购房定金与购房款的区别是什么

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  130****5417

  2023-03-18 19:27:11

  买房定金和购房款最大的区别在于买房定金，是一种对买房者和开发商一种管束，买房者不履行合同书，定金不返还；房地产商不履行合同书，定金二倍返还。而购房款，便是购买房产的账款。
  1、方式不一样
  买房定金是一种担保方式，支付定金取决于担保债务履行，本身并不是履行债务个人行为，因此借款人履行负债后，定金理应抵作合同款或是取回。购房款只是一种支付方式，订金的交货只是一种履行债务个人行为，不具备担保债务的履行的功效，也不能证明合同生效。
  2、退回情况不一样
  买房定金支付定金一方毁约时，没有权利要求他们返还定金，接纳定金一方毁约时要二倍返还定金，这就会使定金起到封禁违约方并赔偿受害方受到亏损的功效，定金等同于事先交付合同违约金；购房款不适合定金罚则，不管哪一方毁约，根本不存在以上罚则，要不返还，要不抵充合同违约金或损害赔偿金。
  3、性质不一样
  买房定金具备担保特性。购房款仅仅单方行为，不具有一定的担保特性。

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  138****5545

  2023-03-18 15:38:13

  购房定金与购房定金的区别在于购房定金，是对购房者和开发商的一种约束，购房者不履行合同，定金不予退还；2、在不同情况下，当购房定金支付给定金的一方违约时，无权要求对方返还定金，在接受定金的一方违约时，定金应双倍返还，这使得定金起到制裁违约方、赔偿受害方损失的作用，定金相当于提前支付的违约金；

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  134****5181

  2023-03-18 11:15:04

  购房定金和购房款的区别在于购房定金，这是对购房者和开发商的一种约束。如果买方不履行合同，定金将不予退还；如果开发商不履行合同，定金将双倍退还。购房款是购房款。
  1、手段不同
  购房定金是一种担保手段。支付定金取决于担保债务的履行，而不是债务的履行。因此，债务人履行债务后，定金应抵消或收回。购房款只是一种支付手段。预付款的交付只是一种履行债务的行为。它没有履行担保债务的作用，也无法证明合同的成立。
  2、退货情况不同
  当购买定金支付定金一方违约时，无权要求另一方返还定金，接受定金一方应双倍返还定金，制裁违约方，赔偿受害人损失，定金相当于提前支付的违约金；购买款不适用定金罚款，无论哪一方违约，都没有上述罚款，要么返还，要么抵消违约金或损害赔偿。
  3、性质不同
  购房定金具有担保性质。购房款只是单方面的行为，没有明显的担保性质。

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