40年产权房可以用公积金贷款吗

答：40年产权房是不可以用公积金贷款的，公积金贷款只可以用于70年产权的房子，也就是住宅性质的房子。

2022-07-04 10:04:37

40年产权房子有什么特点

答：40年产权房子只要不是小产权房和违章建筑，是可以购买的。但40年产权的房子通常为商业住房或者公寓，它的土地性质为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标收取，而且无法办理落户手续，购买者在购买这类住房时需仔细考虑清楚。"

2022-06-14 11:18:39

40年产权房好卖吗

答：40年产权房好不好卖，还是得看个人判断，同时也可以根据自身的需求来决定。其实40年的产权房子有着非常大的长处、灵便使用，但是也分地点，可能会引来大批的外地客户或无法逆转的优点。商住房的水电燃气等费用通常都是根据商用收取，这是政府规定，开发企业没有权干涉。"

2022-06-14 12:16:40

40年产权房子可以买吗

答：购买40年产权的房子和70年的基本并没有什么区别，还是能购买的，因为产权为40年的房子，在购买后的40年内你能对房屋行使处置、交易、买卖等权利，在40年产权年限到期后，可到相关的国土部门缴纳土地出让金后可继续使用。"

2022-06-11 06:31:19

华侨城商业广场·江徕只有40年产权值得买吗

答：商业性质的都是40年的产权，华侨城交通便利，商业繁华，人流量聚齐当然值得买

2022-06-11 13:48:39

买40年产权房子值不值

答：购买40年产权的房子是值得的，原因有三个：1、这类房子的使用面积比较大，相应的总价就会低很多； 2、这类房子周边的配套设施会比较齐全，所以无论是居住或是投资都是非常不错的； 3、这类房子还可以用于注册公司，非常适合创业者。"

2022-06-10 08:54:37

40年产权房子卖得掉吗

答：40年产权的房子可以卖掉。如果是新房的话，因为房价会比较便宜，而且周边的配套会相对齐全一些，所以选择的人还是很多的。如果是二手房，因为产权年限比较短，相比70年产权的普通住宅，市场的需求量会比较小，所以选择购买这类房子的人会少一些。"

2022-06-10 07:09:57

40年产权房子买后悔了怎么办

答：购买40年产权房子后悔了可以将房子转卖给有需要的业主，但是在交易的过程中，卖方需要支付的税费和交易费会比较高，其中包括契税、个人所得税以及增值税等等，总的来说是不值得的。业主可以在产权到期之后，向有关部门申请续期，支付一笔土地出让金之后就可以继续使用了。"

2022-06-09 16:24:58

二手房40年产权能买吗

答：40年房龄的楼房能买，但是需要注意房龄40年的房子是没有办法贷款的，谨慎选择。

2022-04-26 11:33:51

40年产权的公寓到期了，要怎么办？

答：根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以，40年产权的公寓到期了，都是自动续期的。

2022-04-09 11:19:37

40年产权房子到期拆迁怎么办

答：40年产权到期房子拆了是有补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

2021-12-21 10:47:39

40年产权房子到期后需要缴多少钱才能续期呢

答：。土地使用权期满需要继续使用的，需申请并缴纳土地出让金。按照国家现行规定，土地到期后，按照当时楼层的指导价按一定比例支付土地。四环中心线内，支付引导价的40%。四环中心线外，支付引导价的60%。40年产权到期后，如果没有拆迁计划，合同自动续签。需要缴纳一定的地租，但目前还没有具体的标准，应该在房价总额的1%到10%之间。

2021-12-08 09:46:31

40年产权房商业水电费是多少呢

答：40年产权的都属于商业，商业的水电费一般都比住宅的贵。电费一般都是1.28一度，水费一般都是在4块钱左右一吨

2021-12-08 09:48:13

40年产权房子买完后悔了怎么办

答：购买40年产权房子后悔了可以将房子转卖给有需要的业主，但是在交易的过程中，卖方需要支付的税费和交易费会比较高，其中包括契税、个人所得税以及增值税等等，总的来说是不值得的。业主可以在产权到期之后，向有关部门申请续期，支付一笔土地出让金之后就可以继续使用了。

2021-12-08 09:44:05

40年产权房和70年产权房有什么差别

答：40年产权是公寓，70年产权是真正的住宅，主要区别有：1.产权年限不同；2.生活费不同；3.附带权利不同，公寓不能落户、无学位；4.交易税费不同，住宅1%-3%，公寓3%；5.贷款条件不同，住宅可申请公积金贷款和住房按揭，公寓不行。

2021-12-07 08:11:47