共为您搜索到56条关于“银行面签”的问答
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准备买房 明天中介带我去银行面签 说带4000块钱 我问什么费用 他们说是评估,公正,他项。
答:您好!房屋评估计价原则:是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的全部投资。 重置完全价值的确定,包括建筑安装工程造价、室外工程费、土地征用费、拆迁补偿费及房屋座落地段、朝向、楼层等调节因素的增减价值。1.建筑安装工程造价(简称工程造价),一律按房屋评估时前一年执行建筑安装工程费用定额以及有关规定,编制预算成本。在编制预算成本时,施工安装企业取费标准的确定,省辖市按地市级企业取费,县或县级市按县市级企业取费;材料价格的调整系数,一律按当年当地政府规定的材料价格调整系数及规定按实际调整的材料差价,合理确定。工程造价为确定重置完全价置的基础。2.室外工程费,系指建筑物以外与建筑物直接配套的上下水设备、电照、甬路和化粪井等工程费用。3.土地征用费,系指按《土地管理法》核定的征用土地补偿和安置补助费。4.拆迁补偿费,系指拆除房屋收购费、临时过渡费、搬家费、停业损失费等。5.房屋座落地段因素,具体表现为以级差地租为基础的地段差价。各市、县房地产管理机关可根据各地土地级差情况,划分若干地段,确定相应的地段差价。朝向差价,各地房地产管理机关可根据当地情况,依据房屋的不同朝向,确定不同的差价率。单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价,各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体情况,确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。6.根据房屋的特殊结构,对于房屋的重置完全价值还可作出增加或减少的规定。对于房屋特殊屋面做法和墙体厚度,应以当地的标准和通用的做法及厚度为基础计算调整分值。室内净高,一般居住用房以室内净高2.8米为基础,在其他条件不变的情况下,每增高或降低10厘米,房屋建筑造价即增加或减少2%左右,可按此计算其调剂分值。对于礼堂、剧院以及房屋的地下室、暗楼、借墙、共墙等,均可结合房屋建筑的实际情况和技术、业务上的具体规定,作出增减价值的规定。望采纳
2016-09-13 17:17:27
1个回答 -
第二套房子需要与银行面签,请问在第一套房子没有正式过户注销前可以和第二套房子进行贷款面签吗?
答:如果第一套没过户的话那也可以面签可是算二套
2016-07-06 16:55:00
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第二套房子需要与银行面签,请问在第一套房子没有正式过户注销前可以和第二套房子进行贷款面签吗?
答:如果第一套没过户的话那也可以面签可是算二套
2016-07-06 16:55:00
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公积金去银行面签会花很长时间么
答:你好,7-10个工作日!然后是初审-签订《贷款合同》-公积金管理中心复审-建委过户领本-办理抵押登记手续-领取《他项权利证》-银行放款望采纳!
2015-12-15 13:58:57
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上个星期按揭买了房子(期房)首付交了只开了收据,银行面签了,到现在一个星期了开发商和银行都没消息正
答:你好,这个的话你再等一两天吧,如果还没消息,你就要去那边问问了,望采纳1
2015-11-12 14:33:30
1个回答 -
买房首付后去银行面签可以了吗然后他说申请不成功我怎样才知道呢!
答:你好,请详细描述清楚你的问题,具体最好问银行。望采纳!
2015-11-06 15:48:47
1个回答 -
买二手房,银行面签回访电话通过了,中介说等批文就可以过户了!什么是批文
暂无回答
2015-09-10 16:07:31
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买二手房银行面签需要征信报告吗
答:面签会在贷款类二手房买卖业务中体现。一般商贷会到银行或者银行在经纪公司的制定服务地点进行。简单的说就是银行审核借款人的贷款资质及还款能力,当然这些问题,一般前期,正规的经纪公司会帮您来核实信息的。望采纳,谢谢!
2015-08-20 16:30:13
1个回答 -
抵押贷款银行面签是否必须夫妻双方本人都到场?如配偶在外地不方便来可否操作?
答:必须夫妻都到场并且持自己的有效省份证件及结婚证件等。
2014-03-29 00:00:00
1个回答 -
二手房公积金贷款跟银行面签后多长时间能放贷?
答:如果没有意外一般面签后17个工作日就可以房款!按自然天算得21天左右!
2014-03-02 00:00:00
10个回答 -
二手房公积金贷款跟银行面签后多长时间能放贷?
答:公积金都是由公积金管理中心审核啊,银行只不过是配合公积金管理中心办手续而已!除非你是组合贷款。按照北京现在的公积金审批速度来说,是很快的,一般7-10个工作日就行了,但是实际过程中可能更快。我经历过4个工作日批贷的。如果想知道准确的时间,建议去当地的公积金管理中心确认一下!地方性的政策也是要考虑进去的!希望有所帮助!
2014-03-23 00:00:00
10个回答