如果买了期房成了烂尾楼怎么办

其他3条回答

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  136****7934

  2022-03-25 22:56:39

  1、购房者碰到该类事情，要保存全部合同书材料，可以与开发商层面，有关的银行层面、车险公司层面开展商谈。假如期房烂尾仅仅临时的，后边开发商还会将房屋竣工的，那该还的住房贷款或是要还下来。
  2、与还款银行层面开展沟通交流，看一下银行层面怎么讲。由借款银行出来与开发商沟通交流，假如烂尾状况是长期的。就需要看一下能不能先终止期房买房合同，银行住房贷款合同书还可以停止。由于，房屋烂尾新楼盘早已拿不上准现房，假如再再次还款早已没有意义。
  期房烂尾
  3、假如开发商乏力处理烂尾楼，购房者可以根据本地的新闻媒体，把这个烂尾楼事情通告出去。期待由当地政府出来，要不让银行再次投资，让开发商把房屋新项目给完成了，要不由此外资质证书较好的开发商来接手，妥当进行房屋新项目，再次执行以前签属的房地产业合同书。现阶段，商住楼发生烂尾状况首要是在三四线城市，一二线城市并不常见。

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  138****8078

  2022-03-25 17:11:33

  购房者应咨询专业法律意见，搞清楚权属，购房者相关业主应该联合起来共同维权，得到最大限度的法律支持，遭遇烂尾危机时，不要急着申请退房，因为开发商此时没有资金，退房后购房者拿不到房款，只能是开发商出具的欠条，双方之间的买卖关系将变成债权债务关系。
  如果开发商因资不抵债而宣告破产，其财产被法院拍卖，购房者根据破产法的规定，相对于普通债权人享有优先受偿权，我们都知道，房地产烂尾楼出现的主要原因可能是房地产企业资金链断裂，最后破产，也就是说开发商已经破产没钱了，或者卷款跑路了。
  这时候你退房了，开发商就没钱退给你了，要么给你一张欠条，要么把锅扔给政府和银行，这样你选择退房的话，钱几乎不可能拿回来，其次，你退房后损失可能更大，因为根据我国现有的司法解释，购房者有优先权，所以如果你不选择退房，你还是购房者，开发商清算后的资产优先给你，但是一旦你退房，那就是开发商的其他债务，补偿只能靠后。

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  133****7686

  2022-03-25 13:08:12

  1、当购房者遇到此类事件时，应保留所有合同材料，并可与开发商、相关银行和保险公司协商。如果未来的房只是暂时的，开发商将继续完成房地产，那么抵押贷款应该偿还。
  2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
  期房烂尾
  3、如果开发商无法处理未完成的建筑，买方可以通过当地媒体通知未完成的建筑事件。希望当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商完成房地产项目，要么由其他合格的开发商接管，妥善完成房地产项目，继续履行以前签订的房地产合同。目前，商品房未完成的现象主要在三、四级城市，一、二级城市并不少见。

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