期房烂尾是什么意思？期房烂尾业主拒绝还贷银行能怎么办

其他3条回答

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  133****0427

  2022-07-16 00:50:43

  期房烂尾是指尚未建设完工的期房，由于项目开发商在无足够建设资金，靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售；企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目，而错误判断市场需求。开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
  期房烂尾了并没有什么办法，消费者只能等开发商一些时间等待资金到位重新开工，这时候也不要退房，退房的话就成债务关系了，这样的话之后开发商破产你有可能还拿不到什么赔偿。

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  130****1698

  2022-07-15 19:51:10

  期房烂尾是指正在建设中的期房因开发商资金链断裂，无法支撑后续建设导致的停工，停建。
  房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。房子烂尾之后，用户只能够通过自己手中的资料找开发商、保险等相关人员交涉，确定房子是否还要继续建设，如果烂尾是长期性的用户可以终止贷款合同。 银行房贷一旦签署合同之后，只要不是特殊情况，这份贷款合同都具备法律效益。如果用户因为房子烂尾也一直不还房贷的话，逾期达到一定期限之后，银行一样是有权利起诉用户要求还款的。当法院判决下来之后，用户依旧拒不还款者，那么可能就会被强制执行。 遇到房子烂尾这种特殊情况，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商。协商时，可以申请延长还款期限或者是提前终止贷款合同，不过中途终止贷款合同的话，可能算是一种违约行为，如果贷款合同中有明确规定的话，那么用户可能还会需要支付一笔违约金。

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  139****9325

  2022-07-15 16:58:11

  期房烂尾是指正在建设的期房因资金问题无法继续建设，从而停工、停建的情况。
  哪怕贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。建议客户如下操作：
  1.联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。
  2.注意定期往还款银行卡里存入资金，以确保月还款里余额充足，好让银行每个月还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期。如果用户有办理公积金对冲还贷业务，那系统会从公积金账户里扣余额来还房贷(有月冲和年冲两种方式)，等公积金账户里余额不足了，才会再从还款银行卡里扣钱。

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