共为您搜索到435条关于“婚后买房”的问答
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如果离婚后买房贷款需要提供哪些证件?需要注意哪些事情?
答:如果离婚后买房贷款,需要提供以下证件: 1. 离婚证、离婚协议或法院判决书、生效证明等离婚证明文件; 2. 身份证、户口本等身份证明文件; 3. 收入证明文件,如工资单、税单、公积金缴存证明等; 4. 房产证明文件,如房产证、购房合同等; 5. 其他相关证明文件,如婚姻状况证明、银行流水账单等。 在申请贷款时,需要注意以下事项: 1. 贷款金额不得超过购房总价与贷款利率之和,且不得超过个人还款能力。 2. 贷款期限不得超过30年,且不得超过个人还款能力。 3. 贷款利率不得低于银行同期基准利率。 4. 还款方式应当为等额本息或等额本金,且应当按照合同约定及时足额还款。 5. 如有逾期还款行为,可能会影响个人信用记录,甚至被追究刑事责任。 6. 如果在婚姻关系存续期间,购买了房产或共同还贷,需要提供婚姻证明文件等相关证明文件。
2018-03-15 14:53:32
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婚后买房男方父母出了一部分首付要求房产证写她们名字但是按揭是我们办理这个怎么算
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2018-03-03 19:39:43
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婚后买房,夫妻两人公积金贷款,可以按份共有吗
答:婚后买房,公积金贷款,可以按份共有。夫妻双方婚后购买的房产,双方均为共有权人,无论房产证上是否注明,均为共有权人。按照《民法典》规定,除出名人外的其他共有人,在房产证上既可以注明为无权人,也可以注明为其他共有权人。如果想要办理按份共有,则需要办理相应的变更登记手续。 需要注意的是,夫妻共同购买的房产的财产归属可能因不同的地区和不同的法律规定而有所不同。有些地区可能规定,房产登记在谁的名下,就属于谁的财产,而有些地区则可能规定夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产。因此,在购买房产前,建议咨询当地的房产登记部门或律师,了解当地的法律规定和政策。
2018-03-02 07:54:35
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姑娘们快看看 婚后买房和婚前买房的区别
答:婚后买房和婚前买房在法律上存在一些区别,主要体现在以下几个方面: 1. 产权归属:婚后买房,房屋产权归夫妻双方共同所有,财产权属更为明晰。而婚前买房,若在共同还贷的情况下,婚后可以确定还贷比例的,房子归属方可以确定,其余部分需要共同承担。 2. 债务归属:婚后买房,如果使用夫妻共同财产还贷,则债务也属于夫妻共同债务。而婚前买房还贷,除非有明确的书面约定,否则债务一般由房屋所有权一方自行承担。 3. 离婚财产分割:婚后买房通常被视为家庭共同财产,在离婚时夫妻双方可以协商分割比例,如果不能协商,则根据法律规定进行分割。而婚前买房在离婚财产分割时,法律的一般原则是“谁出资购买,房产就归谁”。 但是请注意,以上区别是基于大部分婚姻法的常规理解。具体到特定的情况和地区,可能还有更详细和特定的法律规定需要考虑。因此,建议咨询专业的律师或法律顾问来获取准确的信息。
2018-03-01 13:53:25
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婚前购房和婚后买房什么区别 买婚房要注意什么
答:婚前购房和婚后买房在法律上有所区别。在婚前,房子属于个人财产,婚后则是夫妻共同财产。 购买婚房时,需要考虑以下几点: 1. 预算:确定购房预算,为买房做好准备。 2. 地理位置:考虑双方的工作、学校、朋友等地理位置,选择合适的婚房位置。 3. 房屋类型:选择合适的房屋类型,如公寓、别墅、联排别墅等,根据个人喜好和预算来决定。 4. 贷款:如果有贷款参与,要考虑到双方的经济能力和还款能力,确保能够按时还款。 5. 产权:确认产权清晰,无纠纷,避免购买有债务纠纷或法律问题的房子。 6. 婚后生活设施:考虑婚房内需要的生活设施,如水电、燃气、暖气、网络等是否齐全。 7. 验房收房:购房后要按照合同仔细验房收房,确保房屋质量符合要求。 8. 产权过户:在办理产权过户时,要确保双方证件齐全,避免出现不必要的麻烦。 总的来说,购买婚房需要双方共同协商,考虑彼此的需求和意见,选择合适的房子,并处理好相关手续和细节。
2018-02-24 22:32:21
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婚后买房只有一人有购房资格,可以过户吗
答:婚后买房只有一人有购房资格,**可以**过户。 房产过户可以采用继承、赠与和交易三种方式。如果选择继承方式,则可以只改产权人的名字,其他内容不变。如果选择赠与方式,则除了需要改名字以外,还需要缴纳税费,现在国家对于二套房的认定是认房又认贷,也就是说不管之前的房子的产权归属如何,都不会影响新购房的认定。如果是选择交易方式,因为只有一个人有购房资格,所以只能以一方名义购买房屋。如果房屋在房管部门尚未办理变更登记,那么另一方可以通过签署赠予合同的方式共享房屋产权。 在办理产权过户变更手续时需要带上双方身份证,户口本,房产证,婚姻证明(如结婚证),双方共同申请,如果双方是共有人的还需要委托授权书等。 以上信息仅供参考,建议咨询房地产相关部门和专业律师以获取最准确的信息。
2018-02-23 21:35:35
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婚前买房好还是婚后买房好 新婚姻法是怎么规
答:新婚姻法下,婚前买房和婚后买房的优缺点,主要取决于个人的情况。 婚前买房的优点包括: 1. 婚前购房是以个人财产出资,产权属于个人。 2. 婚前购买,可以避免婚后因为财产分割问题产生纠纷。 3. 如果选择贷款购房,婚前购房可以单独利用个人征信进行贷款,婚后共同还款,共同承担房贷责任。 然而,婚前买房也存在一些缺点: 1. 如果选择全款购房,可能会因为房产价值影响双方在婚姻中的经济地位。 2. 如果购房过程中需要夫妻共同参与决策,可能会因为双方沟通不畅,婚后产生矛盾。 婚后买房的优点包括: 1. 婚后买房属于共同财产,夫妻双方共同拥有。 2. 对于一些不具备购房资格的个人而言,婚后买房可以避免因限售政策无法获得房产的问题。 然而,婚后买房也存在一些缺点: 1. 婚后买房涉及到多个资金来源,产权划分可能不明确。 2. 如果选择贷款购房,共同还款可能导致双方在婚姻中的经济压力增大。 新婚姻法中对于夫妻共同财产的认定比较明确,其中规定了夫妻共同财产包括婚前已经取得但未确定归属的财产。因此,对于婚前买房还是婚后买房的问题,关键在于个人的实际情况和需求,包括双方的经济能力、购房政策、婚姻规划等等。在做出决策时,应当充分考虑各种因素,并根据实际情况做出最适合自己的选择。
2018-02-21 21:31:50
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一套房有房贷,女方婚后买房算首套房贷吗
答:如果双方在结婚之前,有一方使用过公积金贷款买过房子,并且已经办理过房贷,结婚之后再用另一人的名字购买这套房子,可以用作首套房贷。
2018-02-05 08:25:26
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婚后买房只写房产证老公名字,他可以背着我偷偷卖房吗
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2018-01-27 22:42:31
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天穗律所:婚前买房还是婚后买房好
答:天穗律所是一个法律咨询平台,关于婚前买房还是婚后买房的问题,这个选择取决于个人的情况以及夫妻双方的协商和意愿。下面将从不同角度分析这两个选择的优缺点: 婚前买房: 1. 个人决策:房屋属于个人财产,与配偶无关,离婚时财产归属清晰。 2. 权益保障:在购房时可以确保个人信用和贷款记录的稳定,为未来购房提供更好的信用记录。 3. 潜在收益:如果房价上涨,可以独自享受增值收益。 4. 风险:如果发生重大变故,例如个人破产,可能会影响房屋的处置权。 婚后买房: 1. 共同财产:房屋属于夫妻共同财产,如果离婚,房屋归属需要夫妻双方协商,避免单方面处置的风险。 2. 双方决策:需要夫妻双方共同决策,可以更好地协调意见。 3. 收益共享:房价上涨或其他方式获得的收益,夫妻可以共享。 4. 责任:如果夫妻双方有一方出现债务问题,可能会影响房屋的处置权。 在选择时,也需要考虑经济状况和贷款能力。婚前买房可能需要个人或小家庭的更高首付,但婚后买房可以享受公积金等贷款政策,减轻经济压力。此外,考虑与配偶的关系和信任程度、对风险的承受能力等因素也很重要。 总之,婚前买房还是婚后买房没有绝对的好坏,需要根据个人和家庭的情况进行综合考虑。建议在做出决定前,咨询专业的法律人士,以确保权益得到保护。
2018-01-20 15:43:30
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婚后买房不是对女的更划算么
答:婚后买房是否更划算,需要考虑多个因素。 首先,是否划算需要考虑个人的财务状况,是否能够承受房贷带来的压力。婚后买房通常需要夫妻共同承担债务,需要考虑双方的经济能力。 其次,需要考虑房产的产权归属问题。如果房产证上写的是一个人的名字,那么这个人的权益可能会受到保护。然而,如果写上两个人的名字,就可能会涉及到更多的问题。 此外,婚后买房还涉及到一些税务问题。比如购买的是新房,如果按照规定满足购房免税的条件,那么婚后买房可以享受到免税的待遇。但如果购买的是二手房,就要考虑到房屋成交价格是否符合当时的市场行情,如果因为买房明显低于当时的市场价而被认为是低报家庭收入骗取契税,将来则可能面临处罚。 总的来说,婚后买房是否划算需要夫妻双方共同商量,结合自身的经济状况和税务情况做出明智的决策。在决策过程中,可以咨询专业的法律人士和财务人士的建议,以确保决策的正确性和合理性。
2018-01-17 20:04:13
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婚前存款婚后买房怎么算
答:婚前存款婚后买房的计算方式如下: 1. 如果婚前存款婚后买房没有贷款,属于个人财产,不进行分割。 2. 如果婚前存款婚后买房有贷款,双方可以协商确定如何计算房子份额,如果协商不成则需要根据法律程序进行办理。 根据我国法律,夫妻在婚前就达成明确的财产归属协议,或者婚后达成书面协议的,按照书面协议确定归属。如果没有书面协议,则按照法律规定的一般原则进行确定归属。因此,具体情况需要结合相关法律法规和具体协议来确定。
2018-01-17 12:31:59
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离婚后买房 能算“首套房贷”吗
答:房贷一般指住房按揭贷款。 住房按揭贷款是指银行向消费者购买商品房时提供的贷款,它是一种抵押贷款,购房者要购房必须先交存一定比例的保证金,并办理抵押贷款手续。 离婚后买房是否算首套房,要看具体情况: 1. 贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房,算二套房。 2. 贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,再贷款买房,算首套。 3. 全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套房。 4. 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,算首套。 5. 当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房后,再买房算首套。 6. 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 以上内容仅供参考,具体您可以咨询售楼处。
2018-01-15 16:38:52
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婚后买房首付一人一半,男方还贷比例多些,离婚时,房产按什么比例分割?
答:婚后买房首付一人一半,男方还贷比例多些,离婚时房产分割的具体比例会因案情和地区的不同而有所不同。一般来说,婚后购买的房屋视为夫妻共同财产,因此离婚时应该进行分割。具体的分割比例通常会根据双方对房屋的贡献、经济状况、居住情况等因素综合考虑。 在您的情况下,男方还贷比例较多,因此可以认为男方对房屋的贡献较大。但是,首付一人一半,说明房屋是由夫妻共同出资购买的,因此不能完全忽视女方在房屋购买中的贡献。最终的分割比例可能会根据双方协商或法院判决来确定。 总之,具体的分割比例需要结合具体情况进行判断,建议您咨询专业的律师以获取更准确的信息。
2018-01-13 15:23:33
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夫妻婚后买房,不过只写了丈夫的名字,现在双方感情破裂要离婚,双方协商房子归妻子所有现在如何过户
答:如果夫妻婚后买房,只写了丈夫的名字,现在双方感情破裂要离婚,双方协商房子归妻子所有,可以通过以下步骤来过户: 1. 准备材料:夫妻双方需要准备好身份证、户口本、房产证等材料。 2. 预约时间:夫妻双方需要提前联系当地的房产部门,预约时间办理过户手续。 3. 办理过户:在预约的时间内,夫妻双方携带准备好的材料到当地的房管局办理过户手续。在过户过程中,需要填写一些表格和签字,同时需要提交一些证明材料和税费。 4. 审核材料:房管局会对夫妻双方提供的材料进行审核,确保材料真实有效。 5. 缴纳税费:根据房屋的性质和所在地的政策,夫妻双方需要缴纳一些税费,并获得相应的发票和收据。 6. 领取新证:在税费缴纳完毕后,夫妻双方可以领取房屋产权变更证明,房子正式归妻子所有。 需要注意的是,房产过户涉及到产权归属和财产分配等问题,需要夫妻双方协商一致才能办理。在过户过程中,需要仔细阅读并遵守当地的相关政策和规定,以免出现不必要的麻烦。
2018-01-12 14:30:17
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