房子买卖需要什么手续和费用

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  131****0714

  2023-08-28 11:37:13

  转让手续:卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
  买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  费用标准:(1)契税；90平方米以下首次购买支付1%;90-140平方米按房价1.5%支付；140平方米以上按房价3%支付。
  (2)营业税:房屋产权免征五年，不满五年按房价5.5%缴纳。
  (3)土地增值税；房地产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。
  (4)所得税:取得房屋产权满五年的免征，不足五年的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)
  (5)房屋交易费；按建筑面积6元/m2缴纳。(6)房地产登记费:
  80.00元。
  (7)房屋鉴定费；支付评估金额的0.5%。

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  134****1059

  2023-08-28 21:12:29

  过户手续：卖家;身份证件、户口本、结婚证书、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖协议。
  买家：身份证件、户口本、被告方亲自去本地房屋产权备案单位签名。
  收费标准：(1)房产契税;90平方米下列初次选购支付1%;90-140平方米按房价的1.5%支付;140平方米之上按房价3%支付。
  (2)增值税:房屋产权免征五年，不满意五年按房价的5.5%缴纳。
  (3)土增税;房产产权免征五年，不满意五年按房价的1%缴纳。
  (4)企业所得税:获得房屋产权满五年的免征，不够五年的按房价的1%或房屋入账价值与折现率之差20%缴纳。(房屋入账价值一般按之前房产契税测算)
  (5)房屋交易费;按总建筑面积6元/m2缴纳。(6)房屋登记费:
  80.00元。
  (7)房屋评估费;支付评定金额的0.5%。

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  138****1198

  2023-08-28 17:37:59

  (1)身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买受人:身份证、户口本、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。(2)营业税:房屋产权免征五年，不满五年按房价的55%缴纳。(3)土地增值税；(4)所得税:取得五年房屋产权的，按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。

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