房屋交易手续费谁承担

答：房屋交易手续费由买卖双方共同承担。根据规定，房屋买卖手续费按成交价的0.05%缴纳，由买卖双方各半负担。其中，新建商品房的购房者应承担的费用包括交易手续费、房屋登记费、权证印花税和契税，而由开发商承担的费用包括房屋维修基金、房屋评估费、保险费和相关税费。需要注意的是，具体的手续费标准和承担方式可能因地区和交易类型的不同而有所差异。因此，在进行房屋交易时，买卖双方应仔细了解当地的相关规定，并协商确定手续费的承担方式。

2023-12-23 10:16:30

房屋交易费用由哪方支付

答：房屋交易费用主要由哪方支付取决于具体情况。如果房屋买卖双方进行网签合同示范文本签署，交易费用通常由买方支付，但也有一些地区采用买卖双方协商共同承担。在一些税费中，如果卖房的房价款要缴纳个人所得税、增值税及附加税，通常是由买方承担的，这些税费计算方法是卖家出售房屋获得的收入减去合理费用、再减去购买房屋的价格和缴纳的税费，余额需要作为个人所得税缴纳。对于契税，如果是首次购房且是普通住宅，可以享受契税减半的优惠，通常由买方承担。对于过户过程中需要产生的查档费、工本费、测绘费等，一般是由房管局收取，这部分费用没有固定的标准，根据具体情况可能会由买卖双方协商支付。需要注意的是，具体的房屋交易费用和支付方需要参考当地的房屋交易政策及具体交易情况，并与专业的房地产交易人员或机构进行咨询，以避免出现不必要的麻烦和风险。

2023-12-04 12:16:08

房子买卖需要什么手续和费用

答：过户手续：卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。费用标准：(1)契税;90平米以下首次购买支付1%;90-140平米按房价的1.5%支付;140平米以上按房价3%支付。(2)营业税:房屋产权免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。(3)土地增值税;房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。(4)所得税:取得房屋产权满五年的免征，不足五年的按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)(5)房屋交易费;按建筑面积6元/m2缴纳。(6)房产登记费:80.00元。(7)房屋鉴定费;支付评估金额的0.5%。

2023-08-27 20:52:21

房子的价格是否影响下一次的交易

答：二手房的交易价格对房产交易有影响，一般对房产进行评估时，会参考房子的交易价格。

2022-12-27 09:27:02

房子交易个税20%是怎么回事

答：卖房所得要按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。

2022-12-16 16:24:16

收房验房需要交什么费用

答：1、契税。契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。2、公共维修基金。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。约为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。具体向当地房管部门咨询。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

2022-10-11 09:41:13

房屋交易在哪里办理？房屋交易费用最新政策

答：房屋交易一般是在当地的房产交易中心办理的。房屋交易费用最新政策：1、营业税：据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2、个人所得税：税率是交易总额的1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。3、契税：如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。基准税率为3％，优惠税率为1％～1.5％，由买方缴纳。

2021-10-22 10:00:21

房屋交易费用由哪方支付？房屋交易去哪里办理

答：1、在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。2、买卖房屋的双方当事人也可对此协商解决，如果房屋买受人愿意承担部分或全部房屋过户费，也并不违背法律的禁止性规定。二手房的话要在中介签订买卖合同才能来办理过户，商品房要在售楼处签订认购书·买卖契约、预售登记、管理公约后才办理过户，过户是买房后一道手续。买卖双方需要持有效身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续。房产交易部门对买卖资格以及房屋情况进行审核评估，确定可以进行交易后，就会告知需要缴纳的税费去哪里缴纳，拿着涉税申报表、个人销售已购住房去缴税。

2021-09-01 09:30:18

京投发展项目的价格定了吗？

答：燕郊京投发展倬郡1.3-1.5万之间。燕郊京投发展倬郡商业、教育、医疗等配套问题，这些配套燕郊目前都是很成熟的，可以满足您购物餐饮娱乐的商圈应有尽有，比如沃尔玛商圈、永旺商圈、天洋广场等，小区正对面的3万多平米的商业综合体。燕郊京投发展倬郡教育方面燕郊无论是公里学校还是私立学校选择都很多，就近的话也有两所公立三所私立可供您选择，众所周知的燕达医院是国家级三甲医院，并且可以使用北京社保，还有中美、人民等……

2020-10-15 17:00:50