共为您搜索到68条关于“商业房产”的问答
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商业综合体就是公寓房吗
答:商业综合体住宅应该属于公寓,公寓有很多好处,首先不限购(但不能迁入户口) 商住两用房较大优势就是不限购,而且商住两用房不算首套房。
2023-03-21 09:31:38
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公积金贷款能买商业房吗
答:公积金贷款是不能买商业房的,公积金贷款只能用于购买住房,商业房不再公积金贷款的使用范围内。
2023-01-29 11:20:57
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商业房算名下住房吗
答:商业房是不算是名下住房的,只有住房产品才算是名下的房产,商业房不会有太多的影响。
2022-12-08 11:38:30
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商业房和商住房的区别是什么
答:1、用途不同:商业房一般是指从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等。而商住房是商住公寓,既可以作店面,又可以作住房,或者是楼下是店面,楼上是住房的房屋。2、产权年限不同:商业房产权一般是40年,而商住房有40年和50年的,如果商住楼为综合用地则为50年,纯商住用地则为40年。
2022-12-01 09:30:38
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买商业房契税可以减免吗
答:买商业房契税一般是不可以减免的,只有住房可以减免契税,具体的可以到本地的相关部门问问。
2022-11-21 11:27:31
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买商业房要交契税吗
答:买商业房是需要交契税的,商业房的契税和住房一样,但是住房可以减免,而商业房不可以,所以商业房的契税要比住房更多一些。
2022-11-18 10:03:11
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为什么不建议买商业房
答:商业房对比住宅房有一些明显的缺陷,比如产权短生活费用多等,但商业房也有专有的用途,不是绝对不能买的。
2022-11-17 10:04:00
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商业房产税税率是多少
答:商业房产税税率可分为1.2%和12%这两种,其中前者是所有者通过商业房产来经营所缴纳的税率,而后者则是所有者将商业房产租赁出去的税率。不过由于各地政策的差异,商业房产税税率略有出入些,具体由当地政府规定为准。
2022-11-14 00:39:14
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工业房产证和商业房产证什么区别吗
答:工业房产和商业房产是有区别的。主要区别在与在上面兴建的房产性质不同,商业用地上的房产可以经商,可以转让,工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营,不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。
2022-08-24 09:10:39
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商业房产契税税率是多少
答:契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-08-22 10:32:02
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商业房产和住宅房产的区别是什么
答:1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的,商业房产的使用年限大概在40到50年之间,而住宅房产的年限基本上是在70年,这样一比较,住宅房产年限会比商业房产的年限要长,购买住宅房产会比较划算。2、商业房产和住宅房产的用途不一样,商业房产一般是非普通住宅房产,基本上建设在市区的中心部位,以公寓和商场为主要,而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的,而非商用。3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定区别的,商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。根据相关部门规定,商业的水电费要比住宅的水电费高出一定的比例。4、商业房产和住宅房产的使用用途是不一样的,商业房产基本上都用于商业化,比如开店,开公司等等,而住宅房产基本上都是由于住的,不可以用来开公司以及开店使用。
2022-08-22 10:30:47
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商业房产权40年后怎么办
答:商铺土地使用权到期后,如果不再续期,国家无偿收回土地使用权,包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期,可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后,房子还是自己的。屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。也就是说,土地的所有权是国家的,只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
2022-08-22 11:00:08
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商业房产权40年后要交多少税
答:1、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。3、万分之十的印花税。4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
2022-08-22 10:01:02
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商业房产过户费怎么计算
答:1、商业房产过户查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。2、商业房产过户买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业房产过户契税:商铺的契税为成交价的3%。4、商业房产过户税费:(1)个税:个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%;(2)营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取;(3)土地增值税:1%;6、商业房产过户工本费:工本费是每本约240块钱。7、商业房产交易手续费:非住宅的交易手续费为8元/平米。
2022-08-22 09:44:48
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工业房产证和商业房产证的区别是什么
答:1、使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,工业用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2、用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而工业用房偏向于工业行业产业,是工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。4、产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,工业用房的产权年限为50年。5、工业用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准。
2022-08-22 11:07:04
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