共为您搜索到435条关于“婚后买房”的问答
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夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋归谁?
答:如果双方没有对婚后财产进行特别约定,双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不问房屋是贷款购买抑或全款购买。但当房产登记在一方名下时,另一方可能会面临一定的风险。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第十一条的规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。权益遭受损害的一方只能在离婚时请求擅自处分的一方赔偿损失。法官提醒夫妻双方在购房时应该将双方姓名同时签署在购房合同、发票等购房资料上,并将房产证办理在双方名下,以避免日后发生夫妻一方擅自处分的情况。
2020-07-22 16:04:37
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婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋算共同房产吗?
答:夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋,仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化,穷流溯源,购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下,应当认定房产为一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字,应视为出资一方对另一方的赠与,认定该房屋为夫妻双方的共同财产。
2020-07-22 16:02:58
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夫妻双方在婚前使用过公积金贷款买房,婚后买房是否还可以公积金
答:若夫妻俩已经都使用过公积金贷款,以家庭为单位,是禁止第三次申请公积金贷款的。
2020-06-15 12:43:24
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婚后买的房子只有一方的名字算共同财产吗?
答:《中华人民共和国民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: 1. 工资、奖金、劳务报酬; 2. 生产、经营、投资的收益; 3. 知识产权的收益; 4. 继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; 5. 其他应当归共同所有的财产。 因此,婚后买的房子只有一方的名字不算共同财产。
2020-06-05 11:49:45
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婚后买房要查夫妻两人的征信吗?
答:夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信,在申请贷款时,需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录,都将影响另一方贷款的申请。按照《婚姻法》规定:婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,因此,银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
2020-06-01 14:53:58
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婚后买房只写了一方的名字,还算是夫妻共同财产吗?
答:算。根据新婚姻法的规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。
2020-06-01 14:52:56
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深圳离婚后买房契税怎么算?
答:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。根据新规定,购房契税应按如下标准交纳:1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。3、交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%。
2020-05-19 10:07:12
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婚前买房与婚后买房有什么区别?
答:主要是产权归属问题的区别。《婚姻法》第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-12-30 11:55:39
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夫妻婚后买房可以加一方父母名字吗?
答:1、在房屋未还清住房贷款的情况下,需要银行同意变更贷款合同。2、无房贷情况下,需要征得产权人同意,非夫妻关系需要立定赠与协议,并公证后可以办理加名。
2019-12-11 17:14:23
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离婚后买房需要开单身证明吗
答:2015年,民政部与教育部、住建部、银监会等部门沟通并达成一致:除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项外,群众将无需提供(无)婚姻登记记录证明。公民个人可以个人诚信声明的方式出具承诺书。除涉及司法程序外,民政机关不再出具(无)婚姻登记记录证明,包括单身证明。
2019-12-07 15:17:39
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离婚后买房是属于首套房吗
答:“如果是在《新婚姻法》颁布后结的婚,那么你前夫的房子依然算他个人的,你无房,离婚后你买房可以算首套。离婚后名下没有房产是算首套房的,首付30%就可以了,可以用公积金贷款,看你公积金的钱能贷款多少这个需要查询. ”
2019-12-07 15:16:44
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离婚后买房需要什么手续
答:“离婚后按揭购买需要的资料如下:身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水就可以申请了,其实离婚、已婚、或未婚的办理按揭贷款都是一样的,只不过离婚的提供离婚证、已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明或未婚声明书就可以了。”
2019-12-07 15:11:36
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请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
答: 根据《婚姻法》第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-12-05 17:25:12
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婚后买房是共同财产吗
答:属不属于还得格局情况而定, 一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。 二、不属于共同财产的 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2019-10-17 14:12:17
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婚后买房写父母名字属于夫妻共同财产吗
答:婚后买的房子写了父母的名字就代表是赠与父母的,那这个房子就不属于你们的财产了,也就不是你们的夫妻共同财产了。属于夫妻共同财产的有以下这些情况: (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 (6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。 (7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 (8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
2019-10-14 14:23:45
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