共为您搜索到53条关于“备案登记”的问答
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商品房备案登记表丢了怎么办?
答:1、去备案部门挂失:需要向当地的商品房买卖合同备案部门进行挂失,尽可能地提供丢失备案表的相关证明和资料。备案部门将公示挂失信息,并重新进行备案,重新打印备案表。2、在报纸上刊登声明:为了提高挂失的可信度,还需要在报纸上刊登声明,说明备案表丢失的事实和挂失的目的,声明应当包括合同的基本信息和挂失的原因等各种信息。3、重新办理备案手续:重新进行备案手续,提供必要的购房资料和各项证明材料,以便备案部门重新打印备案表。
2023-12-09 15:44:50
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备案价与实际成交价有哪些区别?
答:备案价与实际成交价的区别主要有:1、性质不同:备案价是要在网上公布的,开发商出售房屋的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格,也就是说购房者最后支付给开发商的总价格,也就是实际售价。2、价格不同:备案价是一个价格,但是成交价却是另外一个价格。有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点,但也有的开发商会在备案价上面有所提高。同时,也有相关的规定,变动的幅度不能够超过5%,这导致很多商品房最后的成交价反而要高于备案价格。3、影响的因素不同:开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候,要提交相关报告,通过之后才可以在网上进行发布。而成交价会受到市场行情的影响,开发商可以通过各种手段,比如通过打折来达成销售,最后价格会体现在购房合同上面。总的来说,备案价和实际成交价存在明显的区别,购房者在决定购买前需仔细比较两者的差异,以便做出最合适的决策。
2023-11-03 09:46:51
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房屋租赁合同备案登记去哪里
答:在房屋租赁合同之日起30日以内,可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》,并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话,也可以书面委托他人来办理登记备案。
2023-04-17 19:09:15
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商品房买卖合同备案登记查询方法到底是什么?
答:直接去当地房产局窗口查询吧,不是所有的地方都开通了网上查询系统的。你说的那个密码去问问售楼员,可能不是给你的,是开发商用的。1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
2023-04-11 06:52:03
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商品房买卖合同备案登记表有什么用途?
答:您好 这个有用的 因为商品房签订买卖合同的时候 房产证未下来 所以一个房子开发商可以同时卖给好几个客户 简称一房多卖 如果谁签订了买卖合同之后去房管局备案 房子就是属于谁 因为房管局一个房子只能备案一次 所以没去备案的得不到房子的产权 祝您好运
2023-04-11 16:54:08
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商品房买卖合同备案登记表一般多久可以下来?
答:这个时间本来是可以很快的,1天就可以搞定,但房管局每天处理很多这样的合同,而且有时可能放到一起某一天批量处理,再加上各个房管局负责的态度和效率也有出入,所以一般1个月左右是很正常的,但一般也不会超过1个半月,如果急用,需要快的话,到房管局附近问问,找个关系户交点钱(300元左右),1-3天就可以给你拿出来。
2023-04-11 20:04:58
6个回答 -
成都商品房买卖合同备案登记查询方法谁知道?
答:一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。 只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。 购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。 二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可; 第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
2023-04-11 13:27:13
6个回答 -
房屋租赁备案登记在哪里办理
答:通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的。租赁双方在签订合同之后,需到房产管理相关部位办理登记备案手续。在办理备案登记时,需出示双方身份证明、合同登记申请表、房屋所有权证、租赁合同等相关证件,待相关部门审查无误后,三天左右就能办理完成。
2023-03-13 06:57:24
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预告登记和备案登记的区别是什么
答:房屋备案登记与预告登记在法律上是有所不同的,两者的区别有以下五点:1、法律效力不同。商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度。商品房预售合同经过登记备案仅表明该买卖行为已纳入行政监管,在没有其他法定事由的情况下,该合同的效力优于出卖人一房多卖时时间顺序在后的同一标的物预售合同,在产权过户登记前商品房预售合同仍然没有物权效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”依此规定,经预告登记的不动产买卖合同买受人的债权已经添附了预期物权,债权人可以享有产权已过户后的部分权利。包括可以对抗前手抵押权人行使抵押权,司法机关也不能将已预告登记的不动产当作出卖方的财产施以强制执行。2、登记程序不同。《城市房地产管理法》第四十五条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”由此可见,商品房预售合同的登记备案是政府主管部门行使监管职权,房地产经营企业满足预售条件、履行报备义务、接受资格审查的一项行政管理行为。而预告登记则是双方达成合意方能申请,也可以不申请预告登记。3、适用范围不同。备案登记其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在备案登记的范围之外。预告登记则适用于所有不动产交易,不仅包括商品房买卖和私房交易,还包括国有土地使用权的有偿转让、房地产开发项目的整体受让等。4、启动主体不同。备案登记的启动主体是房地产开发商,而预告登记的启动主体则是签订了物权协议的当事人。5、登记机关不同。备案登记的登记机关为建设主管部门或房地产管理部门(土地管理部门),而预告登记的登记机关则是房屋的登记机构。
2023-02-09 10:18:10
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预售登记备案的期限是多久
答:预售登记备案的期限是三个月,根据法律的相关的规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
2023-02-09 09:29:30
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预售登记备案属于备案登记吗
答:预售登记备案不属于备案登记,预告登记与备案登记不是一个意思。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
2023-02-09 09:27:35
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预售登记备案书是不动产登记证明吗
答:商品房备案不算是不动产登记。房屋产权登记是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋备案就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-12 09:51:05
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购房合同如何备案登记呀
答:购房合同备案登记如下:1、确定买房意向,买卖双方订立购房合同;2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上备案;3、买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交;4、网上公布,买方和卖方签字。
2022-10-10 17:56:02
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购房合同如何备案登记
答:购房合同进行备案登记一般应先草签,确定合同内容无误没有异议之后进行网上签约,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。
2022-10-11 12:37:00
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房屋买卖备案登记是否可以能对抗第三人
答:房屋买卖备案登记是预告登记的可以对抗第三人。预告登记是为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记,通过登记债权的方式予以公示转化为准物权,具有排他性的法律效力,可以阻挡他人物权。
2022-09-30 08:29:58
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