利率为加点形成而不是上浮形成。根据中国人民银行2019年第16号公告,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点,以2020年5月20日公布的LPR为例,5年期LPR为4.65%,二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点,也就是4.65%加0.60%,不得低于5.25%。因此,二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点,具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制,以及结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。
2021-02-02 14:31:44
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二套房贷款流程是什么,需要哪些手续
答:二套房贷款的流程为:1、在办理贷款前需要你签下购房的合同;2、之后前往贷款银行提出贷款申请,并带上需要的材料;3、由评估公司对你的房屋估价;4、审核你的个人情况,资料的真伪;5、等待银行贷款审批下来,进行过户;6、签订借款合同,办理相关的手续;7、最后银行放款。
2021-02-02 11:56:10
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二套房贷款首付几成,什么情况是属于二套房?
答:二套房的贷款首付款要求是要在总房价的60%以上。属于二套房的情况有: 1、如果你之前有贷款买过房,并且在房屋登记系统里面可以查到房产,再次贷款买房,属于二套房。 2、贷款买的房已经卖掉,在房屋登记系统查询没有房产,但是在征信系统里存在贷款记录,此时贷款买房属于二套房。 3、全款买过一套房,房屋登记系统里面有房产,贷款买的房算是二套房。 4、不拥有房屋登记系统查询条件的,当银行核实存在一套住房的,此时购买也为二套房。
2021-02-02 11:54:41
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二套房贷款最低首付是多少
答: 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭,大部分地区的房贷首付不得低于总价的40%。各地区对二套房最低首付标准不同,像南京、苏州两市的最低首付比例为45%,贷款利率按不低于基准利率1.1倍执行。
2021-02-02 11:53:29
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如何办理二套房贷款
答:二套房贷款的办理方法如下:1、申贷人和住房经销商签订购房合同,支付购房的首付款;2、从经销商处领取并填写贷款申请表或直接前往银行填写贷款申请表;3、将购房合同、身份证复印件、财产证明等相关的材料提交给贷款行;4、贷款行对所购房屋进行价值评估,对申请人的综合资信进行审核;5、审核通过后,申贷人与贷款行签订贷款合同;6、办理后续手续,包括合同公证、抵押登记、购买保险等;7、贷款行发放贷款。
2021-02-02 11:43:50
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成都二套房公积金可以贷款吗?
答:成都公积金中心介绍,公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房,不支持购买第三套及以上住房。由此可见,名下有公积金的用户,可以申请公积金贷款用于购买第二套房,具体的详情可以咨询成都公积金中心工作人员。
2021-01-20 14:45:36
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二套房贷款首付最低多少
答:二套房贷的首付最低可以低到40%,因为国家现在的限购政策,二套房不仅首付会上升,而且贷款的利息也会比首套房高出不少。如果在购买首套房使用的是公积金贷款,在首套房没有还清贷款的前提条件之下,二套房是不能够使用公积金贷款的。但如果第一套房使用的是商业贷款,无论是否还清,可以享受使用公积金贷款购买第二套房屋。
2021-01-14 09:20:10
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宁波购买二套房贷款可以领取公积金吗?
答:可以。宁波贷款购买二套房是可以提取公积金的,但是需要满足一定的条件才行,在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
2020-12-30 16:43:38
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宁波购买二套房贷款政策是什么?
答:1、如果是公积金,对于宁波缴存职工家庭拥有一套住房并且已结清相应购房贷款(包括住房公积金贷款和商业银行贷款),为了改善居住环境再次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的,商品住房的贷款首付比例,从不低于30%变化为不低于20%,二手房的贷款首付款比例,从不低于40%调整为不少于于30%。2、商业贷款的话,对已经购买1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再来申请商业个人住房贷款来购买普通自住房,较低首付比例变为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2020-12-22 16:54:49
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