共为您搜索到172条关于“拿房产证”的问答
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想问一下房产证的作用和用途?
答:房产证的作用主要是起到了登记行为的完成证明,在国家的相关部门对房屋完成登记之后,会将房产证发放给所有权人,除了能够起到一种备忘的作用之外,拥有房产证的权利人能够凭借着所有权证行使居住、买卖、转让等多种权利。而且因为房产证所记载的内容具有一致性,在遇到相关的问题之后不需要去档案部门查阅登记簿,可以根据不动产登记的信息完成记载。 进行房产买卖、交换或者是抵押时都需要出示房产证,按照我国的相关规定,如果没有具备房屋所有权证,任何的房产交易都无法得到法律的保障,即便是签订了相关的合同以及协议也会被视作为无效。特别是像期房,在没有拿到房产证之前,该房屋的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在有抵押借贷的行为,房屋也有可能会被依法拍卖。
2021-03-28 11:47:35
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房产证还没有下来的房子如何买卖?
答:在房产证还没有下来之前,房子是没有办法走正常流程办理交易过户的,也就是说没有完成正式意义上的产权变更,对于购房者来说的话,有一定的经济风险。而且因为没有办理交易过户,所以在对于买卖双方来说都需要格外谨慎非要购买,需要对房产进行详细的了解,明确房产证何时到手,并约定相关的违约金,有一定的心理准备。 针对于买方来说,没有房产证的房屋需要少交房款,可以交一部分的定金,而且要取得房屋的实际使用权和控制权,在签订相关合同时制定违约金的标准,以免在办理房产过户时出现房价突然变化。针对于私下交易成功的房屋,在没有更换所有产权证时都不被法律所保护,如果一旦存在有房屋拆迁或者是冻结等其他问题,购房者可能面临房钱两空的局面
2021-03-26 09:46:15
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买翰林天悦的房子 房产证一般多久能下来?
答:针对于全款买房的类型,在签订购房合同后的30个工作日内就能够拿到房产证,如果是贷款买房的类型一般来说在180个工作日内能够办理好。但是绝大多数开发商在办理房产证时,会与购房者在购房协议当中约定一个时间。已经有约定的情况,只要没有超过太多,都在合理的范围之内。就目前的现实情况来说啊。办理房产证的时间最长不超过两年,在合同约定期限以内90-180天都属于正常的范围。
2021-03-25 08:58:43
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先过户,然后拿房产证去抵押贷款,银行放贷,这样我有风险没
答:直接全部走银行,你不要直接给房主现金,也不要转账。就是按首付50%来办理贷款手续就是,银行会把全部房款转给房主,不要个人去做,出问题说不清楚的。
2014-03-26 00:00:00
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我看了一套房,双方达成协议,交押金一千,过户时发现过不,他拿房产证贷款了未还清,现在我应该怎么做?
答:最好是让他自己先把贷款还清,再去过户。如果他自己实在没那么多钱,找垫资公司还他的贷款,如果通过中介买的房子,您可以自己帮他还贷款,再过户。如果你们是私下交易,千万不要自己掏钱帮他还。
2015-05-26 09:10:00
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什么时侯拿房产证?
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2014-03-25 19:45:49
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可以拿房产证吗
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2013-11-04 11:25:45
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