共为您搜索到426条关于“购房者”的问答
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购房者购买二手房有必要寻找中介吗
答:购买二手房可以寻找中介,当事人自行决定即可,法律未作强制性要求。委托中介选购房屋需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,综合比较各中介公司的服务模式以规避居间风险。
2022-07-23 10:14:32
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购房者绝对不能买的房子有什么
答:下列房子购房者绝对不能买:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋查封期间申请登记的等。
2022-07-22 07:20:57
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购房者从买房到收房的注意事项有哪些
答:从买房到收房,购房者需要注意房屋产权是否明确;注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
2022-07-20 08:31:54
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购房者怎样防范一房二卖
答:防范一房二卖应注意了解开发企业的资质、信誉度等,房屋以登记簿记载为准。看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。看开发企业“五证”是否齐全,尽量到售楼处购买房子。及时向律师咨询购房注意事项,不要贪图便宜买低价房。
2022-07-20 08:54:00
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买房后什么情况购房者有理由退房
答:购房者有理由退房的情况是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2022-07-18 18:00:37
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收房时购房者具体要缴哪些费用
答:收房时购房者需按房款2%至3%交纳的公共维修基金;按业主的产权面积交纳的物业费;部分城市冬季交房需要交纳的供暖费;面积正负百分之三多退少补的房屋面积差价等。
2022-07-18 05:26:39
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购房者可以退房的情形有哪些
答:以下情形购房者可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2022-07-13 18:22:48
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购房者通过中介买房出现纠纷怎么办
答:1、让自己冷静。通过中介买房发生纠纷,首先要让自己冷静。冷静下来,再去说其他的事,不冷静就无法理性思考问题,更不能理性去解决问题。2、优先选择协商。通过中介买房发生纠纷,建议优先选择协商方式处理,几方坐下来,心平气和去谈一谈,能谈好最好,谈不好再考虑下一步计划。3、请求进行调解。假如几方未协商成功,建议可以请求调解,比如找中立的第三方,或者相关职能部门出面进行调解,三方沟通,可能更有利于纠纷的解决。4、积极搜集证据。假如通过调解的方式都还未解决到纠纷,建议积极搜集证据。因为走协商调解途径已经行不通,就要做好走诉讼途径的准备。
2022-07-14 08:06:59
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哪些面积会被开发商赠送给购房者
答:以下面积会被开发商赠送给购房者,如露台、飘窗、地下室、阁楼等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成,计算套内使用面积时烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。
2022-07-13 10:33:50
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购房者买二手房时有哪些注意事项
答:购买二手房需要注意以下事项:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
2022-07-12 21:18:39
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遇到一房二卖购房者怎么处理
答:一房二卖中属于有效合同的购房者有权要求卖方履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-07-13 14:52:09
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购房者提取公积金需要的材料具体有哪些
答:购房者办理公积金提取手续具体需要的材料有:申请人身份证原件复印件;《住房公积金支取申请书》;购房发票(收据)原件及复印件;《房屋买卖合同》;房屋所有权证原件复印件;提取申请人银行储蓄存款账户等。
2022-07-13 09:27:00
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购房者退房可否退还定金
答:非因购房者违约退房的可以退还定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金;售房者毁约的可以退还双倍定金。
2022-07-07 07:24:17
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口头承诺难兑现购房者该如何维权
答:售房者口头承诺难兑现时,购房者可以通过收集口头承诺订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料维权,证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等,携带相关证据材料依法提起仲裁诉讼,维护自身的合法权益。
2022-07-07 06:09:22
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购房者收房时发现房屋有质量问题怎么办
答:收房时购房者发现质量问题的可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
2022-07-05 22:04:40
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