买房定金不退起诉有用吗

答：有用。如果遇到卖方违约导致合同目的不能实现，可以要求对方双倍返还定金。如果双方签署了房屋认购书，定金是可以退款的，因为这时的定金只是作为缔约的担保，并不是作为双方直接签署合同的违约金。如果卖方不履行合同义务，买方可以选择向被告一方住所地的人民法院提起民事诉讼。

2024-04-07 10:25:17

买房定金有效期是多长时间

答：民法典规定，购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。《民法典》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

2023-08-18 17:39:22

买房定金可以退吗 ,已经签了合同

答：1、签订的合同没有问题，是因为当事人的个人原因造成的不退： （1）因为定金合同从实际交付定金时开始生效。并且定金的效力定金的效力表现有定金一旦交付，定金所有权发生移转； （2）当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的；迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则； 2、如果合同中存在某些不平等的条款，亦或是在合同的补充协议中存在开发商拒绝补充修改的条款，那么该合同本身就是无效的，从而对方扣除定金的行为就属于违法行为，对方就理应按照相关的法律规定将定金悉数退还给当事人。

2023-07-16 11:23:57

购房定金能退吗没签合同

答：购房定金购房者毁约没有签合同不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍。

2023-05-25 16:16:52

购房定金未打入监管账户可以退吗

答：可以退。1.首先，双方应该就定金的退还问题进行协商，双方应该就定金的退还方式达成一致，并签订相关协议。2.其次，双方应该就定金的退还方式进行确认，确认定金的退还方式是否符合双方的意愿。3.最后，双方应该就定金的退还方式进行签字确认，确认定金的退还方式是否符合双方的意愿。

2023-05-25 16:15:54

购房定金怎么要回来

答：要回购房定金的情况：双方当事人按约履行的，定金应抵作价款或退还；非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还；收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。

2023-03-16 09:42:01

房屋买卖定金纠纷怎么解决

答：房屋买卖定金纠纷的处理是：定金数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。

2023-02-18 10:18:41

要怎样避免房屋买卖定金纠纷

答：规避房屋定金纠纷，首先要确认协议的效力；如果合同无效，定金应该全部返还。其次要确认协议有无欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。如果只是签订了定金协议（比如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷；购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同。

2023-02-18 10:18:16

购房定金能退吗?该怎么退

答：购房定金的退还如下：如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收取定金的当事人违约的，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。

2023-02-16 10:19:48

购房定金纠纷是否可以报警处理

答：购房定金纠纷一般不可以报警处理，定金事宜系民事纠纷，不属于警察管理的范围。根据我国现行法律的有关规定，定金是合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。

2022-10-11 01:31:07

购房定金纠纷是否可以报警解决

答：购房定金纠纷通常不可以报警解决，民事纠纷不在公安机关的职权管辖范围内，警察一般只能进行调解，不能直接处理，当事人可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2022-10-11 00:19:35

购房可以不交定金吗

答：是可以不交定金的，其实定金并不具有强制性，也就是说交定金不是买房的必经流程，如果你看好了房子可以直接与开发商签订房屋买卖合同。

2022-10-11 10:26:19

二手房购房定金纠纷产生的原因有什么

答：产生二手房定金纠纷的原因包括：文字表述未明确写明定金，被订金、意向金、预付款等字样混淆视线；定金交付的金额违反法律规定，超出主合同标的额的百分之二十；未明确界定中介公司收取、代收定金的性质及转交责任。

2022-08-25 18:28:36

商品房购房定金纠纷怎么处理

答：1、可直接签订买方、买方、中介方的三房协议，不与中介公司签订居间协议或委托协议，这种签约方式能免去定金环节； 2、购房者对源满意，且有购买意向，可将定金金额控制在1000元以内，即使不想购买又免去了承担较大损失的风险。"

2022-06-13 17:21:01

买房如何规避二手房定金纠纷

答：1、定金并非越多越好。有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但对于卖家来说也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。2、注意定金vs意向金vs订金的不同。意向金：在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。订金：订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。定金：是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。3、了解定金罚则。很多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的罚则规定，那么具体的实施条件是什么呢？首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。（定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。）其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给支付方。

2022-05-18 10:51:08