买房需要交哪些税款？

其他3条回答

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  130****6581

  2021-06-29 16:40:44

  买新房需要交纳契税、住房维修基金，以及其他相关税费。 买二手房需要交纳契税、营业税、个人所得税等。

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  134****6449

  2021-06-29 20:48:03

  1、房产契税
  
  对本人初次选购90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中个人住宅的，按1%征收率征收房产契税，超出90平方米的依照1.5%征收。二套住宅90平方米及下列的依照1%征收，90平方米之上的依照1.5征收(没有一线城市)。
  
  2、合同印花税
  
  合同印花税是合同书价钱×0.05%(本人买卖免税)。
  
  3、房屋房屋维修基金：选购价钱的2%-3%
  
  开发商或物业管理公司应在本地房产管理局特定的银行开立账户后，购房者可自主交存。一般来说，购房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，开发商会接到房屋维修资金。
  
  4、物业管理费
  
  从接到房屋之日起测算，以购房者工程验收房屋达标之日起测算。假如开发商传出占有通告，买家无书面通知不取回房屋的，物业管理费可从传出占有通告后一个月测算。一般先交3个月，产权年限人不长期性定居的房屋或开发商未售卖的空置房，均应付款物业管理费。
  
  5、所有权评估费：80元/套，所有权评估费便是房产证办理的花费。

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  139****6188

  2021-06-29 11:32:23

  1、权利税
  
  个人首次购买90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭个人住宅的，按1%税率征收权利税，超过90平方米的按1.5%征收。两套住宅90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5征收(不包括北上广深)。
  
  2、印花税
  
  印花税是合同价格×0.05%(个人交易免除)。
  
  3、住房维修基金:购买价格的2%-3%
  
  开发人员和房地产公司在当地住房管理局指定的银行开户后，购买者可以自己存款。一般来说，购房者收到钥匙，办理入住手续时，开发人员会收到住房维修资金。
  
  4、房地产管理费
  
  从收到住宅之日起计算，从购买者检查住宅合格之日起计算。如果开发商占用通知书，买方无正当理由不收回房屋，物业管理费可以从下达占用通知书一个月后计算一般来说，首付款为3个月，所有权人长期居住的房屋和开发人员没有出售的空房屋，必须支付房地产管理费。
  
  5、权利登记费:80元/套，权利登记费是办理房地产证明书的费用。

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