共为您搜索到153条关于“期房烂尾”的问答
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买期房烂尾了怎么办
答:买期房烂尾了处理方法如下:1、等待开发商筹款。如果还没有明确烂尾,只是存在烂尾的可能,可以等开发商筹资金,之后就会继续完工,这样能够使购房的损失降到最少。2、继续交房贷。当房屋出现烂尾之后,建议不要停止房贷退房,否则买卖关系会转变为债务关系之后,就比较难拿到开发商的补偿款了。3、起诉。业主可以将开发商起诉,一般胜诉之后就可以得到补偿,建议可以联合多名业主进行起诉。4、找开发商协商。烂尾导致房屋不能按时交房,也可以先根据购房合同进行解决,争议性问题双方可以再进行协商。5、寻求第三方帮助。当房屋出现烂尾,可以找当地的主管部门进行解决,也可以寻求媒体的帮助。
2022-02-10 08:51:14
4个回答 -
烂尾的房子政府会怎么处理?该不该退房?
答:对于烂尾的房子,一般当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的,那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。面对烂尾的房子最好不要退房,因为烂尾大多因为开发商资金断裂,没钱进一步建设,如果退房,开发商也没钱退,拿着房子会更划算。
2022-02-10 18:04:11
4个回答 -
期房烂尾几率大吗
答:我个人认为,期房的烂尾几率并不是很大。首先,现在我国目前开发房子的楼盘,基本上都是大开发商,这些开发商的背后,具有的经济实力,是非常雄厚的,所以并不用担心破产。另外,现在很多政府有关部门,对于开发商以及项目的管控,都是相对比较严格的,所以,这方面的风险,也是相对比较小的。在购买期房的时候,要注意很多的问题。第1点,要认真查验相关文件,例如土地使用权证,建设工程施工许可证等。第2点,要注意定金条款,在购买期房的时候,一般都会向开发商交付定金,根据国家相关法律规定,双方约定的定金数额,不能超过合同总价款的20%。
2022-01-31 21:05:49
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期房烂尾了业主怎么办
答:期房烂尾了业主应先查看销售手续和房屋产权是否明晰,并向销售方询问是否有产权证和销售许可证,以便了解房屋是否被抵押,同时应了房屋解是否可解除抵押。若开发商因为资不抵债而破产,法院会将其资产进行拍卖而得到一定的补偿款,一般消费者与债主相比,更容易获得补偿款,购房者也可提供相关证明资料向法院提出申请诉讼。若开发商已将合同注销,购房者则可携带相关证明到相关部门申请办理房产证,房产部门会根据提供的资料进行审核,在审核合格后将给予办理该手续。
2022-01-25 06:20:28
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期房烂尾了,这些烂尾楼最后怎么处理的?
答:如果开发商烂尾的原因是因为自身经济不足或者是经济链断裂导致的,那么这个时候这些烂尾楼一般会通过拍卖转让,或者找到新的开放商共同开发。政府介入,房子烂尾后,可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。
2022-01-19 16:48:20
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烂尾楼破产我买的房子怎么办?
答:如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。
2022-01-19 16:46:16
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恒大的期房稳妥吗?期房烂尾楼该怎么办
答:1、选择相信开发商虽然这条路看起来有些不靠谱,但是这也是大部分购房者最无奈的选择了。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能性的话,这个时候购房者是可以给开发商一点时间的,如果开发商能在比较短的时间内筹措到资金的话,是能够顺利的完成后续工程的,因此工程的损失便可降到最少。2、选择起诉开发商购房者起诉开发商有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费。相关的法律知识还应与专业的法律顾问进行咨询。如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭了,造成楼盘烂尾,无法交付的话,购房者一旦遇到这种情况,正确的做法是首先选择起诉之路,由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封,之后通过拍卖变卖财产,偿还购房者的购房款。
2022-01-19 09:48:36
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恒大的2023年交房能不能买?期房烂尾的几率有多大
答:以目前恒大的现状,如果是2023年的期房,可以先观望一下,认真考虑下,毕竟2年多的时间也是有点长的。如果买了退不了也不用太担心,恒大目前还需要积极展开“自救”,合理合法的自救姿势是卖房、卖地、卖资产。应该是可以按时交付的,不用过于担心。据了解,恒大一些地方已开始复工。
2022-01-17 10:08:28
4个回答 -
长房·万楼公馆会烂尾吗?
答:长房·万楼公馆是不会烂尾的,目前已经全部建好了,在做外墙的装饰,已经是准现房在售了,而且长房的资金实力很雄厚,所以不需要担心烂尾的问题,有想法在此置业的可以咨询售楼部热线:400-819-8707 转 920。
2021-12-07 12:11:12
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房子主体完工了还会烂尾吗
答:房子主体完工以后还是有可能烂尾的,房子烂尾是相当常见的,主体完工以后还有相当多的工作要做,此时缺乏资金的话就会烂尾。
2021-12-06 10:48:11
4个回答 -
房子盖到什么程度不会成为烂尾楼?
答:房子盖到封顶的情况一般就不会成为烂尾楼了。烂尾楼的出现跟开发商的实力有很大的关系,遇到实力比较弱的开发商,其开发的楼盘就很有可能出现烂尾的情况,有些购房者在买房之前没有认真评估一下开发商的实力,买了实力比较弱的开发商开发的楼盘,这样的楼盘就算不烂尾,也有可能会延期交房。
2021-11-30 18:51:26
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期房烂尾了业主还要还房贷吗
答:期房烂尾了还是要还贷的,买房是购房者和开发商之间的交易,贷款是购房者和银行的交易,房子和银行并没有很直接的关系。所以烂尾了房子还是要正常还贷。
2021-11-20 09:36:03
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房子网签备案后就不怕烂尾吗
答:房子网签以后还是有可能烂尾的,网签备案只是说合同有在房管局有记录,但是实际施工和网签可以说没有什么关系。
2021-11-20 09:33:56
3个回答 -
房子烂尾了可以退房吗
答:房子烂尾了一般是难以退房了,烂尾主要是因为资金不足了,所以开发商基本上没有资金可以退给购房者。
2021-10-28 10:46:00
3个回答 -
恒大的期房还能准时交付吗?期房烂尾了该怎么办
答:恒大交房是准时的,甚至会有提前交房的情况期房烂尾了该怎么办1、选择相信开发商虽然这条路看起来有些不靠谱,但是这也是大部分购房者最无奈的选择了。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能性的话,这个时候购房者是可以给开发商一点时间的,如果开发商能在比较短的时间内筹措到资金的话,是能够顺利的完成后续工程的,因此工程的损失便可降到最少。2、选择起诉开发商购房者起诉开发商有两种选择:一是要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;二是要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜;支付办证税费。相关的法律知识还应与专业的法律顾问进行咨询。如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭了,造成楼盘烂尾,无法交付的话,购房者一旦遇到这种情况,正确的做法是首先选择起诉之路,由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封,之后通过拍卖变卖财产,偿还购房者的购房款。以上便是小编给大家介绍的有关什么是“烂尾房”以及买房遇到“烂尾房”该怎么办的相关知识了。现如今,购房的花费动辄几十万甚至上百万,因此大多数购房者都会非常谨慎,但是一旦遇到了“烂尾房”的情况,一定要沉着冷静积极应对。最后小编希望大家都能买到自己满意的房子!
2021-10-12 13:43:40
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