共为您搜索到283条关于“商品房买卖合同”的问答
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商品房买卖合同登记需哪些材料
答:商品房买卖合同进行登记需要以下材料:双方当事人已签字或盖章的商品房预售合同;商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书原件;国有土地使用权证原件及复印件;买受人身份证明。
2022-06-29 15:28:41
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商品房买卖合同公证的法律效力有什么
答:商品房买卖合同办理公证的法律效力有:使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力,依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。
2022-06-29 08:03:23
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商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖
答:商品房买卖合同纠纷一般由合同履行地即房产所在地的人民法院管辖,除此之外,当事人还可以自行协议约定管辖法院,双方在房屋买卖合同中达成合意即可。
2022-06-29 00:56:34
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商品房买卖合同纠纷相关法律有哪些
答:商品房买卖合同发生纠纷的相关法律包括:《商品房销售管理办法》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、2021生效的《民法典》等。
2022-06-29 17:11:20
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商品房买卖合同如何判断效力
答:关于商品房买卖合同效力的判断如下:合同内容是否违反法律或社会公共利益;行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力;双方是否意思表示真实、自愿。
2022-06-29 06:48:01
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商品房买卖合同网上备案登记程序是什么
答:签订商品房买卖合同进行网上备案登记的程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的流程,签订买卖合同后可以撤销。
2022-06-29 11:37:34
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商品房买卖合同无效贷款合同如何处理
答:商品房买卖合同无效贷款合同的处理如下:二者目的均无法实现,由于贷款合同与商品房买卖合同是两个独立的合同,商品房买卖合同的撤销或解除并不导致按揭贷款合同的自动解除,但买受人可以主动请求解除商品房担保贷款合同,对此情况应予支持。
2022-06-29 08:11:30
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商品房买卖合同无效的情形有哪些
答:商品房买卖合同履行过程中无效的情形有:房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。
2022-06-29 06:52:34
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商品房买卖合同一般包括哪些内容
答:商品房买卖合同一般包括以下内容:买卖双方和商品房的基本信息;办理产权登记的有关事宜;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
2022-06-29 13:14:51
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商品房买卖合同怎么签才符合法律规定
答:符合法律规定的商品房买卖合同签订时的要求是:1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力;2、双方意思表示真实、自愿;3、合同内容不违反法律或社会公共利益。
2022-06-29 00:47:43
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商品房买卖合同中的违约金数额如何确定
答:商品房买卖合同中关于违约金的数额确定如下:(一)合同无效、撤销、解除的,买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;(二)房屋面积不符的,买受人可以解除合同,要求返还已付购房款及利息,或继续履行合同,按照面积误差比例和约定的价格进行补足或双倍返还。
2022-06-29 10:07:31
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商品房买卖合同中可退房的情形有哪些
答:商品房买卖合同中可以退房的情形有:双方只签订定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。
2022-06-28 18:04:02
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签商品房买卖合同注意事项
答:签订商品房买卖合同注意事项如下:1、需要确定购房合同的双方当事人姓名和地址;2、确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量;3、明确购房合同关于违约条款;4、附加条款要在合同中明确。
2022-06-27 11:51:05
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没有预售许可订立的商品房买卖合同有效吗
答:开发商没有预售许可与购房者订立的商品房买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时,其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料,如果没有房屋预售许可证,在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。
2022-06-25 10:08:08
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签商品房买卖合同注意什么
答:签商品房买卖合同需要注意:开发商是否具备五证;使用规范的合同文本;约定交房条件和时限;签约时要注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任等。
2022-06-25 14:06:54
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