房子税费怎么计算?个人几套房才交房产税 房产税 房子税费 计算

日期:2022-07-19 07:26:34     提问者:138****2307    

4个回答

  • 133****5833

    2022-07-19 10:00:46

    1、契税
    90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
    2、印花税
    房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
    3、维修基金
    约为购房款的2%-3%
    4、权属登记费
    权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套
    5、交易手续费
    3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
    6、物业管理费
    从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
    产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
    首套房就要交房产税。根据房产税的定义来看,房产税就是以房产作为征收对象征收的税费,因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的,只要有房屋,那么就需要征收房产税,也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税,那么自然房产越多,需要缴纳的税费也就越多。

    1

其他3条回答

  • 答主头像

    135****2743

    2022-07-19 21:46:12

    1、契税
    90平米下列普通住宅,且该房屋归属于家中唯一住房的,减征1%征收率征收契税,90平米(含)之上普通住房1.5%,超出144平方米(含)更改为1.5%,非定居用地已为3%。一般契税跟随首付一起缴,开发商代办。缴纳相关费用,开发商会出示正规的买房税票。
    2、合同印花税
    房屋交易量总金额×0.05%,从2009年逐渐我国暂免征收住房合同印花税
    3、房屋维修基金
    约为购房的钱的2%-3%
    4、权属登记费
    权属登记费便是办理产权证的花费,为80元/套
    5、交易费用
    3元/平米×总建筑面积(以具体测绘面积为标准)
    6、物业管理费
    从交房日开算,以购房人工程验收房屋达标之日起进行测算。如开发商传出搬入通知单后,购房人无正当理由不开展交楼的,物业管理费能从传出搬入通知单一个月后进行测算。一般先付三个月。
    承租人长期性不了的房屋或开发商未卖出的空置房,均应缴纳物业管理费。
    首套就需要交房地产税。依据房地产税的界定看来,房地产税便是以房屋做为征收目标征收的税金,因而房地产税的征收和多套房屋是没有关系的,只需有房屋,那么就必须征收房地产税,换句话说一般从首套逐渐就必须征收房地产税,那样当然房地产越大,需用交纳的税金也就越大。

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  • 答主头像

    130****2153

    2022-07-19 11:13:19

    1、契税
    90平方米以下的普通住房,属于家庭唯一住房的,按1%的税率征收契税,90平方米以上的普通住房为1.5%以上调整为144平方米(含).5%,非住宅用房仍为3%。通常契税与首付一起缴纳,开发商收取。开发商将支付相关费用,并出具正式的购房发票。
    2、印花税
    房屋交易总额×0.自2009年起,国家暂免征住宅印花税
    3、维修基金
    约为购房款的2%-3%
    4、权属登记费
    所有权登记费是办理产权证的费用,80元/套
    5、交易费
    3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
    6、物业管理费
    从收房日起计算,自买受人验收房屋合格之日起计算。开发商发出入住通知书后,买受人无正当理由不收取建筑物的,可以在发出入住通知书一个月后计算物业管理费。一般先交三个月。
    业主长期不住的房屋或开发商未出售的空置房屋,应当缴纳物业管理费。
    第一套房要交房产税。根据房产税的定义,房产税是以房产为征收对象征收的税费。因此,房产税的征收与几套房屋无关。只要有房子,就需要征收房产税,也就是说,房产税一般从第一套房开始征收,自然房产越多,需要缴纳的税费就越多。

    查看全文 5
  • 答主头像

    132****2946

    2022-07-19 18:00:09

    1、印花税房屋交易总额×005%,从2009年开始,国家暂免征住宅印花税。2.维修基金约为购房款的2%-3%。权属登记费是办理产权证的费用,为80元/套。3.交易手续费为3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)4、物业管理费自收房之日起计算,自买方验收合格之日起计算。

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