共为您搜索到64条关于“房屋交易过户”的问答
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二手期房可以交易吗
答:二手期房可以交易。“期房限转”是指期房转让不能像一般的二手房买卖那样去交易中心办理预告登记,至于期房买卖合同的法律效力问题,是没有任何影响的。
2021-05-11 21:16:05
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房屋交易过户需要什么手续
答:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书。
2021-05-11 21:07:58
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房产过户需要带什么证件?
答:卖方需要的证件:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的证件:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
2021-05-06 12:00:52
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房屋交易过户后多久能拿到房产证?
答:1、一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。2、下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
2021-01-21 14:57:39
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买房过户有手续费吗
答:买房过户主要有以下费用:买房人这边应缴纳税费:1、需缴纳契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、需缴纳印花税:房款的0.05%。3、需缴纳交易费:3元/平方米。4、需缴纳测绘费:1.36元/平方米。5、需缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人这边应缴纳税费:1、需缴纳印花税:房款的0.05%。2、需缴纳交易费:3元/平方米。3、需缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的)。4、需缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
2020-12-30 19:27:32
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买房过户能代办吗
答:可以。可以委托他人来代办房产过户手续,代理人需要准备的材料,就是一份经过公证的委托书,以及其他的相关的证件以及文件,比如:屋主的身份证,户口本,还有房产证等,就可以到房产交易所办理相关的过户手续。
2020-12-30 19:26:11
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买房过户要交哪些费用
答:1、营业税对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、契税普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。4、印花税个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。5、其他费用此外,还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。
2020-12-30 19:21:23
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二手房交易过户后需要做什么?
答:1、跟卖方如果是先付清房款再过户的,你需要继续凭过户的产权证办理商业贷款、公积金贷款。2、如果你跟卖方的大多数房款,是通过银行监管的,那也要凭产权证去银行申请把余款打到卖方户头。3、产权过户后,还有水、电、天然气、数字电视户头等过户,最主要的是如果你买的是房或者你需要把户口迁到现住房地址的,你就要叫原房东把户口迁出。4、二手房过户好后,装修吧,实际入住。
2020-10-16 11:39:59
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房屋交易过户的时候要双方都到场吗?
答:需要 办理过户手续时,需要买卖双方都到场,卖双方为多人的,需要全部到场。
2020-10-13 09:38:39
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房屋交易过户需要复印哪些东西?
答:(一)售房一方:1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。3、结婚证及复印件。4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。(多指18周以上的孩子)7、水电费结清证明或结清单。8、采暖费等物业费结清证明或结清单。9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。10、赠与合同公证书及复印件。11、油田内有无其他住房证明。12、房屋买卖协议(合同)书。13、代理公证书、代理人身份证及复印件。14、其他签名盖章的材料、证件。(二)购房一方:3、结婚证及复印件。4、已购住房情况证明。5、油田内有无其他住房证明。6、代理公证书、代理人身份证及复印件。7、其他签名盖章的材料、证件。
2020-10-13 09:35:55
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二手房交易过户需要交哪些费用?
答:买二手房过户需要缴纳以下费用:①契税,房子面积90平以下缴1%,90~140平缴1.5%,140平以上缴3%;②印花税,房子成交价的0.05%;③交易费,每平3元;④营业税,差价的5.5%,住满5年免交;⑤个人所得税,房子成交价的1%,住满5年免交。
2020-10-13 09:33:02
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二手房交易过户要去哪里办理?需要什么证件?
答:房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格
2020-09-17 17:20:32
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二手房交易过户后多久能拿到房产证?
答:在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。
2020-08-11 09:40:16
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二手房交易过户必须要本人吗?
答:房产过户一般是需要本人到场的,若房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2020-08-11 09:39:26
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二手房交易过户需要多长时间?
答:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。
2020-08-11 09:38:43
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