共为您搜索到144条关于“贷款还清”的问答
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我们是婚前买的房子,还有2年贷款还清,想将对方的名字加入房产证上,需要准备什么资料呢?需要多钱呢
答:1、没有新婚姻法。2、可以适用婚姻法司法解释三第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”3、如果婚内加名,那就是共同财产了。费用极少,因为今年财政部和国税总局下文通知,婚内加名免征契税。——前提:男方愿意。
2014-03-27 00:00:00
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2004年购买的房子,2005年的房产证,有贷款,如现在把贷款还清,房产证年限从哪个时间计算?
答:从您的这块房子地,开始算年限
2015-01-15 00:00:00
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商铺付了首付可以去银行贷款还清购铺的余款吗
暂无回答
2015-07-17 02:30:09
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我目前有两套房,贷款还清。想卖掉一套再买一套。是否被限购?再贷款利率多少?
答:1。首先现在楼市好了,国家对于二套房贷款利率限制的严格了,对于第二套房利率规定不低于1.1倍。2、我做这个行业很多年了,在青岛的有些银行规定是,你只要以前享受过买房贷款利率优惠,不管是否还清,就不能再享受利率优惠。你这样子,还清了,首付比例上不属于2套房,但是贷款利率有影响。建议:你网上问了这么多,没实际用处。你在哪个城市买房,就去问问你们城市的各个银行的政策。不同城市不同银行的政策不一样。有认识人最好。
2014-02-12 00:00:00
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我家三口,本地户口,第一套贷款还清,目前第二套还有贷款,现在卖掉第一套想再买一套,能否买,能否贷款?
答:在买智能采用商业按揭贷款了!而且是属于二套房贷款首付应该是必须够60%个地区不一样!
2014-02-18 00:00:00
1个回答 -
已经购买过两套房,但是都已经将贷款还清了,并且房子也出手了,现在还可以贷款买房吗?
答:这个问题上你有误区,我给你说一下。房管局和银行是两个概念。我也在房管局工作,你只要发生过一次房屋买卖行为,再次购买房子就不能再算首套房了,应该算二套房,不知道你怎么能开出首套房证明的。在我们这你这个情况就算二套房。不过你卖了旧房买新房,即使是二套房,由于你没有房子,你可以申请家庭唯一住房,享受和首套房相同的契税优惠。银行的信贷系统和房管局是独立的,只要你有过信贷记录,再买房就是二套房,这个毫无疑问,不管你有没有首套房证明,即使你有房,此前没贷款,也可以算首套房。你有过一次贷款了,已经享受过国家的贷款优惠政策了,所以不能再享受了,很正常。
2014-02-28 00:00:00
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京户男方婚前房屋贷款还清,婚后抵押给银行做贷款正在还款中,可以添加非京户女方名字到房产证么?需何手续
答:是的,最好一套抵押就可以了,没必要两套全部抵押。
2014-03-01 00:00:00
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房子还在按揭怎么买出去啊,要先把贷款还清吗?
答:通常必须先还清贷款,不然无法办理交易过户转贷款的手续如下:对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
2014-03-23 00:00:00
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我现在有一套房,在还贷,把银行的贷款还清,把这套房子卖了,买新房,这个属于二套房?
答:这个情况要依据各个地方的政策来的。一般情况下,买房时只要你夫妻名下没有住房,就可以享受首套住房的优惠。但是因为各个地方的政策关系,有几种情况:1、只要你之前贷过款,即使你及夫妻名下现在已经没有住宅,但任算二套。一次性不付款的不算。2、不管你是一次性还是贷款,只要在你及夫妻名下曾经有过住宅,现在再买就算二套。3、只要你在买第二套住宅之前你及夫妻名下已经没有住宅,就可以算做首套。楼主买房前,可以先去该楼盘城市的银行咨询下。建议多去几家银行,因为各个银行之间也会不同的。
2014-03-26 00:00:00
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