共为您搜索到63条关于“转按揭”的问答
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二手商住房转按揭过户费
答:你好,与一般二手房产过户税费税率一样,过户税费具体如下:二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。望采纳!
2015-10-24 19:02:56
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按揭车辆没有还完,能否转按揭卖出去
答:可以联系好买家,看是否用首付款还清贷款,之后再过户给他。望采纳,谢谢!
2015-10-10 15:02:49
1个回答 -
二手房贷款能不能直接"转按揭"?
答:可以的。转按揭的业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 但是2007年12月11日,央行副行长刘士余在加强商业性房地产信贷管理专题会议上的讲话称,要坚决取消转按揭、加按揭贷款。不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款。不得发放"假按揭"贷款。 所以现在市场上做转按揭的还是比较少的!基本上不能做了! 如果要尽快过户,就是原业主尽快解押(自行解押、担保公司解押或者买房帮忙解押),让房屋产权清晰以后再办理贷款审批、交易过户等手续。发帖不易,望采纳!
2015-09-09 18:21:17
1个回答 -
什么是转按揭?
答:简单点,打个比方,你买了一套房是在A行贷的款,现在你想换成B行贷,但是你必须先要还完剩下的全部贷款才能再换其他银行贷款,这时B行就把你在A行的余贷还完,再把你的贷款转到他这就行了,以前转按揭还可以对你的房产重新估价再放贷的。我是济南的,现在是不允许银行做转按揭的,各个地区政策不太一样的,具体要问当地的银行。不知道我说的是不是太简单了,你能看懂吗?
2014-03-15 00:00:00
8个回答 -
无交易转按揭这种贷款通过置业担保公司能办成么?
答:先要选择好按揭平转银行,然后由银行指定的担保公司去担保,可以完成无交易转按揭。
2014-03-16 00:00:00
10个回答 -
转按揭是什么意思?请问怎么办理?要些什么手续和资料?
答:像这种情况银行基本上没有贷款直接转到你名下的可能,因为贷款是要看很多手续的,这个房产的贷款是原房主的材料,借贷关系也是银行与原房主的.正常的办法是要把9万的贷款还清,当然最好是让原房主拿钱还,你还也可以最好是找个中介办理,还完贷款后你再去银行申请贷款,批完后再去办理更名,然后再作相关的抵押手续,然后把款放给卖方.(这一套手续办下来也是很复杂的)大体流程(还贷-申请贷款-更名-抵押-放款)费用:买方的,贷款评估费=评估额*0.5%,担保费=贷款年限*贷款金额*0.04%7E0.08%(根据地方不同收的也不同,也有不收的.)手续费80,更名:契税评估额1.5%,建设费=建筑面*6元.手续费80.还有可能有个税,要看原房产有几套房产,两套以上(包括两套)收个税评估额1%希望对你有帮助回答来自房产交流团.
2014-03-18 00:00:00
7个回答 -
新房转按揭需要交税吗?
答:契税貌似是国税里交的,买房就要交,首套是合同价的1.5%,二套以上3%,你这房子貌似要交1.05万块契税。
2014-03-27 00:00:00
2个回答 -
广州一手新房转按揭需要交税吗?
答:不需要,要手续费就可以了
2014-12-01 00:00:00
5个回答 -
请问一手新房转按揭需要缴税的吗?
答:需要,具体多少需根据房子的大小价格
2014-12-03 00:00:00
9个回答 -
二手房贷款能不能直接\"转按揭\"?
答:各家银行要求不同,有些银行也是支持异名转按揭的,而在一些银行是不可以的,因为按照目前银行的有关规定,二手房贷款不能直接“转按揭”,卖方必须先把尾款结清后,才能赎回抵押在银行的产权证,并拿来进行产权更名,如买方需要贷款的话,必须以自己的名义再向银行申请贷款。
2014-01-29 00:00:00
11个回答 -
关于房屋转按揭和过户方面的问题
答:正常得等产权证下来,如果你认识开发商可以找他给你的合同发票改名。如果发票写名了,而且备案了,你只能和开发商商量好办违约重新卖了。前提是和开发商关系非常好。
2014-02-12 00:00:00
8个回答 -
房产转按揭怎么做?
答:通俗点说,就是你有贷款未还清,把房子卖给了我,我继续还贷款,贷款还清后再过户。央行早就叫停转按揭了。
2014-02-16 00:00:00
7个回答 -
转按揭是否有安全风险?
答:只要有合同,开发商给办房产证,你就放心去按揭,
2014-02-22 00:00:00
10个回答 -
个人房贷“转按揭”怎么办?
答:你是一次性付清房款给卖方的话,你就只要付你的房价多少就多少啊.你让卖方去办提前还款.到他把赎契手续办好了再归档,归档完必你们就可以交易过户了.如果你也是按揭,那么就付首期给卖方(至少是评估价的30%).其余那些房款都是银行放款给卖方,你要供多多年你可以选择(楼龄贷款年限不能多于30)
2014-02-26 00:00:00
8个回答 -
有没有知道转按揭的话,会产生哪些费用呢?还有一般情况下转按揭银行会不会要求贷款金额达到好多?我贷款的银行费率要基准上浮,想改一个
答:呵呵现在没有转按揭了!要买按揭中的房子的话必须去银行结按并且注销抵押,方能按照正常房屋交易流程来办理你的按揭买房
2015-06-28 09:49:00
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