共为您搜索到196条关于“离婚房产”的问答
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离婚房产析产要还清贷款吗
答:离婚房产析产要还清贷款或者办理转按揭手续。离婚后,房屋的所有权可以先由当事人双方协商,协商不成,可以向法院起诉。法院会根据具体情况,按公平诚信原则处理。
2022-06-24 14:01:49
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离婚时房子怎么分,如何分割离婚房产
答:离婚时分割离婚房产如下:夫妻财产可以先协商处理,协商不成的判断是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产,离婚时仍属于一方所有。如果是婚后财产,则按比例分配或按照一定的条件分配。
2022-06-24 17:35:35
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夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字要钱吗
答:夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字,只需直接去办理更名手续即可,其一般只收取房产证的工本费,免一切税费。直系亲属之间取名的直接办理过户,而其他情况需要先交税费,办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。
2022-06-23 18:28:48
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协议离婚房产证更名需要哪些手续
答:协议离婚,房产证更名的办理手续为:1、协议离婚,签订离婚协议书,然后到公证处办理析产公证,但如有离婚判决书的,无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。
2022-06-21 19:01:20
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分居后一方买房如果离婚房产要分吗
答:夫妻双方在分居期间,一方买房的,那么在离婚时该房子也是要进行分割的。因为在婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。
2022-06-21 18:30:28
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离婚房子过户给子女需要手续费吗
答:离婚房子过户给子女需要手续费。1、90平米以下的房产,契税=评估价1%,免营业税和个人所得税,评估费=评估价3%,交易费=每平米6元 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元;2、90平米以上144平米以下,契税=评估价1.5%,免营业税和个人所得税评估费=评估价3%,交易费=每平米6元,测绘费=每平米1.36元。登记费=90元;3、144平米以上,契税=评估价3%,免营业税和个人所得税,评估费=评估价3%,交易费=每平米6元,测绘费=每平米1.36元,登记费=90元;
2022-06-08 09:57:13
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离婚房产怎么分
答:据相关规定显示,若房子是一方在婚前所购买,那么在离婚时,房屋增注部分是不予分割的;若是在婚后购买,一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠及行为;若是一方父母出资买房的,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。"
2022-05-30 15:36:51
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主贷人和次贷人离婚后房子怎么分
答:1、主贷人和次贷人双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割?首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、主贷人和次贷人一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割?既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。离婚分配,离婚房产纠纷,房产离婚分配3、主贷人和次贷人一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷,离婚后如何分割?虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。4、主贷人和次贷人一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证如何分割?离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。
2022-05-13 09:58:19
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离婚房产如何分割
答:离婚财产如何分割要看是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前房产,房产是自己出资或者父母全款买的并且房产的名下是个人的名字,那么房屋的所有权只属于个人,在离婚的时候,另一方没有分割的权利。如果是婚后房产,那么房产属于两个人的共有拥有,不管房产证上写的谁的名字,两个人都有享受和支配房产的权力,在离婚的时候两个人都可以分割到房产。
2022-05-07 06:53:32
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夫妻离婚房产怎么分
答:夫妻离婚分房产是有以下几种依据的,如果房产是在婚前买的话,这个是属于个人财产,再离婚双方夫妻事不能分割这个财产的,比如,婚前买房的时候是男方的名字,在离婚后这个房子的使用权归男方所有。如果说是夫妻在结婚后才买的房子的话,房产证上如果是两个人的名字那么离婚后房产分割是双方一人一半,如果协议不通的话可以通过走法律程序进行诉讼。
2022-05-06 16:26:58
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民法典关于离婚房产纠纷有哪些规定
答:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-04-06 09:42:37
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民法典关于离婚房产可以一个人去过户吗
答:民法典规定,房屋要取得合法的产权才能办理过户登记,所以夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理过户登记,当事人可以了得房屋完整产权后,再持房产证、离婚协议书等材料,办理房屋过户登记。
2022-04-06 09:22:20
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离婚房产怎么判
答:现在中国的离婚率还是比较高的,那么在离婚的时候发生纠纷的一般都是房子了,首先要看一下房子是婚后财产还是婚前财产,如果是婚前财产,那么离婚的时候,房子不会被当做共同财产进行分割的。如果是婚后财产,那么就必须要均分,可以将房子出售掉,卖的钱有两个人平摊,也可以一个人拿钱,一个人拿房子,具体的方面可以双方协商,如果协商不成功,法院才会根据实际情况给出最准确的判决方法。
2022-02-17 10:26:30
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什么是房产公证?离婚房产公证怎么收费
答:房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。公证费用要到房管局才能了解到。
2022-01-20 10:10:20
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民法典婚姻法新规离婚房产财产分割方法是什么
答:房产分割分为以下情况:1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产;2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割;3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割,原则上应当均等分割。5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割;6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十九条,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2021-12-27 10:45:32
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