共为您搜索到283条关于“商品房买卖合同”的问答
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商品房买卖合同登记备案申请表谁能给一份?
答:这个时间本来是可以很快的,1天就可以搞定,但房管局每天处理很多这样的合同,而且有时可能放到一起某一天批量处理,再加上各个房管局负责的态度和效率也有出入,所以一般1个月左右是很正常的,但一般也不会超过1个半月,如果急用,需要快的话,到房管局附近问问,找个关系户交点钱(300元左右),1-3天就可以给你拿出来。
2022-01-20 15:40:44
3个回答 -
公寓买卖合同和商品房买卖合同的区别是什么
答:1.用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册,但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户,但不能注册办公场所。2.使用年限不同。商业期限是40年,住宅期限则是50年。3.使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取,水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取,水电费按民用标准收取。4.商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高。如果要在银行办理抵押贷款,两处总价相当的房产,前者的评估价要比后者高得多。
2022-01-17 10:04:11
4个回答 -
商品房买卖合同范本有哪些内容怎样避免陷入陷阱?
答:1、查询楼盘相关信息交定金签订“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网,查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。同一个时间段里,在公众信息网上,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。2、与发展商签订《商品房买卖合同》一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,假如购房者没有疑议,再进行网上签约。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,通常合同内容应包括交易单位的基本情况、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。3、进行保存合同双方确认合同条款无需修改,即保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。4、完成网签提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。
2021-11-14 20:28:20
4个回答 -
问问,怎样在网上查询商品房买卖合同?有没有人了解的,谢谢!
答:商品房买卖合同本身是没有密码,商品房才有备案一说,有地方两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同实际内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上到达合同号即可
2021-11-09 22:37:48
6个回答 -
商品房买卖合同无效怎么办?如何登记啊
答:怎么会无效?还是没有听明白···
2021-11-05 22:03:35
4个回答 -
建设部商品房买卖合同范本谁清楚吗?需要注意哪些细节
答:农村房屋买卖需要注意的是,非同村村民之间不得买卖农村房屋。另,具体的买卖合同范本参见城市商品房买卖合同。你可以去网上搜一下。
2021-11-05 08:32:37
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福州市商品房买卖合同范本谁有?
答:模板:解除《商品房(车位)买卖合同》协议(范本一:双方模式)出卖人:(以下简称甲方)买受人:(以下简称乙方)甲、乙双方于______年____月____日签订的《商品房(车位)买卖合同》(合同编号为:榕房购字第<>号),标的物座落于__________区________街道____________路______号_______________项目_______________座/幢______层_______单元,现因合同第______条(出卖人/买受人)_____________________原因,合同第______条(出卖人/买受人)_____________________原因,其它原因:________________________________________________甲方同意乙方退购上述房屋,双方经平等协商,一致同意解除上述《商品房买卖合同》,并自愿达成以下协议:1、根据双方签订的《商品房买卖合同》,乙方已付甲方购房款(包括定金等):(大写)____________________元(小写)__________元(人民币,下同)。甲方同意退还乙方以下款项:(1)购房款:(大写)___________________元(小写)__________元(2)其他款项:(大写)____________________元(小写)__________元,合计:(大写)____________________元(小写)__________元。乙方同意接受该款项作为退房的总价款。2、甲、乙双方同意于本协议签订后____天内持原商品房买卖合同、有效的退款凭证等材料,到福州市房地产交易登记中心申请办理《商品房买卖合同》网上签约备案/预告登记的注销手续。如福州市房地产交易登记中心无法办理相关注销手续或者任何一方拒绝履行本合同,甲乙双方同意任何一方均可向福州市仓山区法院提起诉讼,并通过判决的方式按照本协议履行双方的权利义务。甲方(签名、盖章)乙方(签名、盖章)签订地点:签订地点:签订日期:年月日签订日期:年月日联系电话:联系电话
2021-11-04 18:43:00
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商品房买卖合同签订注意事项
答:1、注意合同中可以修改的条款,开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边;2、注意合同中的违约条款,商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房,逾期办理或不能办理房产证的违约责任,但是往往违约金额都不高,因此,购房者一定要注意这些细节,尽可能提高违约金。3、仔细查看合同附件,常见的合同附件包括所购房屋平面图、公摊面积表、质量保证书、装饰标准、住宅使用说明书等,对于补充协议的条款也常常列为合同附件。4、妥善保管开发商的宣传资料,开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和具体确定的允诺,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,可以视为合同内容。
2021-10-14 10:24:32
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购房合同就是商品房买卖合同吗?购房合同能做贷款吗
答:购房合同是商品房买卖合同。购房合同是双方买卖关系的证明,也是购房者依法维护自己合法权益的主要凭证,如果没有购房合同,无论哪一方违约,当事人很难维护自己的合法权益。除此之外,我们在办理房产证时,办理房屋住房贷款时,都需要用到购房合同。购房合同不能做贷款,购房合同只是证明你已经就房产和房地产商达成了合作交易的一个合同文本证明,虽然它是具备房屋买卖的法律效益,但是单纯的购房合同是不能作为抵押贷款的条件的。
2021-09-23 09:17:47
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商品房买卖合同司法解释2021,大神来解答!
答:商品房买卖合同司法解释当中针对于商品房买卖可能出现的种种问题进行了司法解释。其中要求商品房买卖以合理的价格转让,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 出现商品房纠纷时,也主要以买卖合同当中所签订的细节为主。
2021-09-14 23:07:20
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商品房买卖合同示范文本怎么写?重点是什么?
答:商品房买卖合同示范文本当中需要对商品房基本情况价款以及支付方式进行标注,此外针对于房屋面积的差异作出相关的约定。出卖人的主要义务是提供合格的商品房,其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房,承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房,承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。
2021-09-14 21:54:25
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想了解一下,商品房买卖合同司法解释是什么?
答:商品房买卖合同规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的建立以及房屋价格的确定有重大影响的,应该视为要约。
2021-09-14 18:04:21
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商品房买卖合同可以补充条款吗
答:开发商与购房人签订的《商品房买卖合同》(以下简称《合同》是建设部颁布的格式化文本。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容,以补充协议的方式附在《合同》里,成为《合同》中重要的组成部分。补充协议应考虑的内容有:包括对房屋质量的约定、对房屋交付流程的约定、对违约责任与解除合同的约定、对产权证取得期限的约定、关于不能如期取得贷款的约定、关于物业的约定等。实践中,开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多,因此,购房人为保证其入住后权益的维护,也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。总之,购房人应当本着谨慎,宜细不宜粗的原则,审查和签订《合同》或补充协议,对于不清晰和需补充的地方及时同开发商取得联系,从而使自身权益得到最大限度的保护。
2021-07-30 08:43:32
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商品房买卖合同可以委托代签吗
答:可以代签,不过以后需要本人签字的东西都得找那个人代签,比较麻烦。如果你确实去不了的话可以出个委托书,最好是公正过的,然后在合同中明确代理人。
2021-07-30 07:02:23
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商品房买卖合同办理备案的目的是什么?
答:我国的商品房买卖合同登记备案制度创设于1994年7月5日颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《城市房地产管理法》),其目的在于国家通过行政管理的手段,来保护商品房交易的安全,最大限度地保障商品房买卖合同目的的实现。
2021-01-12 23:06:51
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