共为您搜索到50条关于“40年产权房”的问答
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40年产权房子买后悔了怎么办?40年产权房子的缺点
答:40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。40年产权房子的缺点:产权年限短、居住者舒适度低、交易受限、不能落户、首付和贷款比例高、水电费用高。
2021-11-12 10:55:34
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买40年产权房子值不值?四十年产权房子利弊有哪些
答:买40年产权房子值不值,是要看自已的需求。1、利:40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。2、弊:因为是经营为目的,水电价格,没有煤气,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮。
2021-11-09 14:50:05
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40年产权是什么性质的房子
答:40年产权是商业性质的房子,即建在商用土地上的房子,商业性质的房子种类比较多样,公寓、商铺、写字楼等都是的。
2021-10-23 10:45:33
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40年公寓房,可以办理营业执照吗?
答:通常公寓是不可以营业的,必须是商业用房才能办理营业执照。但是住宅能否成为经营场所,每个地区都有一定的政策,简单些说,也就是若是地方政策允许,就可以注册。反之若是地方政策限制住宅商用,那么就不可以。通常公寓是可以办营业执照的。
2021-09-03 09:51:36
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公寓产权40年到期之后怎么处理?
答:在40年的产权到期后,公寓仍然属于持有者(业主),但土地使用权不属于持有者(业主)。到期之后主要的解决办法有两点:1、延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出,缴纳土地出让金就可以续期,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,一般来说16.5元/平,具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的国家将对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
2021-05-10 09:00:16
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想问一下40年产权是什么意思?
答:40年产权指的是房产所有者土地使用权限为40年和所购买房屋的使用年限无关。就目前我国的产权年限分为土地使用年限以及房屋权限的使用年限,所购买的房屋已经具备有产权证属于个人的产权是,不存在有使用期限这一说的,但所购买的房屋所占有的土地有使用的期限到期之后需要自动续期或者是归还给国家。具体参考当时的费用,需要向国家缴纳土地出让金之后才能够继续使用。
2021-04-02 11:28:09
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大厂佳兆业畅叙苑是哪种产权类型?
答:大厂佳兆业畅叙苑是70年住宅。大厂佳兆业畅叙苑优惠热线:400-819-6635 转 34
2021-03-30 10:13:53
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公寓40年产权和70年产权区别?
答:40年产权和70年产权最大的区别就是土地使用年限的不同,一般年限为40年的土地是商业性土地,民用住宅的土地年限为70年。选择住宅性质的房屋,能够通过公积金或者是商业按揭的方式进行购房,在我国绝大多数城市当中,首付比例为30%,选择商业贷款的年限最长为30年,但如果所购买的是商业住宅,不仅首付比例会有所上升,而且贷款的年限最长不会超过15年。 40年产权的商业住房在用水用电以及购房者比较关注的落户方面都不具备有优势。因为商用性质的房屋不能落户,同时也不能参与就近入学的政策。所以房屋再次进行交易买卖的时候,商用房屋缴纳的税费以及土地出让金都会比较高,并且因为贷款所要求的首付率偏高,条件允许的情况下,建议还是购买住宅性质的房屋。
2021-02-25 09:35:30
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美的·莲城首府有40年房屋产权的户型吗?
答:美的·莲城首府没有40年房屋产权的住宅户型,住宅都是属于70年产权的,所有的商铺都是40年房屋产权。目前在建的速度也是挺快的,销售也特别好,每天售楼部都是好多的人!
2021-02-19 09:08:58
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买40年产权的房产是不是吃亏了?
答:40年产权的商住公寓从使用角度上具灵活性,即可以自己住;也可以在自己二次置业后让孩子或老人住;又可以出租收取回报,因为有很多小公司喜欢租公寓作为办公场所,这样同面积的公寓比住宅的租金都会高上一块。40年产权一般都是在区域核心地段,地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的,可以这样说,40年产权房产占据城市最佳资源地,周边居住氛围成熟,交通便利。现在越来越多小区禁止商住混用,但40年产权房天生就有办公功能,商业立项的公寓还可注册公司,总价相对来说稍低,办公的同时可以居住,是中小型企业及SOHO办公群体的首选目标。中小户型的设计倾向于首次及过渡性置业者,多为刚参加工作不久支付能力相对有限的工薪族,其总价优势明显,产品时尚,购买后既能满足其过渡型居住功能,同时兼有一定的投资功能。
2020-10-29 12:48:32
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40年产权的房子属于小产权房吗?
答:不是,40年产权房跟小产权没有关系,凡是被冠称为小产权的,都是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的,是没有合法房产证的。40年产权房是大产权,是有合法销售手续的,住户也能取得合法产权证。
2020-10-29 12:47:58
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40年产权的房子有没有天然气?水电费如何收费?
答:40年产权的房子是商业性的住宅,一般都是修建的公寓,由于公寓式住宅是建在商业地块上的,公寓后期居住成本,让大多数客户担忧水电高收费,这导致很多人买得起,用不起。据了解,现在部分开发商,能够从客户居住角度出发,在公寓式住宅里加装天然气,水电费和物业管理费也可按普通住宅标准收取。
2020-10-29 12:46:45
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40年产权房是怎样交易的?
答:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
2019-12-09 13:20:01
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买40年产权房会吃亏吗?
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2017-09-19 19:35:00
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浦口金盛田锦上公寓40年产权房子怎么样,求个大神给点意见
答:您好!房子的话,个人觉得,自己觉得合适就行,其他的都不重要望采纳,谢谢
2016-09-26 10:42:58
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