二手房户口簿迁出能过户吗

答：能，二手房户口簿迁出并不影响房屋的过户，因为房屋所有权和户口登记是两个不同的法律问题。一般来说，二手房的过户需要卖方和买方双方提供相关证件和材料，如身份证、房产证、购房合同、契税等，并按照法律规定进行过户手续。如果房屋的所有权合法无争议，且买卖双方达成一致，那么即使户口簿被迁出，也不会影响房屋的过户。需要注意的是，根据当地的规定，房屋过户需要满足一定条件，并需办理相应的手续，比如交纳契税、登记等，建议在进行房屋过户时，事先了解当地的相关政策和流程，确保过户顺利完成。

2023-04-08 11:56:38

郑州“带押过户”测试工作试点完成，带押过户有哪些好处？

答：带押过户对于卖方来说主要有两个方面的好处，一方面是可以省下费用，在过去的交易模式中，二手房交易是需要卖方先筹集资金把贷款还清再过户，带押过户了就为卖方节省了因为提前还贷衍生出来的过桥费以及过桥费带来的利息和担保费，可以帮助卖方回笼资金;另一方面也为二手房的交易节省了时间。一旦卖方在约定时间内凑不齐未结清的银行贷款，则很可能对买方产生违约。对于买方来说主要的好处也是在节约了二手房交易的时间，时间越短出现违约的风险就会越小。

2023-03-18 10:06:18

房屋交易买卖过户一般要多久

答：一般需要30天左右。买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。

2023-02-22 15:32:00

长沙二手房带押过户政策 二手房过户多少钱

答：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2023-02-22 09:47:29

为什么中介不推荐带押过户

答：中介不推荐带押过户是节约时间和金钱成本。在带押过户的模式下，卖方不需要解押和筹措资金，可以使用买方的银行贷款还偿还卖方的银行贷款。其中，解押意味着需要先还清贷款再按揭贷款。按照以前的模式，卖方往往需要花费大量时间筹措资金，到银行办理提前还款等，交易过程极其复杂。在带押过户模式下，三项业务普遍可以一次申请，全部搞定且只需要金一个窗口提交一套材料，同时将原先十几天的办理时间压缩成了几天。卖方交易成本大大降低，而买方也可一次性完成车过户。

2023-02-22 09:46:59

二手房过户需要的材料有哪些？

答：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。 办土地使用证需要的材料： 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。

2023-02-15 10:07:17

房子的价格是否影响下一次的交易

答：二手房的交易价格对房产交易有影响，一般对房产进行评估时，会参考房子的交易价格。

2022-12-27 09:27:02

房子的交易权属属于私产是什么意思

答： 房屋产权私产是指房屋具有私有房产性质，私有房产即私人所有的房产，也就是房屋所有权是属于个人的。

2022-12-27 09:25:30

房子的交易权属是谁的

答：房屋所有权归房产证登记的产权人，产权人通过办理物权登记获得房屋所有权，也就是说房子的交易权属是产权人的。

2022-12-27 09:24:44

房子交易时间是按购房发票算吗

答：房产交易的时间既可以以契税发票的时间为准，也可以以不动产证的时间为准，具体以办理时提供的为准。

2022-12-16 16:26:47

房子交易时间是按契税还是房产证

答：房产交易时间是指取得房屋产权证的时间或取得契税完税证明的时间，如果房屋产权证与契税完税证明二者时间不一致的，按照“孰先”的原则确定房产交易时间。

2022-12-16 16:24:56

房子需要满几年才能过户给子女

答：房子需要满几年才能过户给子女要看当地的具体规定，有的地方不满5年就可以过户，有的地方则需要满五年才可以交易过户。

2022-12-16 16:03:49

房屋可以低价卖给子女吗

答：可以。父母可以低价将房子卖给子女。父母是该房子的所有权人；有权处分自己的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，父母可以通过买卖、赠与等方式处分给子女。

2022-12-15 13:20:47

房屋可以过户给未成年的孩子吗

答：房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄，可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理。

2022-12-15 13:18:22

重庆买房多久能过户

答：买房登记之后30日内能过户。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

2022-12-14 16:29:57