lpr利率降了为啥每月还的钱一样

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  134****6671

  2023-02-08 20:50:44

  lpr利率降低，并不等于借款人每个月的月供一定会降低，换句话说一定会变化。情况不一样，实际变化也会不同。
  1、没到再次定价日
  一般来说，lpr利率降低以后，假如借款人的住房贷款利率计算方法是浮动lpr利率得话，月供额度其实会降低。
  但按照相关规定，lpr利率是每个月会产生变化的。虽说今年初就建立了，可是一年到头，市场变化是非常大的，因而lpr利率也需要跟随销售市场变化而变化。
  借款人的住房贷款利率从各方面而言，都难以每个月都变化一次，终究住房贷款利率变化以后，买房合同还需要再次签署。
  所以也就制定了再次定价日。
  按照相关规定，由于lpr每月20日更新一次，而本人具体借款利率要以重定价日的时间升级，一般是一年实施一次一个新的定价，因此月供的还款额一年内都是一样的，并也不会像lpr那般升级经常。
  因此lpr利率下降，可是借款人每个月的月供还是一样，根源在于还没到再次定价日。
  2、固定不动lpr利率测算
  假如借款人自身的住房贷款利率计算方法是固定lpr利率得话，那样不管日后lpr利率怎么计算，借款人的月供额度并不会有起伏。
  3、公积金房贷
  假如借款人办理的公积金贷款，公积金房贷利率有国家政策扶持，统一定价，和lpr利率这类银行业价格产生的参考利率不相干，因此还款额还是一样。

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  135****6787

  2023-02-08 15:44:07

  lpr利率下降并不意味着借款人每月的月供肯定会下降，或肯定会发生变化。1、一般来说，lpr利率下降后，如果借款人房贷利率的计算方法是浮动lpr利率，月供金额确实会减少。因此，lpr利率下降了，但借款人每月的月供仍然是一样的。根本原因是还没有到重新定价的日期。

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  135****6440

  2023-02-08 12:52:08

  LPR利率的下降并不意味着借款人的月供必然会下降或改变。情况不同，具体变化也不同。
  1、未到重新定价日
  一般来说，在lpr利率下降后，如果借款人的抵押贷款利率计算方法是浮动lpr利率，每月的供应金额确实会减少。
  然而，根据规定，LPR利率每月都会发生变化。虽然它是在年初制定的，但市场在全年都发生了很大的变化，所以LPR利率也应该随着市场的变化而变化。
  借款人的抵押贷款利率在很多方面都不能每月改变一次。毕竟，在抵押贷款利率发生变化后，抵押贷款合同必须重新签订。
  因此，设定了重新定价日。
  根据规定，由于LPR每月20日更新一次，个人实际贷款利率在重定价日更新，一般每年执行一次新定价，每月还款金额在一年内相同，不会像LPR那样频繁更新。
  因此，lpr利率下降，但借款人每月的月供仍然相同。根本原因是它还没有达到重新定价的日期。
  2、固定lpr利率计算
  如果借款人自身的抵押贷款利率计算方法是固定的LPR利率，那么无论未来如何计算LPR利率，借款人的月供金额都不会波动。
  3、公积金贷款
  如果借款人申请住房公积金贷款，公积金贷款利率得到国家政策的支持，统一定价与商业银行报价形成的lpr利率无关，还款金额仍然相同。

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