房子赠与后可以卖吗

房子赠与后可以卖。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

法律依据：

一、赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

二、《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

房子赠予和继承有什么区别

1、主体不同：赠与的主体是赠与人自愿指定的任何受赠人，这可以是任何人，没有特定的范围限制。而继承的主体则通常是法定继承人，如配偶、子女、父母等近亲属，或者是遗嘱中指定的继承人。

2、时间不同：赠与通常发生在当事人在世的情况下，即赠与人可以在生前将房产赠与他人。而继承则发生在被继承人死亡之后，只有当被继承人去世，其房产才会按照法定或遗嘱继承的规定进行分配。

3、税费不同：赠与房产在多数情况下需要缴纳个人所得税，但如果是赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况，则可以免交个人所得税。而继承房产在一般情况下不需要缴纳个人所得税，但如果是非法定继承人通过遗嘱继承房产，则需要缴纳契税。

4、权利接受和行使方式不同：在赠与中，受赠人需要在法定期间内明确作出接受赠与的意思表示，否则视为放弃赠与。而在继承中，继承人需要在继承开始后、遗产分割处理前明确作出放弃继承的表示，否则视为接受继承。此外，受遗赠人无权参与遗产分配，而遗嘱继承人则有此权利。