共为您搜索到356条关于“房子贷款”的问答
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我想用房子贷款想知道去哪个银行能下款还有房子我父亲的名字是不是我父亲必须去房子值15万能贷款多钱
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2017-11-02 21:14:38
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当地房地产限购政策,我用我姐名字买了房子贷款没还清,怎么过户给我
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2017-10-31 22:30:33
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有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
答:第二套房子贷款首付比例一般是**不低于40%**。贷款购买第二套住房的,最低首付款比例为**60%**。根据个人住房贷款政策规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付比例调整为不低于40%。因此,如果您的名下有一套房产,再购买第二套房产时,需要准备不低于40%的首付款。
2017-10-22 09:39:25
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可以通过一套房子贷款再买另外一套吗
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2017-09-29 14:54:37
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房屋抵押贷款和买房子贷款一样吗
答:房屋抵押贷款和买房子贷款在某些方面是相似的,但在其他方面又有明显的不同。 相似之处: 1. 两种贷款都需要提供房产作为抵押物。 2. 都需要借款人提供个人身份信息、收入证明、银行流水等信息。 不同之处: 1. 贷款用途:房屋抵押贷款主要用于购买房产或装修等,而买房子贷款则主要用于支付购房款。 2. 利率和还款期限:房屋抵押贷款的利率和还款期限通常比买房子贷款更灵活,更长。 3. 贷款额度:房屋抵押贷款的额度通常较高,能够满足借款人更大的资金需求。 房屋抵押贷款需要更严格的审核流程,因为它涉及对房产的抵押,银行需要更安全地管理风险。建议在办理前仔细咨询专业人士,并了解相关风险和权益。
2017-09-25 10:08:47
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卖房子贷款不下来怎么办?
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2017-09-05 19:35:18
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闲聊意大利买房子贷款利率固定还是浮动好
答:楼主您好 当你明确未来几年的利率是上涨的,最好是选择固定利率,具体情况你可以参照下列。 固定利率房贷是指在约定期限内,贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化的人民币个人住房贷款。其利率水平一般以签订合同时的市场利率情况确定,一旦确定通常在合同期内不可调整。贷款者可以在约定期限结束后重新选择要继续固定利率贷款还是更换为浮动利率贷款。这种贷款方式较适合预计未来利率会上涨的时期选择,在一个加息周期里,可以通过在未来几年锁定利率而达到省息效果。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的市场上的固定利率房贷的确多以一、三、五年的短期为主。市民选择1年、3年左右的期限较好,最好不要超过5年,这样在期限满后还可以根据当时的市场环境重新选择固定或者浮动利率。而如果选择时间太长,中间降息后想要更改固定利率,需要额外支付一定的费用,这样可能会导致算起来更不划算。“加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。 浮动利率房贷,指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式,央行根据国内经济发展需要适时调整利率,利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况,贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长,借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2017-08-14 14:24:05
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买房子贷款首付多少?
答:首付2017年新规定:1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。4.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。
2017-08-12 15:39:15
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买房子贷款当时说是打折、现在又打不了折怎么办
答:有业内人士指出,由于贷款利率的折扣是根据内部政策发生波动的,因此银行一般都会在签订合同时“留一手”,并不会直接注明折扣,具体的折扣只能以放款时为准,因此买房人如果仅仅是得到了口头承诺,肯定是无法“维权”的。
2017-08-06 13:29:04
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请问买房子贷款是押房产证吗?
答:买房子贷款时,银行可能会要求押房产证,以保护其作为贷款抵押物的权益。这是因为贷款期间,房屋产权未发生变化,但为了防止借款人无法按期还款,银行需要通过押房产证来确保其对房屋的抵押权。 不过,现在一些银行也可能采取“两证”抵押的方式,即只押房产证的复印件,在借款人按时还款结束时,可以将产权证赎回。 请注意,以上信息可能存在更新或不完全准确的情况,请以实际情况为准。在办理相关手续时,应咨询专业银行人士。
2017-07-21 13:18:17
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请问买房子贷款是压房产证吗?
答:买房子贷款**是**要压房产证的。 贷款买房通常需要抵押房产证,但有些银行可能要求购房合同和房主的身份证件。房产证被压在银行,主要是为了银行的安全着想,因为涉及到了贷款,贷款如果没有及时还清的话,银行是有权利将抵押的房产进行拍卖来处理贷款的。 请注意,不同银行之间可能会有一些差异,建议咨询贷款银行以获取更准确的信息。
2017-07-21 13:16:03
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房子贷款买的,什么时候可以办理过户,需要几年
答:楼主您好!关于贷款没还完,房子可不可以卖这个问题,我们首先要确定是否有房产证。 二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。 理论上说,还未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,我们可以通过一些方法来实现。 1、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。 通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。 2、用银行贷款来缴清剩余房贷 卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。 这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 3、转按揭 转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请,所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
2017-07-15 11:18:33
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70万买的房子贷款40万三年后想还清贷款需要还款多少?
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2017-07-12 17:29:36
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买150万的房子贷款最少要准备多少钱
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2017-07-12 17:01:07
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89平的房子贷款能贷多少奈曼旗的
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2017-07-05 22:47:10
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