碧桂园三龙汇什么时候收楼？

答：目前卖的这批单位收楼时间要到2025年8月

2023-07-31 15:01:48

广佛保利城和时代印记哪个收楼快一点？

答：两个楼盘目前都有现楼在售，广佛保利城目前还有少量现楼价位比较低，性价比比较高；

2023-07-27 13:28:25

收房后一直不去办房产证可以吗

答：房产证一直不办不可以。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。

2023-07-06 11:02:35

收房后多久才能拿房产证

答：一般当事人交房以后的九十天就能够拿到房产证，房产证具体交房的时间还需要看房屋有没有建好。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：交房之后90日内能拿到房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2022-08-02 10:19:27

先收房后验房发现问题怎么办

答：在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房。(一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。(二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。(三)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。(四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。(六)不能或不能按期办理产权过户的。(七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。(八)合同中约定的其它退房条件出现时。

2022-04-21 09:59:31

收房后多久去交契税

答：10天左右。不同的地方在规定上有所差别，房屋的契税缴纳时间是在房屋竣工验收合格之后，并且交付使用就可以办理缴纳房屋的契税，一般在缴纳契税时不要超过一年，否则还需要缴纳相应的滞纳金。契税是在房产的产权发生转移的时候，原来的房主需要向新的业主征收的一种税费，主要的目的是为了保证不动产所有人的合法权益，纳税人是产权的承受人，而且在缴纳契税的时候是按照一定的比例进行缴纳的，通常所有产权变化都需要合法缴纳契税。

2022-04-16 06:26:51

收房后多久拿房产证

答：一般情况下，你需要在90天内办理完所有的手续。在拿到房子以后，你肯定要尽快办理房产证，这样从法律角度来说，这套房子才真正属于你，以后发生了纠纷，你也有办法维护自己的利益。如果因为开发商的原因迟迟不能办理房产证，那就是开发商违约，在这种情况下，你可以提出索赔，或者去当地的法院进行起诉。办理房产证的手续比较简单，你只要把自己的身份证、户口本，还有购房合同准备好就可以了，最后带着这些资料去当地的房管局进行办理。

2022-02-17 01:36:30

新房收房后就要交物业费吗

答：新房收房后就要交物业费，根据规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

2021-08-05 08:22:42

业主收房后可以退房吗

答：可以退房。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持：一、房屋主体结构质量问题根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出;属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。

2021-07-09 07:42:40

收房时开发商要提供哪些证件

答：开发商在交房时向业的主提供土地证，用地规划许可证，工程规划许可证，工程施工许可证，预售证，其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件等。

2021-04-08 10:05:03

收房后才知道没有房子竣工备案该怎么办？

答：可以要求开发商承担违约责任。如果开发商有所隐瞒的话，业主可以追究开发商责任。

2020-09-04 17:04:22

开发商通知收房后，去收房的时候要注意什么？

答：收房时要特别注意，“三书一证一表”不齐全不要交房，特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”。一定要先验房再收房，务必事无巨细、仔细验收房屋，包括检验水电、测量面积误差、墙面是否有裂缝、是否平整、是否有漏水等等，确信没有质量问题再办理入住手续，如果发现房屋存在的质量问题须要求开发商及时整改。

2020-05-22 22:26:15

逾期交房可否先收房后追究责任

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2017-08-19 19:41:00

商品房收房后，发现该户型没有空调位，如何解决，有法律条文依据吗？

答：您好空调不是商品房必备的，所以不会有法律条文，您这个最多告他们欺骗望采纳，谢谢

2016-07-10 12:58:02

收房后半年实测面积算出来喊补差价合法吗

答：您好！　超过0.6%要补钱　　像家住海珠区的吴小姐在2001年买了一套两房单位，签订合同时，合同中标明的建筑面积是62.89平方米，套内面积是50.49平方米。如果按套内面积计算，单价就是6283元/m2。而吴小姐收楼不久，开发商就寄来广州市房地产测绘所的测量结果。结果显示，房子建筑面积为65.0737平方米，套内建筑面积为50.9942平方米。即实际的测量结果比购买时签订合同上的套内面积大了0.504平方米，超过了合同约定的0.6%。为此，吴小姐不得不再多给0.504平方米的差价———3168元给开发商。吴小姐说自己量出来的面积甚至还不到合同中约定的50.49平方米，不知道测绘所是如何测出来大了0.504平方米的。　　测量结果令人尴尬　　对于很多买家来说，测量数字总是比原来的面积大出0.6%，但是又不会大到超过3%。为了能顺利拿到房产证，大多数买家都会选择补齐差价。但这个差价不是几千就是上万，买家心里都憋着股说不出来的郁闷。　　为何总是小于3%？　　当然，也不是每个买家买到手的房子都比合同上约定的大些，测量结果显示比原来合同中约定的小的也大有人在。　　家住东山区张先生在2002年买了一套合同上标明套内面积为105平方米的单位，收楼后，他简单地测量后，发现套内面积只有101平方米，比合同约定的小了足足4平方米。尽管他充满疑惑，但还是决定等到拿到测量结果再作打算。　　这一等就是大半年，等到张先生已经把房间装修好了，才收到测量结果，结果显示，套内面积为102平方米，的确比合同约定的少了3平方米。可是，3平方米又没有超过3%，只有2.8%，张先生也无法按照最新的司法解释，要求开发商双赔。悲哀的是，就这2.8%的差价，开发商拖到现在也没有返还给张先生和其他少了面积的业主。张先生等业主在多次催款无效后，已经打算提起诉讼。　　通过张先生的故事，记者发现一个很奇怪的现象：尽管依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，实际面积与合同面积相比，少了超过3%时，买家有权利要求开发商返还相差部分面积的房价和利息，并且还能要求开发商双倍返还超过3%部分的房价。可是，面积缩水超过3%的却相当罕见，仿佛开发商们早已经算好一样，就算少了面积，也绝对不会少到超过3%的面积。　　不过想想看也对，开发商对于在3%以下的缩水面积都如此不情愿将差价还给业主，又怎么会允许让业主可能拿到双赔这样的事情发生呢？　　解决之道　　咨询或申请重测　　在发现实际面积与合同面积有较大出入时，作为业主，当然是希望知道面积是如何测量出来的，并且还希望知道，如果对测量结果有疑问，可以向哪些部门投诉。广州市国土房管局有关负责人沈耀军在接受记者采访时表示，全市能够有资格进行房屋面积测绘的，目前依然只有广州市房地产测绘所。如果购房者对于测绘需要咨询或者对测量结果有疑问，都可以向广州市房地产测绘所进行咨询或提出申请重新测量。　　测绘所将出台新规定　　明年先测面积后卖房　　不管是多了面积，还是少了面积，估计到最后拿到房产证后，很多买家都会发现房产证上的面积和原来合同上的面积就是不一样。难道开发商在建筑房子的时候，没有详细计算每个房间的面积么？还是其中另有乾坤？　　业内人士告诉记者，出现预售面积与产权面积会不一致的原因，主要是由于现在产权面积与预售面积的量度不是同一个单位。广州商品房的产权面积是由广州市国土房管局测绘所测定，但是预售面积却由开发商自己测定的。两个测量的单位不同，而且又难以监管，因此就会出现此类的情况。据了解，广州市国土房管局明年计划将商品房预售面积(即合同约定面积)和产权面积统一管理、统一测算，预售面积要到测绘所备案。而且备案后，开发商不得再任意改变建筑结构或者配套设施。政府有关部门希望通过此做法，能够保障购房者的利益，让购房者买个明白。望采纳，谢谢

2016-04-28 10:16:16