共为您搜索到172条关于“拿房产证”的问答
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没有拿到房产证,房子可以贷款吗?
答:没有拿到房产证房子不能抵押贷款。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。
2021-05-15 08:53:40
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想问一下房产证办理需要多久?
答:正常情况之下,房产证办理的时间需要7~10个工作日,主要还是以当地房地产办理部门的工作量为准。完成之前还需要缴纳契税和维修基金,凭借着完税证明才能够办理房产证。此外在办理房产证之前需要确定开发商已经进行过初始登记,到管理部门领取所有产权证的登记表,凭借着相关的资料填写表格盖章后附带纳税证明到相关部门办理所有产权证。 通过买卖或者是继承赠与等多种方式,使得房屋产权发生转移的情况之下,申请人在转移之后的30日内需要完成房产的登记。所购买的是商品房,尤其是针对于购买的期房,在房屋交付日后的90个工作日内,要完成房屋所有产权的登记,如果购买的是现房在合同签订之后的90个工作日内就要完成所有权的登记,建议在办证之前向开发商或者是相关部门咨询所申请的材料尽可能的一次准备齐全。
2021-05-10 10:30:01
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现在房产证叫不动产权证吗?
答:现在的房产证的确是叫不动产权证,已经将之前的房产证和国土证合二为一,在2015年正式颁发了《中华人民共和国不动产权证》之后就不再颁发土地证和国土证,之前所持有的房产证也可以到相关部门更换成为不动产权证。当然在按照不变不换的原则之下,依法办理变更登记和转移登记,逐步转换成新的不动产登记簿证,当然在不换的情况之下,权力也不会发生变化,不必要专门去换成不动产权证,可以在日后房屋需要出售的过程当中,直接换成不动产权证。 将房产证更换成不动产权证的流程非常简单,只需要拿上本人的身份证明以及当时所办理的房产证和国土证直接到房管局进行办理。如果没有国土证的情况之下,需要先到当地的国土局查询相关的信息进行绑定之后才能够更换成不动产权证。
2021-05-08 11:09:44
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全款买期房什么时候拿房产证?
答:1、新房,按照购房合同的约定期限,一般365个工作日内。2、新房,且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内,或现房签合同之日起90天内,让你拿到房产证。3、二手房,一般在交易后5个月内。
2021-04-19 14:12:43
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买了房什么时候可以拿房产证?
答:一般买了房在交房后90天内就能领到房产证。
2021-04-19 14:11:16
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期房拿房产证需要什么资料?
答:期房拿房产证需要的资料有:1、申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税证明7、购房者身份证明(复印)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的七天还贷证明
2021-04-19 14:10:11
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买房什么情况下拿不到房产证?
答:1、开发商缺乏资质如果购房者所购房屋的开发商缺乏相关的资质,那么购房者在购买了房子之后开发商那边是没有办法为购房者办理房产证的,一般来说,有下面几种情况:开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权。楼盘被法院查封,开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。或者没有取得建筑面积实测数据。再或者没有完成竣工备案工作等。2、购房者自身原因购买房屋都是需要缴纳税费的,所以如果购房者在购买房子的时候没有按时去缴纳相应的税费,那么购房者也是办理不了房产证的。3、遇到黑心开发商现在会有一些开发商因为自己缺少资金,而选择把房屋一边出售给购房者,一边又把房屋拿去抵押,如果开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,在债务尚未清偿完毕之前,购房者也是无法办理房产证的。4、房管部门原因购房者要办理房产证,那么肯定是需要去房管部门办理的,但是有时候房管部门会因为测量、办理手续上的速度太慢而拖延了办理产权过户的时间。所以如果购房者遇到了此类情况,可以向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者没有作用的话,可依法向人民法院提起行政诉讼,这属于行政机关的不作为行为。以上为楼盘网小编整理的关于买房拿不到房产证的几种情况,大家在买房的时候一定要注意避免这些情况的发生。
2021-04-17 12:23:19
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买的期房什么时候可以拿房产证?
答:假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。
2021-04-17 12:21:48
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期房房产证什么时候能拿到?
答:据楼盘网小编所知期房房产证一般在商品房交付使用之日起90日内办理房产证;
2021-04-15 11:18:37
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贷款买房的房产证放在哪里?
答:贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。楼盘网loupan.com
2021-04-15 11:17:28
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贷款买房的房产证是不是都放在银行?
答:据楼盘网小编所知不是的。按揭房产的房产证一般不会压在银行,因为银行有期权证,手上只会有合同发票跟权属,如果要办证银行会出面陪同办理,期权证变他项权证,房产证在手上,不排除个案。
2021-04-15 11:16:34
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贷款买房的房产证什么时候可以拿到?
答:即便是贷款买房,购房者也是可以拿到房产证的,办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。据楼盘网小编所知一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书,如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内。
2021-04-15 11:15:06
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现房多久能拿房产证?
答:据楼盘网所知,买现房办理房产证的时间一般是在房屋交房之后的90天内。办理房产证的时候需要提供登记申请书(开发商盖章)、 商品房权属证明、商品房买卖合同、 房屋测绘图纸 ;而去房管局办理时,还需携带买方身份证明、 购房人婚姻状况证明(户口、结婚证或单身证明)、购房等资料;如果有贷款的话,则还需索要期房抵押焕发他项权证申请书[贷款银行盖章(已抵押的需要)] 、抵押委托书等。
2021-04-14 10:10:17
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大连山河滨海花园有房产证吗?
答:大连山河滨海花园为70年产权的普通住宅。
2021-04-02 11:03:59
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期房交房后多久能拿到房产证?
答:据楼盘网所知,对于购买新房的购房者,可能有这样的想法,以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了,其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。
2021-03-31 09:24:12
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