共为您搜索到65条关于“按揭买房子”的问答
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按揭买房可以写两个人的名字吗
答:可以,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。
2023-04-27 09:46:08
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买房交的个人所得税能退吗?
答:个人退税买房交的个人所得税能退,但是需要满足一定的条件才行,纳税人出售和新购住房的时间都要在2022年10月1日至2023年12月31日这期间;出售和新购住房时间间隔不能超过1年;纳税人出售现住房的时间以缴纳个人所得税的完税时间为准。也就是说你卖房子的时候签合同时间可以在22年10月1日之前,只要你缴纳个税的时间在22年10月1日之后就可以。 纳税人购买二手房的时间以购房时缴纳契税的时间或不动产登记时间为准。纳税人购买新房的时间以办理房屋交易合同备案的时间为准。
2023-04-25 10:30:58
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永清百川格外的房子值得入手吗?
答:在京津冀一体化的战略下,永清所在的北京便捷生活圈也将迎来区域的发展红利。由此借势空港都市圈崛起,临空经济发展新时代的到来,迎来时代风口下的新机遇,现在正式谷底置业的好机会。 抢占先机,选择百川格外,见证区域的飞速发展,看见难以复制的发展潜力,享受都会级繁华配套资源,周边规划建设24班小学、36班小学和36班初级中学,共谋教育求发展!打造真正让居者感到惬意喜悦的理想生活家!
2023-04-14 13:52:14
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三十年按揭的好处是什么
答:1、偿还的压力小30年的贷款是一种比较长的贷款期限,长期的贷款有一个好处就是还款压力小,现在大多数的购房群体都比较年轻,很多购房者购买房子时都是作为婚房使用的,但是贷款期限长的好处之一就是还贷时间长,贷款期限长的好处就是还款压力不大,现在大多数购房群体都比较年轻,买房子的时候还会考虑婚房的贷款年限。2、提前偿还比较合适许多人买房子的时候都会考虑提前还款,不想在贷款上花费过多的利息,而且买房贷款选择30年比较合适,所以有这种想法的购房者可以选择30年的贷款期限,但要注意提前还贷不能超过贷款期限的1/3,如果超过这个时间,提前还贷也没有什么意义。3、可以买大一点的房子懂算月还款额的功夫那个一辈子都知道,贷款期限越长,月供越少,商业贷款也没有限制,只要符合银行贷款条件,就可以尽可能地申请较大的贷款额度。比如贷款两百万,年数选一个比较短的20年,算出来月供是13088元,而如果是贷款多一些,买大一点的房子,但是贷款年限选择30年,月供就是15921.8元,月供只差2833.8元,那么相差的这部分贷款额度可以用来购买更大的房子。
2023-03-06 14:06:27
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二十年按揭的好处是什么
答:二十年按揭比三十年按揭背负债务的时间和利息更少,在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下,20年产生的贷款利息要比30年产生的利息要少。
2023-03-06 14:04:43
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孩子买房查父母征信吗
答:1、子女在购买房子时,一般情况下不会查询父母征信,因为你自己买房子跟父母并没有特别大的关系和影响,当然最好咨询一下银行工作人员,因为不同银行规定要求会存在一些差别。2、有些银行要求不是很严格,所以谁购买房子就查谁的征信,如果夫妻两人购买房子,那要查看夫妻两人征信,跟父母没有多大关系。而有些银行要求很严格,除了会查看购买房子人征信之外,包括家里其他成员都会一并查看,现在都是全国联网的,所以通过电脑就能查询家里人征信是否出现了问题。
2023-02-22 14:46:57
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年底买房是机会还是坑
答:年底买房是好机会,但是也要好好选择。千万不要因为房价”便宜“去买房,要明确自己的购房需求,买套房子,能提升自己的居住环境,自己住的舒服,这样的房子,以后置换肯定也好置换,这就代表买对了。
2023-02-21 15:25:57
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二手房怎么贷款按揭
答:1、找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交资料。4、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4%的律师费。5、借款人与贷款银行签订借款合同。6、办理抵押、保险等有关担保手续。7、借款合同生效,资金划入借款人指定帐户。
2023-02-13 09:29:31
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有贷款还可以按揭买房子吗
答:有贷款也是可以按揭买房子的,但是会有一定的条件,就是一定要有良好的信誉,简单来说就是现有的贷款一定要及时还款。如果说有过逾期还款的情况,那么贷款通过的可能性就是非常小的。你要是想办理按揭贷款手续,当然还有其他的条件,就是要有稳定的收入和工作,办理手续要提供工资证明或者是银行流水。在选择银行的时候,一定要注意,最好是选择利率低的、贷款额度高的银行。
2023-01-09 07:23:04
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按揭买房有什么证在自己手里
答:“按揭贷款买房有房产证。房产证是取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2022-12-23 09:30:43
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期房什么时候开始按揭
答:买的期房开始交按揭款的时间是拿到预售许可证后放款的次月。因为购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。
2022-12-14 13:53:29
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按揭买房三证要押在银行吗?
答:贷款买房产证不需要在银行抵押。按照规定,按揭贷款买房的,应当在产权登记后办理房产抵押登记。作为抵押权人,银行将获得房屋其他权证。因此,房产抵押登记后,房屋所有权证由房屋买受人收取,银行持有房屋其他权证。
2022-11-22 10:05:29
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按揭买房征信有问题怎么办
答:办房贷征信有问题的话,建议暂缓房贷申请,先想办法修复征信,等征信修复好之后再去申请也不迟。比如征信太“花”的话,那客户之后几个月就不要再办信用卡和贷款了,好好养信用,过几个月后再去办房贷,贷款成功率会更高。
2022-11-12 17:27:34
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按揭买房有购房合同吗
答:按揭买房有购房合同。新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。
2022-11-12 17:25:02
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离婚后再按揭买房子需要办理什么手续
答:离婚后再按揭买房子需要办理的手续是:准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。
2022-11-03 07:38:26
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