共为您搜索到2850条关于“买二手房”的问答
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买二手房网签是什么意思
答:是网上签约的意思,由房管局推出的网上交易系统,能够规范中介公司或者开发商的出售行为,防止出现一房多卖的问题。购房者带上双方的合同,还有身份证件到房管局,通过网上渠道,将购房的信息、签订的买卖合同、及选择的银行等在网上公布出来。还会给你一个网签号,通过网签号查询房产出售信息。
2023-07-15 00:59:17
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二手房翻新要把地面瓷砖都抠掉吗
答:一般来说重做是最好的,但也不是一定要全部重做,可以在原有基础上进行翻修,但空间利用率不高。
2023-07-12 09:44:39
3个回答 -
买二手房过户后多久可以拿到房产证
答:一般来说,二手房过户后需要10个工作日左右才能拿到房产证。具体时间根据购房的情况不同而有所变化。在购买二手房时,需要先进行房屋核验和网签,然后进行资金监管和缴税,最后进行过户。在过户完成后,新的房产证将被发放到购房者手中。整个过程需要一定的时间,具体的时间长短取决于购房所在的城市、购房的具体情况和相关部门的办事效率等因素。需要注意的是,在二手房过户后,购房者需要仔细核对相关信息的准确性,如发现错误或遗漏,应及时与相关部门联系更正。同时,在领取房产证之前,购房者需要确保自己的贷款或付款已经完成,以避免出现不必要的麻烦。
2023-07-10 08:23:30
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买二手房可以按揭贷款吗
答:可以贷款,但必须符合银行规定才行,首先贷款材料必须要真实;若二手房拥有共有产权人,必须共有产权人也同意出售房屋,以免产生产权纠纷;若房龄过老的话,贷款也可能被银行拒绝;最后征信要保持良好。若征信有污点的话,银行可能拒贷。
2023-07-08 07:06:19
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低于指导价的房子可以买吗
答:低于指导价的房子还是可以买的,不过还是要关注市场的行情,某些低于指导价的小区可能不太适合入局了。
2023-07-06 09:43:56
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买二手房过户的流程麻烦吗
答:买二手房过户的流程不是很麻烦,一般流程主要是签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
2023-07-03 09:25:01
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怎样买二手房划算?
答:买二手房划算与否取决于市场房价和买房时机等多个因素,以下是一些可能有用的建议:1. 了解市场房价:在购买二手房之前,先了解市场房价。如果房价处于低位,购买二手房可能比购买新房更划算。2. 关注城市规划和政策:城市的规划和政策对房价有很大的影响。如果政府计划发展周边地区或者出台新的政策,可能会对房价产生积极的影响。3. 关注房产市场的变化:房产市场可能会受到经济、政策等因素的影响,因此在购买二手房前,可以关注市场走势,以便抓住合适的时机。4. 看房对比:多看几次房,比较不同房子的价格和条件,做出更明智的决策。5. 了解贷款政策:在购买二手房时,了解银行的贷款政策,以便更好地控制购房成本。6. 确认房屋的真实性和产权:在购买二手房时,要确保房屋的真实性和产权清晰,以免发生不必要的麻烦。总的来说,购买二手房是否划算取决于多个因素,建议在购房前多方面考虑和比较。
2023-06-26 09:49:57
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二手房是期房可以买吗
答:二手房是期房的话可以购买,前提是该期房未在房管局进行备案。房屋如果在房管局进行了备案,那将无法撤销备案信息,继而无法买卖。如果房屋未备案,在撤销网签,获得开发商同意后即可出售。
2023-06-25 09:35:31
5个回答 -
买二手房需要注意什么?怎么还价?
答:1、不要轻易表露自己喜好遇到喜欢的房屋时,千万不能把你的欢喜表露出来。在这时应该不断的提出你不满意的地方,比如房子临街,就抱怨房子太吵等等。但是也不能太贪而将别人的房子说的一无是处,要把握好度。2、获取银行贷款优惠中介公司的资源多,购房者可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率,如果能,买房人也可以省一点钱。另外,中介收取的中介费,问问中介人员是否可以少收一点,比如,少收0.5%或者将零头抹去等。3、利用中介向房主砍价如果你是通过中介公司购买房屋的,一定要把握好利用中介公司砍价的机会,中介公司自然也是想要早交易早完事的,要充分利用中介的这种心理,让他们来从侧面为你向房主还价,或者直接向中介施压,即给中介一个你愿意承受的价格。
2023-06-19 09:40:28
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买二手房可以申请首套房补贴吗
答:可以。首套房即便是二手房,也可以申请首套房的补贴,需要到政府的财政局申请办理,同时还要携带相关的证明材料,首套房指的是以家庭为单位所购买的第1套住宅和房屋的性质无关,无论是商品房还是二手房,都能够享受该政策。由财政局对申请的资料进行审核,通过审核之后,申请者会在一个月内收到政府的相关补贴,不过每个城市的补贴政策不太相同,具体还是要咨询当地的相关部门。所申请需要准备的材料,一般包括有填写好的申请书、个人所得税的完税证明以及银行按揭本息明细,此外还要提供唯一住房证明以及房屋所有产权证的相关信息。按照我国的相关规定,从2016年开始以家庭为单位购买首套房,在144平米以下的可以享受总额1.5%的财政补贴。
2023-06-19 10:44:20
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买二手房要用户口本么?
答:买二手房是不需要户口本的,但是如果存在家里人代签购房合同,那么除了委托书最好是提供户口本,可以证明亲属关系,方便卖方审核委托手续,正常情况下买二手房不需要提供户口本。
2023-06-19 09:27:53
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如何知道自己买的二手房有没有抵押
答:查询二手房是否被抵押的方式有:网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。观察房屋的内部结构:例如墙上是否有裂缝,是否有大白墙,有裂缝的大白墙曾经有报道出存在安全隐患。观察房屋的外部结构:例如是否有过多的夹层,夹层是否有支柱,支柱是否牢固。以上是查询二手房是否被抵押的方式,希望对您有帮助。如您还有其他问题,欢迎向我提问,我会为您耐心解答。
2023-06-19 08:48:25
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买二手房如何贷款合适
答:购买二手房,可以采用以下几种贷款方式:住房公积金贷款:适用于缴纳了住房公积金的借款人。与商业贷款相比,住房公积金贷款具有利率低、负担轻等优点。个人住房商业性贷款:适用于无住房公积金,但符合商业性贷款条件的借款人。个人住房组合贷款:适用于既无住房公积金,又不能申请商业性贷款的借款人。组合贷款中的商业性贷款部分,可以享受商业性贷款的利率。转按揭(商转公):适用于借款人购买二手房,但该房屋尚未还清商业性个人住房贷款(俗称“房贷”)。信用贷款:适用于个人信用良好,有稳定收入,具备还款能力的借款人。消费贷款:适用于借款人为了满足家庭消费需求,申请的贷款。无抵押贷款:适用于借款人没有抵押物,但符合其他贷款条件的借款人。选择合适的贷款方式需要考虑自身情况、政策规定、贷款利率等多方面因素。在选择贷款方式时,建议咨询专业人士或银行等相关机构,以获得更准确的信息和建议。
2023-06-19 08:47:43
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如何防止二手房诈骗
答:为了防止二手房诈骗,购房者可以采取以下措施:确认产权:购房者应该仔细检查房屋的产权证书,确保其真实性。如果房屋被抵押,产权证书上应该有相关记录。确认卖家身份:购房者应该核实卖家的身份,确保他们是房屋的合法所有人。签订购房合同:购房者应该与卖家签订购房合同,确保合同条款明确、详细,并符合法律规定。购房者应该仔细阅读合同,确保自己完全理解合同内容。调查房屋历史:购房者应该调查房屋的历史,了解房屋是否曾经被用于非法活动,例如涉及诈骗、毒品等。谨慎付款:购房者应该谨慎付款,不要将全部房款一次性支付给卖家。建议采用分期付款的方式,先支付一部分定金,等交易完成后再支付剩余的款项。保留证据:购房者应该保留所有与房屋交易相关的文件和证据,例如购房合同、产权证书、付款凭证等。如果发生纠纷,这些证据可以帮助购房者维护自己的权益。总之,购房者应该保持警惕,谨慎对待二手房交易,确保自己的合法权益不受侵害。
2023-06-19 08:46:24
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买二手房老小区好吗
答:买二手房老小区好不好,要看实际情况,如果这个房子满足了自己的需求那么就是好的,但是可能小区环境和物业质量比不上新小区,但是其他配套方面还是很全面优质的。
2023-06-18 22:32:39
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