共为您搜索到195条关于“离婚房产”的问答
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离婚房产应怎么分割
答:夫妻离婚分割房产的方式是:有协议的,按照协议进行分割处理;没有协议的,根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。
2022-09-08 01:49:53
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离婚房产分割协议书需要包括的内容有哪些
答:房产分割协议应具备以下内容:1、被分割房产物理现状和权利现状;2、分割房产的原则、方式、方法、标准;3、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;4、分割后财产的交付和转移条件;5、协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;6、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;7、价格补偿债务承担问题;8、违约责任;9、其他事宜。
2022-09-08 16:37:41
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先分割房产还是先办理离婚
答:一般是先签订离婚协议,就财产分割、子女抚养等问题达成一致,然后持离婚协议等到民政办理离婚登记,然后再办理相关过户手续。 当然,如果双方愿意,也可以签订协议后先办理过户再去登记离婚,这不受限制。
2022-09-07 11:29:10
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夫妻双方离婚后房产过户要交税吗
答:夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2022-09-05 11:17:45
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女方婚前买的房子离婚之后被要求分割合理吗
答:不合理。根据法律的规定,夫妻一方在婚前取得的财产属于婚前财产,这部分财产通常是被认定为夫妻个人财产的。日后夫妻离婚的话,是不能对这部分财产作出分割的,能够进行分割的仅仅是被认定为夫妻共同财产的部分。婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。
2022-09-03 10:02:07
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房产证只写了一个人的名字,离婚怎么分
答:(1)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。如果没有特别约定的,根据我国《民法典》的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。(2)夫妻关系存续期间购买的房产,在产权证上只写明了其子女的名字,要明确该项不动产的所有权,就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说,该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。(3)如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。
2022-09-02 17:44:31
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婚前买的房子,婚后共同还款,如果离婚怎么分
答:夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
2022-09-02 17:43:46
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离婚后,房产怎么分割
答:夫妻双方离婚的,房产一般可以根据以下方式进行分割:(1)根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分割;(2)如协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分割;(3)如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分割。
2022-09-02 17:42:12
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离婚房产公证在哪里办理
答:去公证处办理公证。当事人可以就财产分割达成协议,不过办理财产公证并不是必须的。如果想办理公证,需要出于双方自愿,一致同意办理财产公证,并支付相关费用。
2022-08-26 09:13:24
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怎么办理离婚房产析产
答:离婚办理析产手续如下:双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五至三十个工作日完成析产过户。
2022-08-25 12:14:56
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协议离婚房产如何过户
答:夫妻双方协议离婚后,可以把双方共同拥有的住房,按照离婚协议的约定析产过户给其中一方当事人。双方带上各自的身份证、户口本、离婚证和离婚协议、房产证、契税证明等材料,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。"
2022-08-22 13:31:05
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离婚房产怎么过户?
答:办理离婚房产过户的手续是:双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五至三十个工作日完成房产过户。
2022-08-18 06:30:22
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父母给儿子买的房子儿子离婚房产怎么分
答:离婚时对父母买房的分割是:父母出资买房产权登记在儿子名下的属于儿子的个人财产;登记在父母名下的属于父母的个人财产;登记在夫妻二人名下属于夫妻双方共同财产,当事人另有约定的除外。
2022-08-09 21:40:49
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有房贷离婚房产过户怎么办理
答:夫妻离婚时,按揭房屋过户有两种方式,一种是提前还清银行借款,注销抵押登记后,再办理过户登记。另一种是由银行协商转按揭手续,由取得房屋一方偿还借款。
2022-08-08 14:05:30
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离婚后的房产怎么办理过户
答:离婚房产过户程序其实很简单,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。
2022-08-01 17:52:19
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