共为您搜索到63条关于“房产抵押”的问答
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组合贷款需要抵押吗
答:组合贷款也是需要抵押的,办理组合贷款买房同样也是用房子作为抵押物,具体的抵押流程要咨询银行,比纯商贷和公积金贷款要复杂一些。
2022-05-06 09:47:27
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房产抵押贷多长时间可以放款
答:房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右,以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的流程如下:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的的真实性、合法性和完整性;4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估;5、签订借款合同。
2022-04-22 16:54:44
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办房产抵押大概需要多长时间
答:房产抵押手续需要30至60和工作日,具体时间并不是固定的。不同的土地性质上的房屋登记的时间也是不同的,国有土地范围内的房屋是30个工作日,集体土地范围内房屋是60个工作日。
2022-04-22 16:54:11
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房产能不能二次抵押贷款
答:房屋可以二次抵押。根据《民法典》规定,抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。
2022-04-15 17:35:59
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期房商贷是用什么抵押
答:期房商贷同样是用房子本身抵押,对于房子来说抵押还是比较常见的,只要是房贷就是用房子抵押。
2022-04-12 16:59:27
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房产抵押到期多久失效
答:依据我国相关法律的规定,房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
2022-04-08 14:09:21
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办理房产抵押贷款的条件是什么
答:1、需要拥有合法的身份;2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;3、需要有合法有效的购房合同;4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;6、能够提供贷款行认可的有效担保;7、贷款行规定的其他条件。
2022-02-14 17:10:13
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房子有贷款可以办抵押吗
答:房子有贷款是可以办理抵押的,不过比较难,而且额度也不高。有贷款的房子办理抵押只能用已经还完的部分办理,所以额度会大幅削减。
2021-12-03 16:42:44
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房子抵押以后还可以卖吗
答:房产抵押以后是不可以卖的,只有当房子还清贷款解除抵押以后才可以再进行交易。不过也可以咨询下银行方面的意见。
2021-11-23 11:26:03
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抵押了的房子可以卖吗
答:抵押了的房子是不可以卖的,抵押了的房子产权交易受到了限制,除非抵押权方同意或是解除抵押,否则是不可以卖的。
2021-10-23 10:45:23
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想咨询一下房产怎么抵押?
答:房屋在进行抵押时,需要相关的申请人先向银行提出房屋抵押贷款的申请,同时提交银行所需要的材料用于审核,一般材料包括有个人的身份证、居住证、户口本以及婚姻证明。然后对于房屋进行评估之后,才能够判断是否可以通过抵押的申请而且还要由专业的机构评估可贷款的额度。通过审核后会与贷款人签署抵押合同,并且办理抵押登记手续。 目前在买房的过程当中,大多数都采用了房屋抵押贷款的形式,通常的还款方式为等额本金和等额本息两种抵押手续办理完成之后,银行会正式发放贷款,需要由借款人在指定的日期归还贷款的本息,在评估的过程当中为了能够增加通过率,可以提交自己的财力证明,比如收入证明和工作证明。目前贷款额度一般为抵押物的评估价70%。
2021-04-30 14:43:32
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房产抵押如何办理
答:首先,双方签订借贷合同和抵押合同,合同可以到公证处进行公证;其次,自抵押借贷合同签订的30日内,双方持借贷合同、抵押合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续,抵押登记办理完毕后,抵押权设立。办理好房屋抵押登记手续以后,如果日后双方出现还贷纠纷,债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权利。
2021-03-20 10:19:27
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房产抵押贷款能贷几年?
答:如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押,则不能超过20年。房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。
2021-03-20 10:18:30
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房子抵押贷款怎样才算不良记录?银行卡有不良记录能房产抵押贷款
答:有一定的影响,房产抵押贷款条件里明文写着要求贷款人没有违法行为和不良信用记录,具体能不能贷到款得看银行的审核了。 房产抵押贷款条件: 一、房屋要求 (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 二、贷款人要求 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息; 5、银行规定的其他条件。
2021-03-17 13:50:53
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如何降低房产抵押贷款利率?
答: 1、注意培养自己的个人征信;这个尤为重要,平时信用卡一定要注意还款期,不要出现逾期的情况,有其他贷款一定要按时还,如果是注册的有公司,一定要注意按时报税,不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷,以防被记录在案,备案到个人征信里面。 2、不要有过高的负债;也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候,不要同时拥有过高的其他负债,因为你有其他负债,银行会判定你的还款能力会弱一些,相应地风险增加,进而会提到相应的贷款利率执行。 3、注意自己的银行流水;半年内的银行流水要注意,这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明,表明你有足够的还款实力。 4、如果可能的话,选择容易变现的房产做抵押;因为好卖,所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说,就多了一层保证,那么在你借贷的时候,相应地就会在利率上有一些松动。
2021-03-06 10:25:44
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