公寓买卖合同和商品房买卖合同的区别是什么 公寓 商品房买卖合同

日期:2022-01-17 10:04:11     提问者:138****8010    

4个回答

  • 132****3194

    2022-01-17 14:11:35

    1.用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册,但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户,但不能注册办公场所。
    2.使用年限不同。商业期限是40年,住宅期限则是50年。
    3.使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取,水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取,水电费按民用标准收取。
    4.商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高。如果要在银行办理抵押贷款,两处总价相当的房产,前者的评估价要比后者高得多。

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其他3条回答

  • 答主头像

    135****6307

    2022-01-18 01:43:48

    1.主要用途不一样。商业服务性质的公寓可做为办公场所申请注册,但不可以迁到户籍;住宅性质的公寓可以入户口,但不可以申请注册办公场所。
    2.使用年限不一样。商业服务限期是40年,住宅期限则是50年。
    3.应用成本费不一样。商业服务性质的公寓房产契税按3%收取,水电气、服务费等也依照商业服务规范收取;而住宅性质的公寓房产契税依照1.5%收取,水电气按民用型规范收取。
    4.商业价值不一样。商业服务性质的公寓商业价值更高一些。假如要在金融机构抵押房产贷款,两处原价非常的房屋,前面一种的参考价要比后者高得多。

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  • 答主头像

    135****6560

    2022-01-17 20:19:10

    商业公寓契税按3%征收,水电费、管理费也按商业标准征收;住宅公寓契税按15%征收,水电费按民用标准征收。商业公寓的商业价值更高。如果你想在银行申请抵押贷款,前者的评估价格远高于后者。

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  • 答主头像

    130****6019

    2022-01-17 15:15:58

    1.用途不同。商业公寓可以作为办公场所注册,但不能迁入户口;住宅公寓可以入户,但不能注册。
    2.使用寿命不同。商业期为40年,住宅期为50年。
    3.使用成本不同。商业公寓契税按3%收取,水电费、管理费按商业标准收取;住宅公寓契税按1%收取.按民用标准收取5%的水电费。
    4.商业价值不同。商业公寓的商业价值更高。如果你想在银行申请抵押贷款,前者的评估价格远高于后者。

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