办理房产抵押贷款的条件是什么

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  134****3352

  2022-02-15 22:17:47

  1、必须有着合法的真实身份；
  2、必须有比较稳定的资金收益和有还款贷款和等额本息贷款的工作能力，而且无信用不良记录；
  3、必须有合法合理的买房合同；
  4、以购买住房作巨额抵押的，须具备合法合理的买房合同，房龄在10年之内，且配备或预付不少于所买住房所有工程款30%的首付;；
  5、已买且申请办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还钱一年以上，贷款账户余额低于抵押住房使用价值的60%，且作为抵押的住房已获得房子所有权资格证书，房龄在10年之内；
  6、可以给予贷款行认同的合理贷款担保；
  7、贷款行要求的其它标准。

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  133****2542

  2022-02-15 13:34:58

  1、需要有合法身份；
  2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款和本息的能力，没有不良的信用记录；
  3.需要合法有效的购房合同；
  4.以新购房为高额抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或于购房总价的30%；；
  5.已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用作抵押的住房已取得住房所有权证书，房龄在10年以内；
  6、可提供贷款银行认可的有效担保；
  7、贷款行规定的其他条件。

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