共为您搜索到172条关于“拿房产证”的问答
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新房子多久拿房产证
答:各个城市和开发商的情况不同,具体拿证时间要看购房合同上的约定时间,一般在90天至180天之间都是属于正常范围,最长不能超过两年;如没有约定办理房产证时间,可根据国家规定来定,期房是从交房的使用之日那天开始算起,90天左右开发商就一定要将房产证办理好;现房是从合同的订立之日起90日之内就应将房产证办理好。"
2022-05-17 21:54:46
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个人拿房产证能贷款吗
答:个人拿房产证是可以贷款,常见的就是信用贷款和抵押贷款。申请信用贷款的话,用户只需要拿着房产证和产调去申请就行了,平台会根据用户本身的资质、信用情况再加上房子的价值进行综合评估,然后给出授信额度。如果是按揭的房子,还可以提供月供的流水一起。而申请抵押贷款的话,那么可以选择的就是银行或者民间房抵机构,一般最高可以抵押在7成左右,房子的评估价值越高,相对用户可以批贷的额度也就会越高。除了个人可以用房产进行贷款之外,包括很多小微企业贷款也支持房抵贷。而能够用作房抵的房屋类型也比较多,比如说法人申请人个人的住宅、商铺、办公楼等等都是可以的。当然了,同样需要看看企业的经营情况如何,申请人法人的资信条件是否符合。
2022-05-09 05:42:36
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光明拾光里MOMΛ买房房产证什么时候能拿到手?
答:光明拾光里MOMΛ买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理光明拾光里MOMΛ贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的光明拾光里MOMΛ房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是光明拾光里MOMΛ贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
2022-05-07 14:10:26
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建发和玺买房房产证什么时候能拿到手?
答:建发和玺买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理建发和玺贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的建发和玺房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是建发和玺贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
2022-05-06 16:08:24
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二手房过户几天可以拿房产证
答:般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。
2022-03-08 08:43:36
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拿房产证可以退哪些费用
答:个人所得税计征税基抵扣。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
2022-03-04 08:46:23
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如何办理房产证
答:办理房产证的前提条件需要购房者已经缴纳房屋的相关税费,包括有契税以及住房公共维修基金。在拥有完税证明之后,根据所签订合同的相关日期,提交个人的资料到相关部门,办理房屋的不动产权证。开发商在交房之后到60个工作日内,要将办理房屋所有产权证的资料交到当地的房地产管理局,或者是不动产登记中心。房产证的办理时间一般在30个工作日到730个工作日不等,特别是一些购买的期房,往往需要1~2年的时间才能够办理完房屋所有产权证,所以为了节约自己的时间,可以委托开发商或者是代理公司进行办理,特别是一些使用银行按揭贷款之后,部分银行会要求开发商协助将房产证收押,就需要由开发商办理房屋所有产权证,当然如果是一次性付清房款也可以自行办理。
2022-02-25 11:41:52
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收房后多久拿房产证
答:一般情况下,你需要在90天内办理完所有的手续。在拿到房子以后,你肯定要尽快办理房产证,这样从法律角度来说,这套房子才真正属于你,以后发生了纠纷,你也有办法维护自己的利益。如果因为开发商的原因迟迟不能办理房产证,那就是开发商违约,在这种情况下,你可以提出索赔,或者去当地的法院进行起诉。办理房产证的手续比较简单,你只要把自己的身份证、户口本,还有购房合同准备好就可以了,最后带着这些资料去当地的房管局进行办理。
2022-02-17 01:36:30
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贷款买房子能拿到房产证吗
答:贷款买房子是可以拿到房产证的,按揭购房是指将房屋抵押给银行,在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种,不需要将抵押物交给抵押权人看管。
2022-02-18 14:33:14
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申请贷款买房,房贷还清后怎么拿房产证?
答:如果商品房产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样,但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。
2022-02-09 17:50:21
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交房了多久能拿房产证
答:90天到180天以内。新房办理房产证的话,向开发商提出申请,因为办证的时间比较长,并且根据不同的城市以及开发商的情况也会有所差别,正常情况下合同约定在90天到180天以内的都属于正常范围,最高的期限不能超过两年。还有一种情况是在购房合同中没有约定办理房产证的期限,按照相关法律约定也应该在90天内将房产证办好。此外全款买房还是贷款买房,也可以跟开发商要有关资料,然后去房管局办理房产证,这个时间相应的较短一些。
2022-01-23 15:03:48
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个人名下房产信息怎么查?一般新房多久拿房产证
答:新房房产证一般在90天内可以拿到房产证。根据相关规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满前未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。1、可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询,只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过,目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。2、可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料(如果委托他人代查,需要携带公证过的授权委托书),到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。
2022-01-12 10:24:30
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安置房多久可以拿房产证多久
答:根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证,一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以你还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点。
2022-01-06 11:16:07
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碧桂园是恒大的产业吗?恒大的房子会影响拿房产证吗
答:碧桂园不是恒大的产业。恒大的房子如果到手的情况下是可以正常拿到房产证的,因为当时能拿到房子的情况下,就是他五证俱全,只是差一个手续的问题,所以只要你拿到房子,房产证就不是问题。
2021-12-31 09:45:16
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新旧房调换协议,旧房二手房被卖,新房如何拿房产证?
答:您好,大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走。
2021-12-29 13:24:36
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