共为您搜索到2529条关于“按揭”的问答
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婚前按揭的房子婚后是否可以加名字
答:婚前按揭的房子婚后可以加名字。当事人取得银行同意后需要先去银行办理抵押变更手续,而后携带双方的结婚证、身份证、房产证的正副本,前往房屋所在地区的房地产交易中心进行产权登记。
2022-10-13 12:46:30
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工抵房可以按揭吗
答:不可以,所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下,为让工程项目继续进行,将房产的使用权抵押给银行,或者材料供应商,所以在开发商解押之前,购房者不可以再次办理按揭抵押,而且购买这类房子是存在很多风险的,所以业主在购买前,必须谨慎考虑。"
2022-10-10 10:47:26
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该如何预防假按揭
答:预防假按揭如下:1、谨慎选择合作对象,在合作的同时着重审查其自有资金是否达到开发项目总投资的法定比例以上;2、加强贷款前的调查和审核,仔细辨别申请材料的真伪;3、加强对贷款资金的监管,了解项目的工程形象是否与资金的使用进度相匹配。
2022-10-08 16:20:13
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按揭的房子怎么做公证
答:1、公证人准备个人的身份证明、财产所有权证明、协议书等相关材料。 2、准备好材料之后,当事人亲自前往公证处提出公证申请,并填写公证申请表。 3、公证员核对相对相关信息后,当事人在笔录上进行签字确认。 4、公证双方在公证员面前进行签字确认。"
2022-09-30 05:28:20
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二手房没有办理按揭,过户的方式是怎样的
答:二手房没有办理按揭,过户的方式是:签订二手房买卖合同,交付购房款;双方共同到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价与税费明细,领取过户回执。
2022-09-28 22:29:30
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二手房没有办理按揭该怎么过户
答:二手房没有办理按揭过户如下:签订二手房交易合同;到市房产交易中心评估价值,取得房产估价及税费明细;到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;到房产局办理产权过户手续。
2022-09-29 05:02:16
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二手房没有办理按揭要如何过户
答:二手房没有办理按揭进行过户需要签订二手房买卖合同,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明(只有初次买房需要提供以减免契税)等资料到房管局申请房产转移登记,交付房款交纳各类税费,领取过户回执。
2022-09-29 01:22:41
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银行按揭中各方的法律关系
答:银行按揭中各方的法律关系有:第一个是购房人和开发商之间的商品房买卖合同关系,第二个是购房人和银行之间的借贷合同关系,第三个是购房人与银行产生的担保合同关系,第四个是购房人授权银行的委托代理合同关系,第五个是购房人与银行产生的保证合同关系。
2022-09-26 11:38:31
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按揭办不下来是否可以退房
答:按揭办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续,开发商返还购房款,根据按揭办不下来的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
2022-09-26 12:00:33
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按揭单独不动产证可以赠与丈夫吗
答:按揭单独不动产证可以赠与丈夫。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同,赠与房屋权利的转移以办理产权过户登记为准。
2022-09-25 20:02:10
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按揭的房子办理房产证程序有什么
答:按揭的房子办理房产证程序有:提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心;房产局给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕开具完税证明,领取房产证。
2022-09-26 05:47:47
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按揭买的房子的分割规定是什么
答:按揭买的房子的分割规定是:(一)一方婚前支付全部房款,婚前取得产权证,登记在一人名下:产权归个人所有,房屋增值部分归个人所有;(二)一方在婚前已取得完全产权的房屋:一方在婚前已取得产权证,产权归一方所有。
2022-09-26 16:51:39
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按揭买的房子应当怎样分
答:按揭买的房子有书面约定的应当按约定分割,没有书面约定的由双方协议处理,不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2022-09-26 08:37:57
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按揭购商品房流程是什么
答:按揭购商品房流程是:准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。
2022-09-24 07:02:37
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按揭和全款买房对于卖房人有区别吗
答:全款买房和贷款买房对卖家来说只是一个收款早晚的区别,其他区别主要体现在交房款、交税和办房本上。
2022-09-24 10:46:28
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