共为您搜索到36条关于“房子税费”的问答
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公司卖房子税费是多少
答:公司卖房需要缴纳0.5‰的印花税;房产总额5%(小规模纳税人税率)或11%(一般纳税人税率)的增值税与增值额×30%的土地增值税;收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损的企业所得税。
2022-07-31 18:32:15
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房子税费怎么计算?个人几套房才交房产税
答:1、契税90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金约为购房款的2%-3%4、权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套5、交易手续费3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)6、物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。首套房就要交房产税。根据房产税的定义来看,房产税就是以房产作为征收对象征收的税费,因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的,只要有房屋,那么就需要征收房产税,也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税,那么自然房产越多,需要缴纳的税费也就越多。
2022-07-19 07:26:34
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房子税费怎么算
答:1、房子交易税:卖方应该缴纳印花税(本次交易成交价的0.05%)、增值税(房产证满两年可免)以及个税(房产证满两年可免)三种,买房应该缴纳契税(面积90㎡144㎡为成交价3%)印花税两种; 2、房子交易需缴纳的费用有登记费80元、服务费(面积*3元)以及维修基金等等。"
2022-06-14 06:16:06
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中国铁建山语桃源新房交易税费怎么算?
答:中国铁建山语桃源新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中国铁建山语桃源契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。中国铁建山语桃源维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。中国铁建山语桃源物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2022-05-06 17:32:34
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不满五年的房子税费多少
答:(一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)(二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%(三)个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率20%(四)其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个80元;二个90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴购房证明:20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
2022-03-22 09:40:30
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第二套房100平契税交多少?二套房子税费怎么算
答:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率计征。第二套房契税收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
2021-12-06 10:10:09
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不限购房子税费怎么算?谁晓得?
答:答:可以选取不限购的地区购买房子,限购的地方就没办法了
2021-11-10 19:53:42
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满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么
答:其实,“满五唯一”应该分为“满五”和“唯一”两个部分,“满五唯一”中的满五指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;唯一则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。为什么那么多购买二手房的人喜欢满五唯一的房子呢?这是因为如果购买的二手房符合满五唯一,仅需要缴纳契税,增值税及个人所得税都可以免征,能节省一大笔支出。那么,买二手房要交多少税呢?大家喜欢买满五唯一的房子主要原因是节省税费,其实二手房交易时涉及的税费有很多,除了增值税和个人所得税,还包括契税、中介费、土地出让金等,土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳,中介费是通过中介买房需要交的。其他费用的多少和二手房产权证年限有关。我们可以根据产权证时间,将二手房交易分为四种:不满两年,两年到五年之间,满五年非唯一、满五唯一
2021-11-09 13:46:14
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不满二的房子税费怎么算
答:说的是卖房的税费的话,增值税,不满2年合同价格/1.05)x 5.6%;个税为差额的20%。差额=合同价格-增值税-原值-原契税-合同价格x10%-贷款利息
2021-11-06 15:52:47
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房子税费怎么算2021
答:房子的契税在进入到2021年之后,可以按照1.5% 1%和3%~4%不等的方式来收。现在咱们首先要说的就是这个房子到底是个人名下的第几套房产,如果是自己名下的第1套房产,那么一般像那种90平米以下的房子,契税标准都是按照1%来收的。然后就是看这个房子的套数是不是个人名下的第2套或第3套房产,因为第2套房或者是第3套房子的税费都是第1套房子的3~4倍左右。
2021-09-27 16:09:22
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二套房子税费怎么算2021
答:1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。2、税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。
2021-09-25 07:27:06
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买房需要交哪些税款?
答:1、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。2、印花税印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,购房者可自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。4、物业管理费从收到房屋之日起计算,以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。5、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
2021-06-28 09:55:06
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买房的税费怎么算的?
答:买房需要缴纳契税、个人所得税、营业税和附加税等等。其中金额占比比较大的契税,是按照房屋面积的多少进行收取,初次购买房屋,并且面积在90平米以下的普通住宅,契税按照网签价的1%收取,如果是90平米以上的房屋,不足144平米的按照1.5%收取,大于144平米的住宅,按照3%的标准收取以家庭为单位,有多套房的情况之下,统一按照网签价的3%收取。 征收个人所得税和营业税针对于二手房来说,如果房子已经满够两年的情况之下,免征营业税,在满足5年并且是唯一住房的情况之下,免征个人所得税。如果房龄不足,一线城市的非普通住宅按照差额5%收取营业税,二线及其以下城市未满两年的情况下,要交全额5%的营业税。在未满5年的商品房,无论是多套还是首套的情况之下,都需要按照差额的2%缴纳个人所得税。
2021-04-09 11:37:34
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产权登记后,户名可否作内部发换?有什么条件和税费?
答:产权登记后,户外不可内部发换;更名需按照房产交易相关规定,据实交纳相应规定费用。
2020-08-06 23:02:49
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98平方的房子税费多少?
答:一手房:主要是契税,根据面积大小如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;二手房根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
2020-07-02 11:29:07
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