不满五年的房子税费多少
日期：2022-03-22 09:40:30
提问者：134****2138
共1个回答
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134****0620
2022-03-24 17:27:20
(一)契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
0
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
(二)营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%
(三)个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率20%
(四)其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个80元;二个90
评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴
购房证明：20元一份一般需开3份
公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
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