共为您搜索到2850条关于“买二手房”的问答
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二手房能不能公积金贷款
答:买二手房能用公积金贷款,不过需要满足以下这些条件:房屋不能是小产权房;面积不得超过限制;客户的征信良好;公积金账户余额充足;收入满足要求;名下无公积金贷款;年龄满足要求;房龄不能太大;连续缴费满了12个月;按规定缴纳了首付。
2023-06-18 22:25:28
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买二手房能不能落户
答:二手房可以落户,但想要落户还需要一定的前提条件,如原户主已将户籍迁出二手房,房子的面积、总价及迁入户口的总人数达到了房产所在地的购房入户要求等,具体情况可以咨询房产所在地派出所。同时需要注意,公民在迁出本户口管辖区时,要由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
2023-06-18 22:24:48
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二手房能不能组合贷款
答:能。二手房组合贷款借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料,交住房资金管理中心审批;凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行,申请配套个人住房贷款。
2023-06-18 22:24:11
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买二手房以后会难卖吗
答:难卖是有一定可能性的,毕竟房子会慢慢变老,也会很难有人愿意接手,不讲价可能没人愿意考虑。
2023-06-17 10:34:18
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买二手房要换门吗
答:买二手房可以考虑换门,不过换门还是比较麻烦的,换个锁芯就可以解决问题了,成本会小很多。
2023-06-16 10:12:35
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外地人东莞买二手房条件是什么
答:首先,社会保险证明必须在本市连续缴纳满五年的时间,且拥有合法有效的暂住证明。其次,购房者在本市没有购房记录,如果是已婚状况,则需夫妻双方均在本市无房产。最后,能提供婚姻证明、户口本以及身份证等相关证件。
2023-06-13 18:51:16
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买二手房中介费什么时候给
答:一般在双方签署购房合同时就要给,因为这个时候中介的流程已结束。要是不放心,可以跟中介约定好,提前给一部分,等待中介将房产证、土地证等各种权证办理好之后,再给剩余的中介费。
2023-06-11 12:36:28
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买新房和二手房哪个划算
答:二手房更划算,因为二手房的价格便宜,而且里面的装修大部分都是比较齐全的,直接拎包入住就可以了。如果是个人买的首套房,买新房和买二手房都是差不多的税费。另外买新房还需要缴纳大修基金,二手房一般是不需要,新房还要天然气开户费,二手房也不需要。
2023-06-11 23:49:43
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二手房的首付怎么算的
答:如果是商业贷款:首套房的首付最低按30%算,若是二套以上,首付比例最低40%。如果是公积金贷款:首套房,首付最低20%。若是二套房,首付比例最低50%,三套房不允许贷款。同时,二手房的按揭首付,还会受到售房者和购房者等因素的影响。
2023-06-11 23:48:06
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二手房的首付款是交给银行还是房东
答:给房东。贷款下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后,房子归自己,还银行的月供。如果购房者不放心的话也可以同房主沟通,在取得房主的同意后走资金监管流程。
2023-06-11 23:47:28
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二手房比新房多哪些费用
答:二手房虽然总价可能比一手房低,但买二手房除了准备首付的资金,还需要准备各项二手房交易税费,交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。卖家的税也由买家承担,加起来也得好几万,还有旧房翻新也很烧钱。
2023-06-11 23:46:15
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二手房原房主户口没迁走怎么办
答:买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;住房房区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。
2023-06-10 09:16:05
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买二手房什么时候交中介费
答:这要看双方合同中约定的时间,以此为依据进行支付。通常先付一部分,交易成功后支付剩余部分。按照相关规定,没有完成合同中约定事项的,或者是服务没有达到相关标准的不能收取中介费。
2023-06-10 11:14:27
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二手房和新房哪个更值得购买
答:还是买新房好,俗话说得好,买新不买旧,新房设计更合理,配套设施更安全,环保节能,物业服务更完善。如果新房的品质各个方面符合自己的需求,那么新房是一个不错的选择。
2023-06-08 17:15:32
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买二手房需要注意那些事项?还有基本流程是怎么样的呢
答:购买二手房需要注意以下事项:查看产权证:买房前一定要细查房产证,主要注意产权证上的名字是否与卖房的人一致,产权性质是否为商品房,同时还要查看权属证上的建筑面积、使用面积等基本内容。了解房屋结构:买房前应到现场实地看房,了解房屋的户型、结构是否与实际的房屋结构一致,同时要标注好房屋的手房尺寸,交房时的实际尺寸可能与产权证上登记的大小有误差,所以一定要问清。调查房屋背景:买方了解房屋的背景非常重要,可以调查清楚房屋的归属,确定房屋没有被列入拆迁范围,同时还要调查清楚房屋的年限,如产权年限、土地年限等。合同约定:在买卖合同中,应该约定好房屋的交付时间、付款时间及方式、违约责任等。查看证件:在购房前,还应该查看卖方的身份证、房产证、户口本等证件,并尽量让卖方将这些证件都出示一下。物业交接:在物业交接时,应该查看是否有物业费、供暖费等费用没有结清,同时要了解房屋是否有拖欠房租、欠水费、欠电费等费用。费用由谁出:在物业交接时,还应该明确入住费用的缴纳问题。户口问题:在购买二手房时,一定要约定好户口迁出的问题。购买二手房的基本流程如下:看房:买家需要看房,观察房屋的户型、结构、面积、产权证、房屋背景等。谈价:买家与卖家可以就价格进行谈判。网签:买家与卖家在网上签订购房合同。递件:买家向银行申请贷款,递交贷款材料。赎楼:买家根据银行贷款要求,赎出红本。过户:买家需要办理过户手续。抵押:买家需要办理抵押手续。放款:银行发放贷款。结案:买卖双方完成交易并将所有事项结案。
2023-06-05 09:38:35
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