买房贷款流水不够怎么办可以用车子担保嘛

答：如果买房贷款时遇到流水不够的情况，可以考虑以下几种解决方案：增加首付比例：如果经济条件允许，可以考虑增加首付比例，这样可以减少贷款额度，也就不需要提供那么多的流水证明了。延长贷款期限：如果贷款期限延长，每月还款金额会减少，这样也就不需要提供那么多的流水证明了。提供其他资产证明：除了银行流水外，还可以提供其他资产证明，例如房产、车辆、保单、存款等。这些证明可以作为辅助材料，增加个人的经济实力和还款能力。找担保人或担保公司：如果个人流水确实无法满足银行要求，可以找一个有稳定收入和良好信用的担保人或者担保公司来担保。这样也可以增加个人的信用度和还款能力。至于是否可以用车子作为担保，这需要根据具体的贷款政策和条件来确定。一般来说，如果车子有价值并且是个人所有，那么可以作为担保物来申请贷款。但是需要注意的是，用作担保的车子必须是全款购买并且没有任何抵押或者欠款，否则无法作为有效的担保物。同时，也需要注意贷款机构是否接受车子作为担保物，不同的贷款机构有不同的要求和规定。

2024-01-29 09:18:42

买房贷款可以绑定他人银行卡吗

答：买房贷款不可以绑定他人银行卡。由于贷款时需要完成银行卡验证，使用他人的银行卡是无法完成验证的。同时，使用他人的银行卡作为收款卡可能存在盗用身份信息申请贷款的风险。为了杜绝这种情况并降低贷款风险，贷款银行卡必须是本人名下的。

2023-12-15 10:35:06

买房如何贷款最划算

答：买房贷款最划算的方式如下：使用公积金贷款：公积金贷款的利率相对较低，可以节省不少利息支出。但是需要注意的是，公积金贷款的前提条件是必须做到连续缴存公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。选择等额本金还款方式：等额本金还款方式是指每月还款本金相同，利息逐月减少，因此每月还款总额也会逐月减少。这种方式相对于等额本息还款方式来说，总利息支出会更少一些。提前还款：如果手头有闲钱，可以考虑提前还款，缩短贷款期限，从而减少利息支出。但是需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金或手续费，需要在还款前仔细计算。综上所述，买房贷款最划算的方式是结合自身实际情况，选择最适合自己的贷款方式和还款方式。

2023-10-19 10:23:20

按揭买房贷款批不下来首付能退吗

答：按揭买房贷款批不下来首付能退。根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2023-04-21 09:13:35

漳州买房贷款多久能贷下来

答：贷款审批的时间因银行和个人情况而异，一般需要根据如下因素来考虑：申请材料齐全性：提供完整、准确的材料可以加快审批进程。购房者需要提供身份证、户口本、收入证明、征信报告等材料。申请贷款的金额和期限：贷款金额和期限会直接影响审批时间。一般情况下，贷款额度较小、期限较短的贷款更容易获得批准。银行工作效率：不同银行的工作效率也有所不同，申请者需要在选择银行时根据银行的审批速度、服务水平等方面进行综合考虑。根据以上因素，一般来说，漳州地区购房贷款审批周期在1个月到3个月左右。但如果出现文件不齐、信息填写错误等问题，则可能导致审批时间延长

2023-04-07 16:25:36

按揭买房可以买几套？

答：两套，超过以后就没有办法办理贷款了，你就只能自己全款支付。不过现在国内的绝大部分城市都有限购政策，就算是本地户口的朋友，最多也就只能购买两套房子。在你购买首套房的时候，工作人员给出的利率比较低，因为国家有优惠政策，这也是为了减少你的买房压力。有两种方式可供选择，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。

2023-02-08 09:17:23

按揭买房有什么证在自己手里

答：“按揭贷款买房有房产证。房产证是取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2022-12-23 09:30:43

买房子去银行办贷款注意什么？

答：1、注意贷款资格：购房者要看自己是否符合当地的购房条件，如果在当地不具备购房资格，那么银行也是不会受理贷款申请的。2、注意贷款方式：现在的贷款方式主要分为三种，公积金贷款是利率最低的一种，但也是最复杂的一种。采用公积金贷款，限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件比较多，如果购房者想要使用公积金贷款购买房屋，在提交贷款申请之外，最好跟开发商或者是当地的公积金管理中心确认一下，看自己是否符合使用条件。3、选择合适的还款方式：如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。而大多数的购房者在没有选择还款方式的时候，银行默认的就是等额本息还款方式。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人;如果你的收入还算可以，比较稳定，则可以考虑等额本金的还款方式。4、申请房贷量力而行：在相同的贷款期限下，贷款额度越高的话，购房者每个月的还款金额就越多，并且支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。购房者在申请房贷时，大家还是要注意量力而行结合自己的时机情况来做选择。

2021-06-28 09:33:37

房贷哪个银行贷款利率低？

答：哪个银行贷款利率低，还是要看中国银行发布的基础利率的，各个银行都是参照中国银行来制定自己的标准的，对于借贷人就需要看看选择那个银行贷款好了，哪个银行能提供的服务更好。

2021-05-14 09:10:09

2021年不允许按揭买房了吗

答：2021年不会不允许按揭买房。目前来说房贷业务是购房者们很需求的一种贷款方式，越来越多的人会先选择申请贷款购买房屋，从而银行对房贷政策有所加强，审核越来越严格，但业务办理是正常的。

2021-02-22 09:32:04

按揭贷款买房什么时候能拿到房产证？

答：1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑，既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证。

2021-01-11 15:00:31

办理按揭贷款需要什么资料

答：1、首先像买房贷款需要借款人准备好个人住房借款申请书;2、买房贷款同时还要需要借款人身份证件复印件(同时这个也包括了居民身份证、户口簿、军官证、比如说像一些在中国大陆有居留权的境外、国外就需要准备好护照、探亲证、返乡证等这些证件才行);3、买房贷款这个也是要经办行认可的，同时有关部门还要出具借款人稳定经济收入证明，或者是准备好其他偿债能力证明资料就可以了;4、买房贷款这个也是需要准备好合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;5、买房贷款我们知道这个也是要需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，那么这个时候相关的贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、买房贷款同时也是要准备好保证人出具的同意提供担保的书面同时也还需要承诺及保证人的资信证明;7、买房贷款这个也是需要借款人银行的存款单据、凭证式也是国债单据等借款人拟也是会提供给贷款行质押的有价证券;8、买房贷款同时还需要借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;9、买房贷款如果是需要房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);10、如果借款人的配偶或者是共同申请借款，那么这个时候借款申请书上也是要填写清楚配偶的有关情况，同时还要出示结婚证和户口簿等;11、买房贷款这个时候也是需要贷款行规定的其他文件和资料。

2020-11-07 10:32:48

申请按揭贷款审核多久

答：按揭贷款预审一般指的就是按揭贷款的初审,时间相对正式复审和终审要短一些,一般一天内就办理完了。预审要考查借款人的个人资料,主要内容有借款人信用、借款人职业、借款人经济状况以及房屋预评估价等等。

2020-11-07 10:32:04

买饭大部分人都选择按揭，那按揭又有哪些好处？

答：( 1 ）按揭可以让你旱日圆上住房梦。如果不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子，但真正享受的时间却不长。现在有了按揭，就可以花明天的钱圆今日的梦了，幸福生活要早来几十年呢。当然，如果您的资金特别充裕，而且没有其他的投资计划，那么一次性付款自然是购买房子的理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊，有些人根本还在发愁首付从何而来。在这种情况下，按揭显然是帮助我们实现梦想的最好手段。 ( 2 ）时间就是金钱。你的钱给银行（存款），银行要付钱（存款利息）：同样，银行给你钱（货款），你也要付钱（货款利息）。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，宝贵的时间。而对于我们按揭买房，那么换来的除了时间还有空间。 ( 3 ）帮助买到真正合适的房子。很多人喜欢梯级换房，但其实这并不是特别划算的。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失，而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程。不算空置期、房屋的管理、房客的信用，北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书。与其将来那么麻烦，不如现在买个“可持续使用”的房子。 ( 4 ）在合适的时机买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加，但同样房价也可能会上扬。但是符合你的要求的，合适你支付能力的，在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘。买房子，要会等待，也要敢下手。( 5 ）利用银行的钱做投资。你现在已经有房子了？但你手头上还有一些足以首付的款项，是吧？那没关系，你可以利用银行的钱做投资啊！如果单单拿你这20万去做投资，可能没有什么生意好做的；但如果你把这20万做首付再向银行借三四十万，就可以买一套房子，把这套房子作为投资，那除了支付银行贷款及利息外，你还可以获得属于自己的那一份回报。

2020-05-23 17:33:22

太原按揭买房贷款的流程谁了解?怎么去理解呢

答： 具体流程:1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后,办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 银行贷款买房流程：一:选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,并确定自身是否满足银行贷款条件,以保证按揭贷款的顺利取得。银行贷款买房流程二:贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,并满足银行贷款买房条件之后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。银行贷款买房流程三:签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行贷款买房流程四:签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。银行贷款买房流程五:办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。银行贷款买房流程六:开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款。

2017-03-07 10:10:18