主贷人和次贷人离婚后房子怎么分 离婚房产 离婚房产分割

日期:2022-05-13 09:58:19     提问者:136****3782    

3个回答

  • 137****2933

    2022-05-14 10:08:19

    1、主贷人和次贷人双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割?
    首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    2、主贷人和次贷人一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割?
    既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。
    离婚分配,离婚房产纠纷,房产离婚分配
    3、主贷人和次贷人一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷,离婚后如何分割?
    虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
    4、主贷人和次贷人一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证如何分割?
    离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    131****7330

    2022-05-14 22:07:39

    1、主贷人和次贷人彼此结婚后注资(包含借款)获得房屋产权年限,离婚之后房屋怎样切分?
    最先,确立产权年限,无论房产证上是一方的名称,或是彼此的名称,均为夫妻共同财产。次之,确立产量,即房屋使用价值,按市价测算,不按当时买房合同数额测算。再度,分辨利益一部分和负债一部分。假如涉及到借款,需先将借款一部分去除。换句话说,由获得房屋的一方交给未得房一方房屋使用价值的一半,得房方独自归还剩下的资金及贷款利息。
    2、主贷人和次贷人一方结婚前付了所有房款,并得到了房产证复印件,离异时房屋怎样切分?
    即然是夫妇一方结婚前付了所有房款,并得到了房产证复印件,那麼该房屋是婚前财产。因而,离异时,另一方没有权利规定切分,连小毛毛都分不上。
    离异分派,离婚房产纠纷,房地产离异分派
    3、主贷人和次贷人一方结婚前根据商业贷款买房,获得了房产证复印件,结婚后夫妇一同还贷,离婚之后怎样切分?
    尽管房屋是一方结婚前购买,但结婚后房屋升值一部分及其一同偿还贷款的一部分,除夫妇彼此另有承诺外,理应视作夫妻共同财产。必须表明的是,一同还贷一部分,无论是由一方用本人薪水还贷,或是用彼此薪水还贷,均应确认为夫妻共同财产。自然,假如一方确能确认,其还贷资产来自本人婚前财产,那麼该一部分不可评定为夫妻共同财产。比较复杂的状况。
    4、主贷人和次贷人一方结婚前付了一部分房款,结婚后一同还贷,或一方用财产还贷但房屋增值,离异时,并未获得房产证复印件怎样切分?
    离异时,彼此对暂未获得使用权或是并未彻底获得使用权的房屋有异议且商议不了的,法院不可以宣判房屋的使用权所属,理应按照实际情况宣判由被告方应用。待获得房屋房屋产权证后,再由任何一方再行向法院起诉。

    查看全文 0
  • 答主头像

    133****7059

    2022-05-14 12:30:13

    1、主贷款人和次贷款人婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后如何分割房屋?
    首先,明确产权,无论产权证书是一方的名称,还是双方的名称,都是共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价格计算,不按原购买合同金额计算。第三,区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款,请先删除贷款部分。也就是说,取得房屋的一方应支付未取得房屋价值的一半,取得房屋的一方应单独偿还剩余的本息。
    2、主贷款人和次贷款人结婚前支付了全部房款,并取得了房产证。离婚时房子怎么分?
    由于这对夫妇在婚前支付了所有的房子,并获得了产权证书,所以这所房子是婚前的财产。因此,在离婚时,另一方无权要求分割,甚至不能分割毛毛。
    离婚分配、离婚财产纠纷、财产离婚分配
    3、主贷款人和次贷款人婚前通过抵押贷款买房,取得房产证,婚后夫妻共同偿还贷款,离婚后如何分割?
    虽然房屋是一方婚前购买的,但婚后房屋的增值部分和共同偿还贷款的部分,除夫妻另有约定外,应视为共同财产。需要注意的是,共同还款部分,无论是一方用个人工资还是双方工资还款,都应视为夫妻共同财产。当然,如果一方确实能证明其还款资金来自个人婚前财产,则该部分不应视为夫妻共同财产。更复杂的情况。
    4、主贷款人和次贷款人结婚前支付部分房款,结婚后共同偿还贷款,或者一方用个人财产偿还贷款,但房屋升值。离婚时,如何分割尚未取得的产权证书?
    离婚时,双方对未取得所有权或者未完全取得所有权的房屋发生争议,不能协商的,人民法院不得判决房屋所有权,当事人应当根据实际情况使用。取得房屋产权证书后,任何一方应当另行向法院起诉。

    查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房162群(154)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
127人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交