房产过户给孩子的最佳方案

答：1、继承过户：如果父母已经去世，或者打算将房产留给子女，可以选择继承过户。这种方式的优点是税费较低，但可能需要满足一些条件，如所有继承人同意、办理继承权公证等。2、赠与过户：如果父母将房产无偿赠与给子女，可以选择赠与过户。这种方式的优点是手续相对简单，但可能需要缴纳较高的税费，如契税、公证费等。此外，如果子女未来出售该房产，还可能面临较高的个人所得税。3、买卖过户：如果父母与子女之间存在买卖关系，可以选择买卖过户。这种方式的优点是税费相对较低，且操作简便。但需要注意的是，如果房产购买时间较短，可能需要缴纳较高的税费。

2024-02-19 09:23:21

去世后房产长期不过户会怎样

答：长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失,继承人中有人过世,再想办理过户时,涉及的人员较多,需要提供较多的资料,一旦发生纠纷,诉讼耗时费钱,建议及早办理过户手续。

2023-11-30 19:53:53

房子没有过户有没有风险？

答：房子没有过户，存在的风险是较大的。房屋没有过户，证明房子并不是真正的属于自己，也不能落户，或者二次交易。

2023-05-23 15:49:03

房产过户方式哪种最省钱

答：继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2023-04-11 17:53:18

房产过户方式有几种

答：房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，当事人签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记；继承过户在产权人去世后方可采用。

2023-04-11 17:48:21

房屋可以过户给未成年的孩子吗

答：房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄，可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理。

2022-12-15 13:18:22

不动产证可以过户吗

答：不动产证可以依法办理过户登记。不动产证过户需要开发商办理初始登记,领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,按照规定时间领取不动产证后完成过户。

2022-08-27 11:03:40

房产赠与过户和买卖过户哪个划算

答：一般情况下，买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则根据房屋年限不同，所交的税费不同，如果房屋满了两年，只需交契税和个人所得税，首套房或二套房的情况下，买卖过户的税费不高于赠与过户税费。

2022-08-19 11:44:41

克拉玛依房产过户费用新规2021 房产过户方法有哪些

答：2021年房子过户怎么收费标准，房屋过户收费标准如下：如果没有通过中介交易，所需费用：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*1%2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。房产过户方法有交易买卖过户、赠与过户、继承过户三种。不同的过户方式产生的费用也会有所不同。

2021-10-10 15:51:15

过户需要什么手续和证件？

答：卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

2021-06-23 14:17:30

按揭房怎么过户给父母？

答：按揭房可以采取“赠与”或“买卖”两种方式过户给父母，但是都需要先偿还贷款或转嫁贷款。

2021-05-24 08:53:15

房产证是父母的名字过户给子女需要多少钱？

答：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2021-05-21 16:05:25

父母名下的房子怎么过户给子女？

答：父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种过户方式，具体的过户方式需要看父母和子女持有住房情况来定。

2021-05-08 08:49:43

房产过户有哪些方式？

答：房产过户主要有三种方式，分别是赠与、买卖、继承。不同的过户方式产生的税费以及办理所需的材料和流程都会有所不同。

2021-03-05 09:44:56

2021年直系亲属房产过户新政策是什么？

答：新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》、《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间，直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与。1、营业税：不征收;2、个人所得税：不征收;3、契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

2021-03-04 16:24:15