房产证还没有下来的房子如何买卖？
日期：2021-03-26 09:46:15
提问者：131****5779
共1个回答
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134****5962
2021-03-26 09:46:15
在房产证还没有下来之前，房子是没有办法走正常流程办理交易过户的，也就是说没有完成正式意义上的产权变更，对于购房者来说的话，有一定的经济风险。而且因为没有办理交易过户，所以在对于买卖双方来说都需要格外谨慎非要购买，需要对房产进行详细的了解，明确房产证何时到手，并约定相关的违约金，有一定的心理准备。 针对于买方来说，没有房产证的房屋需要少交房款，可以交一部分的定金，而且要取得房屋的实际使用权和控制权，在签订相关合同时制定违约金的标准，以免在办理房产过户时出现房价突然变化。针对于私下交易成功的房屋，在没有更换所有产权证时都不被法律所保护，如果一旦存在有房屋拆迁或者是冻结等其他问题，购房者可能面临房钱两空的局面
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