共为您搜索到318条关于“买房定金”的问答
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买房定金和订金的区别是什么
答:定金在法律上比较严格,而订金在法律上没有那么严格,从文字的解释来说;订金的订就是预订的意思,而定金的定是定下来的意思,订金不具有担保功能,而定金是具有担保功能的;所以大家在购买房子的时候一定要看清这两个字,防止合同上面发生错误导致损失惨重。
2023-03-29 06:10:19
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购房定金与购房款的区别是什么
答:购房定金和购房款的区别在于购房定金,是一种对购房者和开发商的一种约束,购房者不履行合同,定金不返还;开发商不履行合同,定金双倍返还。而购房款,就是购买房屋的款项。1、手段不同购房定金是一种担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。购房款只是一种支付手段,预付款的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。2、退还情形不同购房定金给付定金一方违约时,无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用,定金相当于预先交付的违约金;购房款不适用定金罚则,无论哪一方违约,都不存在上述罚则,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。3、性质不同购房定金具有担保性质。购房款只是单方行为,不具有明显的担保性质。
2023-03-17 15:33:23
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购房定金怎么要回来
答:要回购房定金的情况:双方当事人按约履行的,定金应抵作价款或退还;非因给付定金的一方不能履行的,定金应当退还;收受定金的一方违约的,定金应当双倍退还。
2023-03-16 09:42:01
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定金和预付款有何区别
答:定金和预付款有以下区别:1、性质不同,定金是定金合同的内容,定金合同是从属于主合同的从合同,其目的就是为了保障主合同的顺利进行,其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一,交付预付款是一种履行主合同的行为;2、作用不同,预付款的作用带有支援性,能够帮助对方解决资金上的问题,从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金的主要作用是对合同的保障;3、效力不同:在合同正常履行的情况下,预付款是作为价款一部分来进行抵付的。如果合同没有得到履行的话,不管是交易双方哪一方违约,预付款都是要原数退还的。如果合同得以正常履行,那么定金可以根据双方的约定来用于抵作价款或退回,不像预付款那样必须用来抵作价款。在合同没能正常履行的情况下,如果是给付定金的一方违约,那么不履行合同的给付方的定金不予退还;如果接受定金的一方违约,接受定金的一方则要双倍偿还定金;4、支付方式不同,定金是一次性支付完的,定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清,也可以分期付清,二者在支付方式上有一些不同。
2023-03-09 17:52:44
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在中介买房定金怎么退
答:在中介买房,定金能否退还,那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下:1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,如购房者不愿意继续履行购房合同,那么定金是可以不予退还的,因为在这种情况下,合同无法订立是购房者违约导致的。2、如果是由于中介的原因而导致不能订立合同的,那么属于中介违约,中介应当向购房者双倍返还定金。3、如果是由于购房合同双方当事人之外的其他原因导致的,如政策原因或者不可抗力原因导致不能订立购房合同的,那么中介应当向购房者退还购房者交纳的定金以及其他的款项。
2023-03-07 09:35:32
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买房交了定金,不想要了还能不能退?
答:如果买房交了定金购房者毁约不想要了不可以退定金。购房定金与订金是有一定差别的,一般订金是可以退的,而定金不能退。
2023-03-02 15:39:54
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买房定金会退回吗
答:买房定金如果成交了是不是退回的,没有成交也需要视交易没达成的状况而定。
2023-02-24 09:44:54
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征信过不了买房定金能退吗
答:征信过不了,定金是否可以退,需要根据具体情况而定,如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,应该以合同为准。如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退,主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退。
2023-02-22 14:43:26
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买房定金是谁来定
答:买房定金由交易双方来定,定金多和定金少都有好处,但定金的最高数不能超过交易总价的20%。
2023-02-20 10:18:23
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二手房购房定金是交给中介还是房东
答:具体需要根据实际情况来考虑,如果这个二手房是通过私下的方式交易的,并不是通过中介公司交易的,那么定金是交给业主的,而不是交给中介公司的,但如果是通过中介公司交易的房子,那么可以将这个定金交给中介公司代为保管,最终还是需要将定金交给卖方的。另外在交定金之前肯定是需要考虑清楚的,如果是由中介公司代为保管的,中介公司需要出具卖方委托中介收取定金的委托书,如果没有这个委托书,就不要交给中介公司了。
2023-02-20 09:30:25
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购房定金能退吗?该怎么退
答:购房定金的退还如下:如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的当事人违约的,定金可以双倍退还给交付定金的当事人。
2023-02-16 10:19:48
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买房定金是不是过完户退呢?
答:买房定金一般是不可以退的,买房交完定金之后不可以退,定金具有担保的性质,可以维护买卖双方的合法权益,定金的数额需要写在购房合同中,要由双方当事人协商决定,不能超过合同标的额的20%,超出的部分不具备法律效力,不受法律保护。
2023-01-20 05:28:48
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购房定金一般需要交纳多少
答:一般买房子交定金,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%,比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
2023-01-09 13:27:48
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买房定金交了之后可以退还吗
答:购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由——如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者一般无权要求返还定金,除非购房者签订的定金合同有重大瑕疵——这需要根据具体合同进行判断。
2023-01-09 13:26:41
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买新房需要交纳购房定金吗
答:买房不一定要交购房定金。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定,但最高不得超过主合同标的额的20%。
2023-01-09 13:25:52
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