共为您搜索到153条关于“期房烂尾”的问答
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房子烂尾了房贷怎么办
答:房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款,因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系,与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款,超过还款日还款就会被视为逾期还款,从而影响到个人信用。房子烂尾之后,用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉,确定房子是否还要继续建设,如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。
2022-07-18 09:24:54
4个回答 -
期房烂尾可以停贷吗?烂尾楼停供的后果是什么
答:房屋烂尾不可以申请停止贷款,业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。
2022-07-15 07:45:37
3个回答 -
期房烂尾是什么意思?期房烂尾业主拒绝还贷银行能怎么办
答:期房烂尾了并没有什么办法,消费者只能等开发商一些时间等待资金到位重新开工,这时候也不要退房,退房的话就成债务关系了,这样的话之后开发商破产你有可能还拿不到什么赔偿。期房烂尾了银行贷款还是照样需要还的,银行和你签订的合同都是有法律效力的,只要是你有借这个贷款你就需要偿还。如果业主拒绝还贷的话,银行可以追究贷款人的违约责任。
2022-07-15 08:07:21
4个回答 -
期房烂尾的概率大吗?期房烂尾政府有没有监管责任
答:只说概率的话是不大的,但是也会有可能。如果已经烂尾了政府也出不了力。监管也没有什么可以监管的,某些房企停摆了政府也不能强制要求恢复。
2022-07-15 08:11:21
4个回答 -
开发商烂尾可以要求退房吗
答:房子烂尾了可以退房,在与房产开发商的协商后便可申请退房,双方达成一致办理退房手续就可以了。随后要去市住房保障和房产管理局提交申请退房资料,然后到网上公示退房,注销预告登记即可。
2022-07-14 10:39:19
4个回答 -
开发商烂尾业主停贷算违约吗
答:算,在商品住房买卖过程中存在着两种法律关系,一种是购房者和开发商之间的买卖关系,另一层是购房者和银行之间的借款关系。按期交付房屋是开发商和购房者的约定,不是银行和购房者的约定。
2022-07-14 10:36:11
4个回答 -
贷款买的期房烂尾了还要还款吗
答:期房烂尾,但没有解除购房合同的情况下,房贷还是需要还款的。因为购房合同和贷款合同相互独立,所以仍然需要偿还贷款。
2022-07-07 11:16:31
4个回答 -
2022年适合买房吗?2022年期房烂尾几率大吗
答:2022年如果是刚需买房还是比较适合的,但现在政策变化比较大,不建议买房投资。期房烂尾其实不管什么时候都有几率发生,但毕竟都是少数,不需要过于担忧。
2022-06-24 08:44:21
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房子网签了还有可能烂尾吗
答:房子网签了还是有可能烂尾的,网签只是购房过程中的一个流程,不涉及资金的问题。只要是开发商没钱了马上就能烂尾。
2022-06-15 09:45:35
3个回答 -
期房烂尾了怎么办
答:期房烂尾了可向法院提起民事诉讼要求赔偿,暂时不要将房屋退还开发商,因为即使是退给开发商了,也拿不到购房款,只能拿到欠条或者收据。如果开发商破产,法院会将其资产进行拍卖,购房者就能拿到房款。如果只是存在烂尾的可能性,可给开发商一些时间筹集资金,让开发商完成后续工程,将售房者的损失降到最低。"
2022-06-09 05:08:43
4个回答 -
黄酒小镇价格多少,交付时间,会不会烂尾?
答:黄酒小镇云树湾开盘价格均价22500元/㎡,2023年6月交付,融创中国,中国房地产行业TOP4企业,入选2021年财富世界500强。黄酒小镇尊居绍兴未来发展高地——镜湖核心区,这里是绍兴大城市绿心,涵盖行政办公、商务金融、休闲度假、高端住宅等功能,随着交通大路网成型,公建配套落地,国际赛事举办,未来可期。
2022-04-20 14:44:04
1个回答 -
德阳文德湖屿树会烂尾吗
答:不会吧,这个地段的房子基本不会烂尾,德阳烂尾的房子地段好像都不好,好的地方卖得好基本不会存在这个问题!
2022-04-01 14:43:58
1个回答 -
如果买了期房成了烂尾楼怎么办
答:1、购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。2、与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷已经没有意义。期房烂尾3、如果开发商无力处置烂尾楼,购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面,要么让银行继续注资,让开发商把房产项目给完成了,要么由另外资质良好的开发商来接盘,妥善完成房产项目,继续履行之前所签的房地产合同。目前,商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市,一二线城市并不多见。
2022-03-25 11:44:26
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期房万一烂尾如何处理
答:首先,不能着急退房。因为导致楼盘烂尾大多数情况都是因为开发商资金链断裂,其他当然也包括工程质量验收不合格或违规超标建造等。这个时候你去找开发商要求退房,要么开发商早就卷款跑路了,要么人在但是没钱给你。毕竟开发商还欠着银行的钱,房子还被银行质押着呢,况且要求退房也不是一户两户,开发商多数情况下都拿不出钱来。除非等到开发商宣布破产,由地方政府出面协调,让别的开发商来收拾烂摊子,然后银行与新的开发商清算后才能复工。但是房企的账往往还牵涉到错综复杂的三角债,能不能找到下家来接手真的不好说。因此这个时候只能耐心等待,万一问题被妥善解决了,最终还能收到房子。一旦仓促选择退房,即便能退掉,肯定也拿不回全款。其次,积极进行维权。遇到这种事情,靠个人与开发商“单打独斗”肯定不行,毕竟人单力薄,在开发商面前购房者是个弱者。俗话说人多力量大,一方面可以联合所有业主成立维权团队,与开发商进行谈判,同时聘请专业律师向法院提起诉讼,保障自己合法权益。当然了,所有的维权行动都要在合法范围内进行,合理表达自己的诉求,争取引起社会的关注和同情。类似于楼盘烂尾的事情,特别是那些处于城市窗口位置的烂尾楼盘,都会极大的损坏一座城市的对外形象,因此很多城市都会高度重视。解决的办法也有很多,比如地方政府直接出钱给开发商让工程继续,协调第三方开发商来接手复工,帮助开发商筹措资金继续建造等,最坏的处理结果就是进入司法程序,进行残值评估清算,但问题最终都能得到解决。第三,千万不要有停止还贷的想法。贸然选择断供,损失最大的一定是你自己。因为我们与开发商签的购房合同和与银行签的借贷合同,完全是两个分别独立的合同,开发商房子烂尾是开发商的问题,与你从银行借钱没有任何关系,通俗的说就是“冤有头,债有主”。即便最终房子拿不到手,要清算也得与开发商清算,但是银行的贷款必须如数准时还清。
2022-03-25 11:43:37
4个回答 -
买的期房现在成了烂尾楼该怎么办?
答:如果已经烂尾很长一段时间,就需要及早的聘请律师,由专业的人员搞清楚楼盘目前的产权情况,通过集体诉讼的方式保障自身的权益,如果产权已经被抵押,更要及早通过法律的途径维护自己的合法权益。出现烂尾楼之后,最好是所有的业主团结起来维护自己的权益,可以通过聘请律师以及其诉讼的方法。所以在购买期房之前,要了解开发商的实力,尽可能的选择综合实力较强的大品牌开发商。
2022-02-19 17:41:14
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