共为您搜索到356条关于“房子贷款”的问答
-
老家有一套房子贷款中,广州想买算首套还是二套。
答:算第二套,
2017-05-18 09:21:51
3个回答 -
使用权的房子贷款可以吗?
答:不能贷款,只能一次性付款
2017-04-02 19:08:32
6个回答 -
老家有一套房子贷款未清,户口在老家,在南京上班交五险一金,南京买房条件
答:有买房资格,你社保交了多长时间了
2017-04-27 12:37:44
1个回答 -
老家有一套房子贷款中,广州想买算首套还是二套。
答:算第二套,
2017-05-18 09:21:51
3个回答 -
老家有一套房子贷款未清,户口在老家,在南京上班交五险一金,南京买房条件
答:有买房资格,你社保交了多长时间了
2017-04-27 12:37:44
1个回答 -
买房子贷款首付多少?
答:贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
2017-04-18 11:09:52
1个回答 -
买房龄25年的老房子贷款。组合贷款的年限是?
答:公积金可贷15年,男性最高到65岁,女性最高到60岁,各商业银行贷款的年限不相同,部分银行可贷到最高30年。
2017-02-10 11:26:45
1个回答 -
房子贷款已经还清,我可以提取住房公积金账户的余额吗
答:**还清房屋贷款后,可以提取住房公积金账户余额**。 根据公积金提取的规定,还清房贷后,用户可以携带相关的材料前往住房公积金中心办理公积金提取手续,提出公积金的提取申请,通常公积金管理中心会审批用户的提取请求,如果审批通过,那么会尽快将公积金余额划拨到用户的公积金联名卡中。 这些材料通常包括房贷还清证明、身份证、公积金联名卡等。用户提取住房公积金账户余额后,如果后期还有购房需求,可以继续缴存公积金。 以上信息仅供参考,建议咨询当地住房公积金管理中心,获取更准确的信息。
2016-12-10 19:01:59
1个回答 -
一套房子贷款没还清可以用这套房再贷款吗
答:各地区政策不一样,最好问当地的银行机构。 望采纳,谢谢!
2016-12-07 09:56:14
1个回答 -
常州买房子贷款需要具备哪些条件
答:你是商贷吗?商贷对购房人的要求:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。你申请商业贷款的时候,要提交的资料:(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料。
2016-12-01 17:14:29
3个回答 -
我想买个二手房我就拿这个房子贷款可以吗?
答:两种方式:先全款购买再抵押贷款,此种方式大部分银行利率会上浮10%到50%,不过可以考虑农行的置换式贷款,基准利率仍然可以打折优惠;正常二手房贷款可现行给业主首付,待审批通过之后过户,然后抵押,最后放款。
2016-11-24 15:28:32
4个回答 -
买房子贷款怎么计算?
答:买房贷款计算公式两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款,两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者,我们先来看一下两者的计算方法。等额本息 等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等,但是利息和本金占的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,所以利息占的比重较大,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加,利息占得比重越来越小。 举个例子,贷款20万选择20年还款期:按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。 2. 等额本金 等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,其中本金的数额相等,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。 同样以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第一个月还款为2078.33元,以后每月递减,最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。 通过上面的例子我们可以看出,本金还款的方式比本息还款的方式少还了三万多,那么是不是每个人都应该选择本金还款的方式呢?不是的,本金还款在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差上千元。对于目前收入不高的人来说压力会很大,尤其是刚开始工作的年轻人。随着时间推移还款负担逐渐减轻,所以适合目前收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。例如有一定基础的中年人,未来退休后收入会减少,到那时还贷压力也减小了。而本息还款的优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如部分年轻人,现在资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,这样利息也会相对减少。对于精通投资、善于理财的家庭,也无疑是最好的选择,只要投资回报率高于贷款利率,则占用资金的时间越长越好。 由此可见,选择适合自己的贷款方式,合理安排首付比例,规划还款方式可以帮助购房者最大限度的利用贷款,减少购房成本,采取何种还款方式,购房者应该根据经济收入状况、投资状况、未来负担状况、家庭抵御风险能力等情况确定。真正达到用最小的成本换取最大的收益的目的。
2016-11-22 16:51:15
3个回答 -
得了疾病房子贷款交不起怎么办?得了尘肺怎么办
答:您好,那如果银行那边起诉,你的房子就要被拍卖了,望采纳
2016-11-22 09:26:03
1个回答 -
房子贷款已交两年,可以提前部分还款吗
答:您好,一、 房贷提前还款后之后后利息不用交了,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。 二、提前还款是否需要交手续费 国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。 大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。 外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。 三、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。望采纳
2016-11-18 20:48:13
1个回答 -
我不是深圳户口但是在老家买了一套房子贷款还没还清贷款,能在深圳房吗?能做到首付三成吗?
答:这个不可以必须要把贷款还掉首付才能3成
2015-09-01 16:23:03
14个回答